近年來(lái)呈貢樓市一路高歌猛進(jìn)，住宅銷售十分火爆，項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)售罄現(xiàn)象屬于家常便飯，甚至一度讓購(gòu)房者覺(jué)得呈貢“無(wú)房可買(mǎi)”。2018年，隨著綠地、藍(lán)光、新城控股、中交、招商、浩創(chuàng)等多個(gè)實(shí)力房企的加入，呈貢的新建商品住宅供應(yīng)也快速放量，但是從項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)銷售的情況來(lái)看，呈貢住宅的銷售依舊十分火爆，供求緊張的局面似乎并未完全改變。

今年呈貢獲得預(yù)售證的部分樓盤(pán)信息

從新增預(yù)售面積來(lái)看，根據(jù)呈貢房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)，截至今年9月呈貢區(qū)商品房供應(yīng)量已經(jīng)超過(guò)150萬(wàn)方。上半年（1-6月）呈貢共計(jì)發(fā)放了20張預(yù)售證，新增預(yù)售面積約68.65萬(wàn)平方米，其中，住宅有45.55萬(wàn)平方米，占總供應(yīng)量的66.3%。下半年，呈貢區(qū)的住宅供應(yīng)仍保持大幅增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，7-9月呈貢共發(fā)放了21張預(yù)售證，新增供應(yīng)83.37萬(wàn)平方米，其中住宅有74.64萬(wàn)平米，特別是中國(guó)滇池花田國(guó)際度假區(qū)、綠地滇池國(guó)際健康城、新城吾悅廣場(chǎng)（吾悅首府）等大盤(pán)的供應(yīng)增長(zhǎng)最為突出。

據(jù)云南房網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，今年1-9月呈貢取得預(yù)售證的住宅項(xiàng)目包括昆鐵錦繡家園、七彩云南第一城、龍斗壹號(hào)海岸城、中交錦繡雅郡、招商翰林大觀（雨花國(guó)際）、中國(guó)滇池花田國(guó)際度假區(qū)、綠地滇池國(guó)際健康城、航空藝術(shù)港、中通世紀(jì)廣場(chǎng)、泛亞城邦、吾悅首府、廣電苑和園（浩創(chuàng)酌悅）等在內(nèi)的12個(gè)項(xiàng)目。其中，吾悅首府、廣電苑和園（浩創(chuàng)酌悅）、招商翰林大觀、中通世紀(jì)廣場(chǎng)、中國(guó)滇池花田國(guó)際度假區(qū)、綠地滇池國(guó)際健康城等是今年新開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目。

一方面新項(xiàng)目入市開(kāi)盤(pán)推新，呈貢新增供應(yīng)面積不斷增加，一方面項(xiàng)目銷售依舊十分火爆。

綠地滇池國(guó)際健康城開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)

今年新開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目中，開(kāi)盤(pán)熱銷的勢(shì)頭非常強(qiáng)勁。據(jù)綠地官方微信報(bào)道，6月30日，綠地滇池國(guó)際健康城在滇池國(guó)際會(huì)展中心開(kāi)盤(pán)，當(dāng)天到場(chǎng)選房客戶高達(dá)2500組，現(xiàn)場(chǎng)采用微信線上選房，5秒鐘就有超過(guò)80%的房源被鎖定，不到10分鐘項(xiàng)目首開(kāi)推出的503套房源就搶購(gòu)一空，首期所有房源售罄。據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，目前項(xiàng)目正在銷售的房源還有90套左右，今年之內(nèi)還將加推，目前認(rèn)籌情況良好。

廣電苑和園（浩創(chuàng)酌悅）開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)

另外，10月13日開(kāi)盤(pán)的廣電苑和園（浩創(chuàng)酌悅）也是開(kāi)盤(pán)售罄，據(jù)浩創(chuàng)酌悅官方信息，項(xiàng)目首開(kāi)共推出128套房源，現(xiàn)場(chǎng)采用在線選房的方式，10秒鐘不到所有房源就被一搶而空；9月22日，招商翰林大觀在昆明理工大學(xué)呈貢校區(qū)體育館開(kāi)盤(pán)，推出位于A5地塊的約430套板式住宅，當(dāng)天近千人到場(chǎng)參與搖號(hào)；10月1日中通世紀(jì)廣場(chǎng)也是開(kāi)盤(pán)熱銷，據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，首次開(kāi)盤(pán)推出1棟和3棟兩棟住宅，已經(jīng)基本售罄，僅剩幾套150平米以上大戶型房源在售；項(xiàng)目二次開(kāi)盤(pán)推出的5、6兩棟住宅也基本售罄，目前只剩40套房源在售。

呈貢新城吾悅廣場(chǎng)售樓部實(shí)景圖

今年下半年首開(kāi)的項(xiàng)目中，新城吾悅廣場(chǎng)（吾悅首府）和中國(guó)滇池花田國(guó)際度假區(qū)的關(guān)注度非常高。據(jù)吾悅首府置業(yè)顧問(wèn)介紹，項(xiàng)目啟動(dòng)認(rèn)籌期間就非�；鸨�，9月27日首次開(kāi)盤(pán)，推出了1棟、2棟、3棟、9棟住宅，在開(kāi)盤(pán)半個(gè)月內(nèi)也已經(jīng)全部售罄。不過(guò)吾悅首府一次獲批的預(yù)售面積高達(dá)10萬(wàn)方，預(yù)計(jì)后期還將不斷有新品推出，據(jù)悉目前認(rèn)籌情況也非�？捎^；藍(lán)光滇池花田國(guó)際度假區(qū)是呈貢唯一的“觀�！弊≌�(xiàng)目，一經(jīng)推出就銷售十分火爆，據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，目前項(xiàng)目只有少量洋房和小高層項(xiàng)目在售，后續(xù)還會(huì)有新品推出，正常情況下今年底項(xiàng)目能夠清盤(pán)。

除了首次開(kāi)盤(pán)的新項(xiàng)目，在今年新拿預(yù)售證的項(xiàng)目中，還有包括七彩云南第一城、龍斗壹號(hào)海岸城、中交錦繡雅郡、泛亞城邦在內(nèi)的4個(gè)老項(xiàng)目，銷售情況也非�？捎^，超過(guò)一半的項(xiàng)目已經(jīng)全部售罄。

云南房網(wǎng)從各樓盤(pán)售樓部了解到，目前七彩云南第壹城項(xiàng)目住宅已經(jīng)全部售罄，僅剩7-8套198平米大戶型在售；龍斗壹號(hào)海岸城目前在售住宅項(xiàng)目有400余套；中交錦繡雅郡住宅全部售罄；泛亞城邦此前住宅全部售罄，預(yù)計(jì)今年11月份會(huì)再新推110套房源。

綜合來(lái)看，今年1-9月呈貢的住宅銷售依然非常火爆，供求緊張的局面似乎并未完全改變，但是新開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目陸續(xù)還會(huì)有新品加推，相對(duì)于去年無(wú)房可買(mǎi)的現(xiàn)象來(lái)看，今年至少有房可買(mǎi)，只不過(guò)能不能如愿搶到就不一定了。

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