上周，昆明主城四區(qū)和呈貢區(qū)一共有5樓盤獲得5張預(yù)售證，新增預(yù)售約16.7萬(wàn)方。其中呈貢區(qū)有中通世紀(jì)廣場(chǎng)、中國(guó)滇池花田國(guó)際度假區(qū)、鑫哈佛中心三個(gè)樓盤獲批，新增供應(yīng)約8.7萬(wàn)方，新增預(yù)售占比超過(guò)上周獲批總房源的一半。上周是國(guó)慶假期結(jié)束后的第一個(gè)工作周，相比國(guó)慶放假前一周突擊放量74.8萬(wàn)方，昆明樓市新增房源總量大幅回落。
上周呈貢預(yù)售證發(fā)放情況
根據(jù)昆明市和呈貢區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)截止到發(fā)稿前的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周獲得預(yù)售證的樓盤有中通世紀(jì)廣場(chǎng)、中國(guó)滇池花田國(guó)際度假區(qū)、昆明融創(chuàng)萬(wàn)達(dá)文化旅游城、中梁首府以及涌鑫哈佛中心，獲證樓盤總計(jì)新增商品房房源面積16.7萬(wàn)方，與國(guó)慶假期前一周19張預(yù)售證獲批74.8萬(wàn)方相比，上周環(huán)比下跌77%。
上周獲證的樓盤中，昆明主城四區(qū)僅有昆明融創(chuàng)萬(wàn)達(dá)文化旅游城、中梁首府兩個(gè)樓盤獲證，獲批房源8萬(wàn)方，其中昆明融創(chuàng)萬(wàn)達(dá)文化旅游城獲證的為昆明萬(wàn)達(dá)城（A16地塊）II，獲證面積為42820.65 平米，也是上周昆明主城四區(qū)獲批房源最多的樓盤，據(jù)悉，項(xiàng)目自8月底首開(kāi)之后，推盤節(jié)奏極為迅速，此前三次開(kāi)盤推出房源銷售也非常火爆，上周再獲預(yù)售估計(jì)近期項(xiàng)目又將開(kāi)盤。
中梁首府開(kāi)盤當(dāng)日售樓部情景
昆明主城四區(qū)獲證的另一個(gè)項(xiàng)目中梁首府，獲證的為中梁華章小區(qū)二期I，獲證面積37249.17平米。項(xiàng)目已于上周末開(kāi)盤，據(jù)悉項(xiàng)目首次開(kāi)盤推出94㎡、108㎡、124㎡、133㎡、134㎡、140㎡、145㎡等多種戶型產(chǎn)品，并且在昆明房?jī)r(jià)超快漲幅的大背景下，項(xiàng)目開(kāi)盤不僅價(jià)格還保持在昆明樓市去年的價(jià)格水平，同時(shí)還推出不同的優(yōu)惠，開(kāi)盤當(dāng)日吸引了數(shù)千名購(gòu)房者到場(chǎng)。
涌鑫哈佛中心“U客公寓”樣板間實(shí)景圖
上周呈貢區(qū)有中通世紀(jì)廣場(chǎng)、中國(guó)滇池花田國(guó)際度假區(qū)和涌鑫哈佛中心三個(gè)樓盤獲證，新增商品房供應(yīng)共計(jì)8.7萬(wàn)方，其中涌鑫哈佛中心獲證的是位于9號(hào)地塊的23、26、27三棟公寓，獲證總面積為22421.8 平米，據(jù)悉項(xiàng)目將首推26棟“U客公寓”，并于本周六開(kāi)盤，“U客公寓”建筑面積主要集中在39-51㎡區(qū)間，買一層得兩層后的實(shí)得均價(jià)更是低至6700元/平米，據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹10月購(gòu)房還送全屋裝修。
另外，上周中通世紀(jì)廣場(chǎng)獲證的為峯薈花園A2-4地塊Ⅲ，獲證面積52513.82平米，是上周呈貢獲批房源最多的樓盤。中國(guó)滇池花田國(guó)際度假區(qū)獲證的為藍(lán)光花間溪谷花園A7地塊Ⅲ，新增預(yù)售12685.44平米。
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