苜蓿村6號(hào)地塊31畝商改住 別樣幸福城后續(xù)開(kāi)發(fā)提上日程

近日，昆明市規(guī)劃局發(fā)布了官渡區(qū)上苜蓿村城中村改造項(xiàng)目6號(hào)地塊規(guī)劃條件變更公示。據(jù)公示，苜蓿村6號(hào)地塊面積約31畝，用地性質(zhì)由商業(yè)商務(wù)設(shè)施用地調(diào)整為二類(lèi)居住用地，并要求配建1所6班幼兒園。別樣幸福城屬于苜蓿村城改項(xiàng)目，從苜蓿村6號(hào)地塊規(guī)劃條件變更來(lái)看，或許意味著項(xiàng)目后續(xù)地塊的開(kāi)發(fā)提上了日程，重獲新生可期。

官渡苜蓿村6號(hào)地塊位置圖

官渡區(qū)苜蓿村6號(hào)地塊位于地鐵1號(hào)線(xiàn)巫家壩站點(diǎn)旁，申報(bào)單位為昆明曉安拆遷經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公示。地塊凈用地面積20830平方米（約31.24畝）。按照原規(guī)劃，地塊用地性質(zhì)為商業(yè)商務(wù)設(shè)施用地，容積率≤4.4，建筑密度≤23.21％，綠地率≥21.65％。地上建筑面積≤91568.4平方米。地塊內(nèi)配建垃圾中轉(zhuǎn)站1座，建筑面積不得小于54平方米。

經(jīng)調(diào)整，該地塊用地面積不變，用地性質(zhì)改為二類(lèi)居住用地，1＜容積率≤4.4，建筑密度≤23.21%，綠地率≥40%，要求配建1所6班幼兒園，配建1座公廁，配建垃圾中轉(zhuǎn)站1座，建筑面積不得小于54平方米。

其實(shí)，早在今年6月，昆明市規(guī)劃局便發(fā)布了官渡區(qū)苜蓿村6、7、8號(hào)地塊的控制性詳細(xì)規(guī)劃修改公示，減少商業(yè)用地增加住宅用地。在當(dāng)時(shí)，就對(duì)苜蓿村6號(hào)地塊進(jìn)行了商改住。此次，又對(duì)該地塊的規(guī)劃變更情況進(jìn)行了公示。

值得一提的是，今年8月，有網(wǎng)友在市長(zhǎng)熱線(xiàn)上對(duì)別樣幸福城爛尾問(wèn)題如何解決一事提出了疑問(wèn)，市長(zhǎng)熱線(xiàn)回復(fù)到：開(kāi)發(fā)商曉安公司和保利地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)6號(hào)、7號(hào)地塊。從這點(diǎn)來(lái)看，保利地產(chǎn)將有可能參與到別樣幸福城的后續(xù)開(kāi)發(fā)中來(lái)。不過(guò)，目前暫時(shí)還沒(méi)有進(jìn)一步的消息可以證實(shí)。

別樣幸福城位于巫家壩片區(qū)，在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中由于開(kāi)發(fā)商資金問(wèn)題，導(dǎo)致項(xiàng)目停滯不前，且在此期間曾進(jìn)行過(guò)多次自救。由于巫家壩片區(qū)開(kāi)發(fā)開(kāi)始慢慢有了起色，對(duì)別樣幸福城來(lái)說(shuō)也算是碰到了復(fù)活的好時(shí)機(jī)。巫家壩區(qū)域價(jià)值逐漸顯現(xiàn)，所以有開(kāi)發(fā)商愿意接手別樣幸福城也不是沒(méi)有可能。

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