得益于融創(chuàng)萬達(dá)文旅城的出色銷售業(yè)績與龐大體量，今年昆明融創(chuàng)的全年銷售業(yè)績有望在去年基礎(chǔ)上大幅度增長，銷售面積和金額都有可能沖擊前三。
根據(jù)克爾瑞等第三方機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)，去年，昆明融創(chuàng)以35.2億的銷售業(yè)績，排名昆明房企銷售榜第8位，但今年僅融創(chuàng)萬達(dá)城A13地塊8月底開盤完成的銷售金額，估計就已突破24億，而融創(chuàng)萬達(dá)城一期共有A13、A14、A15、A16、A17五個地塊，根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)來看，目前所有地塊已經(jīng)全部拿到了預(yù)售證，總預(yù)售面積達(dá)285213.67平米。這也就意味著，此項目在今年剩余的幾個月還將繼續(xù)擴(kuò)大銷售。
去年和前年昆明排名前的十房企銷售業(yè)績（數(shù)據(jù)來源克爾瑞）
2016年才進(jìn)入昆明的融創(chuàng)，去年在市場上僅有融創(chuàng)春風(fēng)十里、融創(chuàng)瀾玥臺兩個項目在售，今年上半年才新推出了公寓項目融創(chuàng)春風(fēng)十里海豚灣，與其它房企項目數(shù)量相比差距巨大，直到今年6月融創(chuàng)接手了昆明萬達(dá)城和孔雀鎮(zhèn)兩個項目，融創(chuàng)推出的項目數(shù)量終于突破5個，市場占比也大幅提高。
據(jù)悉，目前融創(chuàng)瀾玥臺住宅已經(jīng)全部售罄，僅剩部分商鋪在售，根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)來看，2018年融創(chuàng)瀾玥臺取得兩次預(yù)售證，總預(yù)售面積59916.16平米，按此前14000元/平米左右的銷售均價來計算，銷售金額近8億元。此外，截至9月，今年融創(chuàng)春風(fēng)十里獲得預(yù)售面積約232090.19平米，若按項目14000萬元/平米左右的均價來計算，將實(shí)現(xiàn)總銷售金額約32億，據(jù)置業(yè)顧問介紹，目前項目拿到預(yù)售證的房源已經(jīng)全部售罄，今年還將推出兩棟新品住宅，大約有300多套房源出售。
昆明融創(chuàng)萬達(dá)文旅城開盤現(xiàn)場
從目前現(xiàn)有的部分住宅銷售數(shù)據(jù)粗略統(tǒng)計，截止今年9月，融創(chuàng)僅融創(chuàng)春風(fēng)十里、融創(chuàng)瀾玥臺、昆明融創(chuàng)萬達(dá)城三個項目的部分住宅產(chǎn)品銷售金額就已經(jīng)超出了60億。除了住宅，今年融創(chuàng)還新增了海豚灣和孔雀鎮(zhèn)兩個公寓產(chǎn)品在售，截至9月，今年海豚灣獲得預(yù)售面積約115430.72平米，今年7月以來孔雀鎮(zhèn)獲得預(yù)售面積約21975.2平米，兩個公寓項目的均價在9000-10000元/平米區(qū)間，目前兩個項目也都去化良好。
加上公寓部分的銷售量，考慮到今年還有3個月銷售時間，昆明融創(chuàng)全年銷售業(yè)績將遠(yuǎn)超去年，有望達(dá)到70-80億左右。這個數(shù)字在去年昆明房企銷售排行榜上，將排在第三位。不過，今年其他房企的銷售業(yè)績也都有較大增長，昆明融創(chuàng)即使不能進(jìn)入前三，排名前五應(yīng)該沒有多大問題。
早在2017年融創(chuàng)就提出“融創(chuàng)集團(tuán)所有新城市公司，三年以內(nèi)，80%以上的公司銷售業(yè)績基本能進(jìn)所在城市前五”，2016年才成立的融創(chuàng)昆明公司，自然也在新城市公司的計劃業(yè)績目標(biāo)之列，據(jù)此前公開報道，在2017年舉行的融創(chuàng)招聘會上，融創(chuàng)中國西南區(qū)域昆明公司總經(jīng)理王志剛表示：“前幾天我和昆明的一個地產(chǎn)商聊天，他說如果銷售額達(dá)到40億就滿足了。三年以內(nèi)進(jìn)前五，這是融創(chuàng)昆明的目標(biāo)。”如此看來，今年融創(chuàng)很有希望提前達(dá)成目標(biāo)挺進(jìn)前五。
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