俊發(fā)·新螺螄灣·觀云海位于俊發(fā)新螺螄灣國際商貿(mào)城對面，與地鐵一號線南部汽車站僅一路之隔，并且周邊有多條主干道連通，交通便捷。除了俊發(fā)新螺螄灣的商圈輻射，項目自身還規(guī)劃有9萬方的大體量商業(yè)，再加之涵蓋了15年的全齡優(yōu)質(zhì)教育資源，如此成熟齊全的配套，項目的地塊優(yōu)勢與未來升值潛力不言而喻。
項目沙盤圖
據(jù)云南房網(wǎng)實地踩盤了解，項目位于連接主城區(qū)與呈貢大學(xué)城的雙核中心位置，乘地鐵可一路直達，與地鐵一號線南部汽車站僅隔著一條彩云北路。據(jù)悉，彩云北路新螺螄灣將修建昆明最大的人行天橋，天橋建成后直接與觀云海云悠苑小區(qū)出口相連，方便業(yè)主出行。除此項目還被廣福路、南繞城高速、環(huán)湖東路和彩云北路、昆玉高速、星耀路組成的“三橫三縱”交通網(wǎng)覆蓋，周邊有多個公交站點，交通通達，出行便利。
項目區(qū)位圖
地鐵對項目的整體價值提升不容小覷，而教育也是業(yè)主購房時所考慮的一大要素。俊發(fā)·新螺螄灣·觀云海規(guī)劃有5所共計81個班的幼兒園，1所公立小學(xué)共計120個班，以及一所公立99個班的“超級中學(xué)”，覆蓋了從幼兒園到中學(xué)15年的全齡段教育需求，是真正意義上的360度教育大盤。
據(jù)置業(yè)顧問介紹，位于項目12號地塊的120班公立關(guān)鎖中心小學(xué)已經(jīng)開學(xué)使用。并且觀云海位于連接主城區(qū)與呈貢大學(xué)城的雙核中心位置，乘坐地鐵一號線15分鐘以內(nèi)可到達聯(lián)大街站，大學(xué)城站，以及大學(xué)城南站，周圍云南師范大學(xué)、昆明理工大學(xué)以及云南大學(xué)等11所高校環(huán)繞。
商業(yè)配套方面，項目內(nèi)部規(guī)劃有一個6萬方的俊發(fā)商業(yè)廣場，總商業(yè)體量達9萬方，而且項目地處螺螄灣商圈，周邊還有新亞洲體育城商圈、世紀(jì)城商圈環(huán)繞，商業(yè)活力十足。
位于主干道旁的俊發(fā)新螺螄灣觀云海
俊發(fā)新螺螄灣•觀云海項目總占地1105畝，總建筑面積為288萬方，規(guī)劃總戶數(shù)13521戶，共有17138個車位，規(guī)劃了9萬方的商業(yè)，以及5A級寫字樓、高端商務(wù)酒店和公寓。作為一個地鐵教育樓盤，加上商業(yè)價值的加持，將成為昆明南市區(qū)一個高端的綜合樓盤。
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