撫仙湖是目前云南旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的熱點(diǎn)區(qū)域，因?yàn)榫嚯x昆明很近，隨著交通條件的改善，撫仙湖周邊的外銷型旅游地產(chǎn)項(xiàng)目越來(lái)越多，據(jù)云南房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，目前正在開(kāi)發(fā)的有廣龍小鎮(zhèn)、撫仙湖歡樂(lè)大世界、撫仙湖國(guó)際旅游度假區(qū)等六七個(gè)項(xiàng)目，準(zhǔn)備開(kāi)發(fā)的還有龍湖地產(chǎn)仙湖錦繡、中航地產(chǎn)仙湖山水以及七八個(gè)旅游小鎮(zhèn)。

從發(fā)展前景看，撫仙湖將是云南滇中旅游的排頭兵，旅游度假潛力很大，因此如果想在云南投資旅游地產(chǎn)，撫仙湖是最佳選擇地之一，而且由于撫仙湖沿岸的度假樓盤(pán)這幾年一直再漲，買(mǎi)房宜早不宜遲，趁著國(guó)慶黃金周，可以來(lái)個(gè)撫仙湖度假看房之旅。

撫仙湖目前在售項(xiàng)目有六七個(gè)，價(jià)格比前幾年已經(jīng)漲了很多，目前公寓、客棧、住宅等產(chǎn)品價(jià)格基本都在10000元/平方米以上，高端住宅的價(jià)格則在20000元/平方米以上，房?jī)r(jià)直追昆明。

撫仙湖周邊部分項(xiàng)目（由于價(jià)格變動(dòng)較快，具體價(jià)格以售樓部為準(zhǔn)）

撫仙湖周邊部分項(xiàng)目位置圖（源于網(wǎng)絡(luò)）

撫仙湖廣龍小鎮(zhèn)位于澄江縣廣龍路，由海誠(chéng)集團(tuán)打造，項(xiàng)目占地1748畝，前期推出的產(chǎn)品包含了民宿客棧、民居、公寓、商鋪等，其中民宿客棧價(jià)格8000-10000元/平方米，“云舍一顆印”民居9500-11500元/平方米，觀湖公寓均價(jià)13000元/平方米，親湖公寓均價(jià)10000元/平方米；沿街商鋪18000-20000元/平方米。

撫仙湖歡樂(lè)大世界總規(guī)劃11700畝，產(chǎn)品以旅游功能為主，集澄江化石博物館、動(dòng)物大世界、海洋大世界、濕地公園、旅游小鎮(zhèn)、酒店、半山度假區(qū)等為一體。目前撫仙湖歡樂(lè)大世界公寓、小高層住宅在售，其中酒店式公寓面積49.67平方米，帶裝修交付，均價(jià)18000萬(wàn)/平方米。小高層住宅面積為86平方米、102平方米、103平方米，價(jià)格12000-19000元/平方米。

效果圖上的廣龍小鎮(zhèn)

撫仙湖畔櫻花谷占地面積720畝，由成都金峰地產(chǎn)打造，項(xiàng)目定位為國(guó)際康體養(yǎng)生、國(guó)際老年社區(qū)。撫仙湖畔櫻花谷目前多種物業(yè)在售，其中瞰湖公館住宅面積61-67平方米，均價(jià)12000元/平方米；閱湖洋房面積71平方米，均價(jià)14000元/平方米；觀湖私院面積為139平方米，均價(jià)24000元/平方米。

仙湖島開(kāi)發(fā)相對(duì)早一些，仙湖島占地面積1973畝，位于撫仙湖孤山風(fēng)景區(qū)，產(chǎn)品集旅居、商業(yè)、五星級(jí)酒店、酒店式公寓等為一體。仙湖島目前洋房、公寓在售，其中洋房面積39-79平方米，有毛坯也有精裝，價(jià)格11000-18000元/平方米；精裝公寓面積40-64平方米，均價(jià)13000元/平方米。

仙湖島沙盤(pán)

比上述項(xiàng)目名氣更大的是中國(guó)撫仙湖國(guó)際旅游度假區(qū)，次項(xiàng)目目前有云南萬(wàn)科在2017年接手開(kāi)發(fā)，該項(xiàng)目一期已經(jīng)建成，后期可開(kāi)發(fā)空間還很大，但目前暫無(wú)產(chǎn)品信息。撫仙湖國(guó)際旅游度假區(qū)早前在云南城投開(kāi)發(fā)期間已經(jīng)對(duì)外銷售了大量別墅等產(chǎn)品，當(dāng)時(shí)價(jià)格相對(duì)較低，現(xiàn)在已有很大升值。中國(guó)撫仙湖旅游度假區(qū)擁有目前撫仙湖邊最豪華的希爾頓酒店，各方面條件最為成熟。

萬(wàn)科正在開(kāi)發(fā)的撫仙湖國(guó)際旅游度假區(qū)

從幾個(gè)熱門(mén)項(xiàng)目看，撫仙湖周邊普通住房?jī)r(jià)格多在10000-15000元/平方米的水平，部分洋房?jī)r(jià)格相對(duì)高一些，單價(jià)在18000元/平方米左右；別墅類高端產(chǎn)品單價(jià)基本超20000元/平方米。價(jià)格看起來(lái)雖然已經(jīng)不低，但如果對(duì)比三亞等地，撫仙湖各類旅游度假產(chǎn)品仍有相當(dāng)大的競(jìng)爭(zhēng)力。后期撫仙湖周邊雖然待開(kāi)發(fā)項(xiàng)目眾多，但由于環(huán)保越來(lái)越嚴(yán)，土地征遷成本越來(lái)越高，撫仙湖山水氣候起源又有稀缺性，所以房?jī)r(jià)很有可能會(huì)長(zhǎng)期上漲。

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