最近，南京樓市新房不好賣，二手房也吹來(lái)陣陣?yán)滹L(fēng)！連房?jī)r(jià)堅(jiān)挺的河西也扛不住了！
多個(gè)河西二手房房主吐槽，急售、降價(jià)賣房，還有議價(jià)空間，但二手房仍然不好賣！甚至有媒體報(bào)道，南京樓市最火區(qū)域之一的河西，多家中介關(guān)門歇業(yè)，大幅裁員！
今天，我不完全統(tǒng)計(jì)了河西52家小區(qū)9月二手房最新掛牌價(jià)，發(fā)現(xiàn)有25家小區(qū)房?jī)r(jià)出現(xiàn)小幅下跌，下跌小區(qū)數(shù)量近一半！
河西多個(gè)小區(qū)房主主動(dòng)降價(jià)拋房
近期，河西不少小區(qū)的二手房確實(shí)在降！
我翻看最近河西中介的銷售信息，河西多套房源都打著降價(jià)、急售、業(yè)主周轉(zhuǎn)資金等字眼，降價(jià)幅度10萬(wàn)至20萬(wàn)不等。
1、仁恒江灣城二期153㎡，滿兩年，原報(bào)價(jià)820萬(wàn)，現(xiàn)在急降20萬(wàn)。
2、西堤國(guó)際產(chǎn)權(quán)面積101.11㎡，新城本部雙學(xué)區(qū)，原報(bào)價(jià)570萬(wàn)元，現(xiàn)在業(yè)主急售，降15萬(wàn)。
3、招商雍和府89㎡，業(yè)主周轉(zhuǎn)資金急降20萬(wàn)，如果借到錢了，就恢復(fù)到原來(lái)的418萬(wàn)。
4、仁恒江灣城四期，199㎡叫賣1420萬(wàn)，送40萬(wàn)左右家具家電。雖然房主沒(méi)有說(shuō)可以降多少，但是提出“價(jià)格可商量”。
還有多位二手房房主跟我同事吐槽，現(xiàn)在房子報(bào)價(jià)不敢報(bào)高了，因?yàn)楝F(xiàn)在價(jià)格一虛高，買房人問(wèn)都懶得來(lái)問(wèn)！不像以前還有人會(huì)過(guò)來(lái)看看房，還還價(jià)。
不少中介都表示，經(jīng)歷了最近南京土拍地價(jià)降了、多家樓盤開(kāi)盤賣不完等變化之后，買賣雙方的心態(tài)都有所改變。一些想盡快出售，誠(chéng)心想要賣房的二手房主，降價(jià)幅度比較明顯，并且房源掛出去之后，一段時(shí)間沒(méi)有人看房，會(huì)主動(dòng)要求再降價(jià)。但買房人卻陷入觀望，不急著下定，實(shí)際成交也很慘淡。
一位中介告訴我：“現(xiàn)在看到房主虛高報(bào)價(jià)的，我們都不理他，過(guò)段時(shí)間沒(méi)人看了，他會(huì)自己主動(dòng)降價(jià)的。”
二手房不好賣 河西多家中介不得不關(guān)門歇業(yè)
二手房成交低迷，許多中介門店的生意大不如前，甚至有些門店直接選擇關(guān)門。據(jù)騰訊房產(chǎn)南京站爆料，南京樓市最火區(qū)域之一的河西，正在上演中介關(guān)門潮！
位于河西南學(xué)子路上多家中介大門緊鎖，其中順庭地產(chǎn)玻璃門上貼著此房出租。
圖片來(lái)源：騰訊房產(chǎn)南京站
而對(duì)面一家店面規(guī)模較大的我愛(ài)我家，店內(nèi)被搬空，門半掩著，玻璃門上張貼著“此房屋出租一半”的招租公示。店內(nèi)沒(méi)有一個(gè)中介經(jīng)紀(jì)人。
鏈家門店已經(jīng)改為生鮮店。
最新數(shù)據(jù)！9月河西有25個(gè)小區(qū)二手房房?jī)r(jià)降了！仁恒江灣城四期都在降！
今天，我在365二手房網(wǎng)上，不完全統(tǒng)計(jì)了河西52個(gè)小區(qū)的最新二手房掛牌價(jià)，發(fā)現(xiàn)其中25個(gè)小區(qū)都在降價(jià)，被稱為河西豪宅的仁恒江灣城更是四期都在降！
一位朋友告訴我，之前搖了好幾次都搖不中河西，她已經(jīng)在考慮直接買一套河西二手房了。她說(shuō)：“現(xiàn)在不少河西房主降價(jià)拋房，河西南有樓盤成交價(jià)才4.5萬(wàn)不到，還有還價(jià)空間。新房買不到，我就買二手房去！”
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