作為云南省唯一的上市房企，近些年云南城投的全國化布局成績斐然，省外項(xiàng)目數(shù)量已遠(yuǎn)超云南本省，根據(jù)最新數(shù)據(jù)，目前云南城投至少在省外19個(gè)城市布局有房地產(chǎn)項(xiàng)目（注：本文所指的云南城投均為云南城投置業(yè)公司）。

根據(jù)云南城投最新版圖，目前云南城投參與開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目遍及24個(gè)城市，除去省內(nèi)的昆明、大理、西雙版納、安寧等城市外，省外的就有19個(gè)城市，包括重慶、成都、都江堰、涼山、�？�、九江、溫州、臺(tái)州、汕頭、杭州、寧波、青島、淄博、北京、鞍山、哈爾濱、蘭州、咸陽、西安等，共涉及35個(gè)項(xiàng)目。

云南城投最新版圖

在云南本地的房地產(chǎn)項(xiàng)目中，云南城投有些是全資持有獨(dú)立開發(fā)，也有控股，參股合作的形式獲得項(xiàng)目相應(yīng)的權(quán)益，其中獨(dú)立開發(fā)的項(xiàng)目占了很大的比重，開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目主要分為3個(gè)系列，即“融城”系列、“夢云南”系列和“未來城”系列。

以融城昆明湖為代表“融城”系是以住宅和商業(yè)開發(fā)為主的普通項(xiàng)目；“夢云南”系列則主要是以康養(yǎng)、文旅地產(chǎn)開發(fā)為主，涉及夢云南·雨林瀾山、大理海東方、溫泉山谷等；“未來城”系列也是以大健康、大休閑開發(fā)為主，目前屬于該系列的項(xiàng)目有古滇未來城、晉寧未來城、草海未來城（意向）。

云南城投在省外的市場布局之所以能夠短期超越本地，很大程度上得益于其戰(zhàn)略性的大手筆并購，尤其是對(duì)銀泰系項(xiàng)目的收購，大大擴(kuò)充了云南城投的省外項(xiàng)目數(shù)量。從公司的最新項(xiàng)目版圖上來看，僅收購的銀泰系產(chǎn)品就有17個(gè)，占據(jù)了公司省外項(xiàng)目總數(shù)的半壁江山，分布在哈爾濱、淄博、寧波、杭州、溫州、成都、臺(tái)州等城市，將公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)及商業(yè)運(yùn)營進(jìn)一步向東部、東北部沿海城市拓展。同時(shí)，依托于“銀泰”在商業(yè)方面的資源和經(jīng)驗(yàn)，云南城投商業(yè)地產(chǎn)板塊也獲得了有力支撐。

除了“銀泰系”產(chǎn)品外，云南城投還在四川涼山、北京、重慶、咸陽、蘭州、西安、鞍山等城市有所布局。其中西安是其重點(diǎn)開發(fā)城市，2013年，云南城投在西安成立分公司后正式進(jìn)軍西安，截止目前已在西安布局了融城東海、融城云谷、劉楠村項(xiàng)目、秦嶺•皇冠健康小鎮(zhèn)4個(gè)項(xiàng)目，也是云南城投在省外地產(chǎn)開發(fā)最多的一個(gè)城市。

寧波銀泰城

除西安外，云南城投這些年陸續(xù)在省外開發(fā)的項(xiàng)目還有四川涼山的鳳凰城、冠冕上河圖，北京房山的時(shí)光匯，重慶的濱江春城，成都的融城云溪，咸陽的春城十八里，蘭州的黃河春城，鞍山的海城高鐵新城，海口的夢享·龍騰灣，都江堰的夢享·青城等。擬建的則有江西九江尋陽古鎮(zhèn)、八里湖新區(qū)項(xiàng)目和汕頭未來城3個(gè)。

但云南城投在省外的布局其實(shí)遠(yuǎn)不止上面這些，據(jù)云南城投方面透露，公司正計(jì)劃收購成都會(huì)展100%股權(quán)（成都會(huì)展旗下?lián)碛卸鄠€(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目），以及海南國際會(huì)展中心綜合性地產(chǎn)項(xiàng)目；意向開發(fā)的還有深圳市和珠三角地區(qū)的城市更新類和三舊改造類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目等。如果進(jìn)展順利，云南城投的省外項(xiàng)目還將大幅度增加。

不過，雖然省外項(xiàng)目數(shù)量不少，但由于許多項(xiàng)目收購時(shí)間比較短，或者開發(fā)進(jìn)展較慢，所以對(duì)云南城投的業(yè)績貢獻(xiàn)還沒有得到充分體現(xiàn)。公開資料顯示，去年云南城投省外市場貢獻(xiàn)了約33億銷售收入，占全年業(yè)績的3成左右。隨著省外項(xiàng)目開發(fā)逐漸走上正軌，加上省外項(xiàng)目數(shù)量日益增多，預(yù)計(jì)省外市場的銷售收入在云南城投全年業(yè)績中的貢獻(xiàn)會(huì)大幅度提高。

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