根據(jù)市國土局五華分局日前發(fā)布的消息，備受關(guān)注的西北片區(qū)14、15號地塊已完成項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地征收工作，征收土地955畝。同時(shí)，作為西北片區(qū)未來重要的商業(yè)、辦公、住宅用地，五華區(qū)還將片區(qū)地塊列入2018年土地供應(yīng)計(jì)劃重點(diǎn)項(xiàng)目之中，這也就意味著完成土地征收后，西北片區(qū)14、15號地塊有望在今年內(nèi)實(shí)現(xiàn)供地。
西北片區(qū)14、15號地塊大致分布情況
西北片區(qū)14、15號地塊屬西北新城尹家村片區(qū)，由萬科和世博負(fù)責(zé)一級開發(fā)。片區(qū)四至范圍東至普吉路，西至昆武高速路，南至規(guī)劃道路，北抵筇王路，改造面積達(dá)900余畝。尹家村片區(qū)靠近昆明二環(huán)，且規(guī)劃的地鐵4號線途徑片區(qū)，占據(jù)西北新城核心位置，優(yōu)勢顯著。
從2016年開始，尹家村片區(qū)改造項(xiàng)目便啟動(dòng)了前期的拆遷招標(biāo)工作。再到2017年2月，片區(qū)開始啟動(dòng)房屋和土地征收工作，并計(jì)劃在去年8月完成西北片區(qū)14、15號地塊的土地征收。不過，由于片區(qū)改造面積大，城中村、老舊廠房眾多，土地征收工作直到今年才順利完成，較起先預(yù)計(jì)的時(shí)間延遲了近一年。
按照五華區(qū)的計(jì)劃，尹家村片區(qū)的土地征收、土地供應(yīng)等事宜也是五華區(qū)2018年將重點(diǎn)完成的任務(wù)之一。今年1月，尹家村片區(qū)便啟動(dòng)土地一級開發(fā)社會(huì)投資人招標(biāo)，由萬科和世博合資成立的昆明世博萬璟房地產(chǎn)中標(biāo)一級開發(fā)。在萬科和世博的加持下，尹家村片區(qū)改造得以有序推進(jìn)，并如期完成了土地征收。從最新進(jìn)展來看，片區(qū)土地也有望年內(nèi)供應(yīng)。
隨著西北新城的開發(fā)提速，片區(qū)土地變得炙手可熱。近年來，只要有土地入市供應(yīng)，便會(huì)遭到多家房企哄搶，先后已有新希望、龍湖等幾家公司溢價(jià)斬獲土地。相信尹家村地塊供地時(shí)也會(huì)獲得極大的關(guān)注。同時(shí)，從萬科和世博主導(dǎo)片區(qū)開發(fā)來看，其進(jìn)入二級土地市場拿地的可能性也就更大了。
目前，尹家村片區(qū)周邊已有保利大家、融創(chuàng)春風(fēng)十里等眾多在建項(xiàng)目，開發(fā)氛圍日益濃厚。西北片區(qū)14、15號地塊改造面積龐大、位置優(yōu)越，待進(jìn)入二級市場開發(fā)后，地塊建設(shè)項(xiàng)目也有望成為西北新城又一大盤項(xiàng)目。
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