云南城投集團(tuán)旗下成都會(huì)展28億摘長沙國際會(huì)議中心用地

9月18日，湖南長沙公開出讓一宗商住用地，最終該地塊被成都環(huán)球世紀(jì)會(huì)展旅游集團(tuán)有限公司以底價(jià)28億元摘得，折合樓面價(jià)為1921元/平方米。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱出讓公告，該[2018]長沙市072號(hào)宗地位于長沙縣瀏陽河以東、勞動(dòng)路以南、中軸大道以北，地塊用途為商業(yè)、住宅、娛樂、圖書展覽，共分為13個(gè)地塊，其中限高250米地塊兩塊，限高150米地塊三塊，出讓起始價(jià)28.2億元，總出讓面積為47.35萬平方米（約710畝），總計(jì)容建筑面積為14.69萬平方米，商住比為64%：36%。出讓年限商業(yè)40年、住宅70年、圖書展覽50年。

出讓公告顯示，上述地塊為長沙國際會(huì)議中心項(xiàng)目用地，競得人需在競得地塊后十個(gè)工作日內(nèi)成立一家全資子公司，將項(xiàng)目地塊登記于該公司名下，還規(guī)定會(huì)議中心的工程投入不低于26億元，要求2018年10月開工建設(shè)長沙國際會(huì)議中心，并在2020年10月前竣工。

除此以外，長沙國際會(huì)議中心項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后30天內(nèi)，競得人向長沙城投國際會(huì)展中心投資開發(fā)有限責(zé)任公司以0元價(jià)格轉(zhuǎn)讓所持項(xiàng)目公司51%的股權(quán)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓之后，由長沙城投與競得人組成的合資公司負(fù)責(zé)會(huì)議中心的運(yùn)營。

此外，競得人還需在地塊內(nèi)建設(shè)一座國際會(huì)議中心配套五星級(jí)酒店，并在同一地塊內(nèi)建設(shè)一座四星級(jí)酒店，兩酒店客房總數(shù)不得低于1000間，競得人需自持15萬平方米兩座配套酒店物業(yè)和不少于6萬平方米購物中心物業(yè)，且該部分物業(yè)竣工驗(yàn)收合格后的8年內(nèi)不得以任何形式變更所有權(quán)，后期僅限整體轉(zhuǎn)讓。

公告要求，競得人需保證在長沙國際會(huì)議中心和五星級(jí)酒店工程竣工驗(yàn)收合格并達(dá)到投入使用標(biāo)準(zhǔn)前，配套綜合開發(fā)用地內(nèi)至少35%的住宅不得銷售。

值得一提的是，去年的11月，云南城投披露重組預(yù)案，擬向云南省城投集團(tuán)、鄧鴻、趙凱等發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購買其持有成都環(huán)球世紀(jì)會(huì)展旅游集團(tuán)有限公司的100%股權(quán)，預(yù)估值約為240億元。2018年6月，該預(yù)案以獲云南城投股東大會(huì)通過，目前尚在進(jìn)一步重組中。

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