種種跡象表明，從現(xiàn)在起到明年底的一年多時間里，昆明又將迎來一波大型購物中心開業(yè)高潮。根據(jù)云南房網(wǎng)統(tǒng)計，預(yù)計在今明兩年開業(yè)的購物中心將有11個之多，總商業(yè)體量接近100萬平方米。這將是昆明歷史上大型商業(yè)開業(yè)最多最密集的時期，也是繼2015年前后同德廣場、萬達(dá)廣場等相繼開業(yè)后，昆明再一次出現(xiàn)購物中心開業(yè)高潮。在實體商業(yè)遭受空前沖擊的背景下，如此之多的新建商業(yè)中心密集開業(yè)，昆明商業(yè)競爭必將更加慘烈，一場惡戰(zhàn)在所難免。

據(jù)云南房網(wǎng)粗略統(tǒng)計，未來一年昆明預(yù)計有昆明新城吾悅廣場、云投中心悅云天地、螺螄灣中心大悅城、金地蘭亭廣場、新時代廣場愛琴海購物公園、瑞鼎城愛琴海購物公園、恒隆廣場、北大資源博泰城、春之眼、新迎新城、宜家家居共11個商業(yè)中心計劃開業(yè)，這11個購物中心、總建筑面積預(yù)接近100萬平方米（數(shù)據(jù)為粗略統(tǒng)計，具體開業(yè)時間和商業(yè)面積以開發(fā)商公示為準(zhǔn)）。

未來一年昆明有11個商業(yè)中心計劃開業(yè)

從區(qū)域分布上來看，昆明市中心未來一年計劃開業(yè)的購物中心最多，包括了北大資源博泰城、恒隆廣場、春之眼的裙樓商業(yè)，以及螺螄灣商業(yè)中心大悅城（一環(huán)邊），這4個項目的購物中心面積都不小。其中春之眼計劃建設(shè)1棟407米的主塔和1棟308米的副塔，主要業(yè)態(tài)為酒店、寫字樓和公寓。而春之眼的裙樓則為9層總建筑面積約24萬平米（購物中心面積可能小于24萬平米），計劃在2019年底部分商業(yè)裙樓開業(yè)。

更受矚目的當(dāng)然是恒隆廣場。昆明恒隆廣場總建筑面積達(dá)43.2萬平方米，其中有16萬平方米規(guī)劃為購物中心,商業(yè)中心計劃在2019年年中開業(yè)。目前，恒隆廣場寫字樓已經(jīng)封頂，高349米的建筑是昆明已建成的第一高樓。

恒隆廣場商業(yè)效果圖

北大資源博泰城規(guī)劃有10萬平方米的商業(yè)，主要是一個5層的裙樓商業(yè)，以及社區(qū)底商，有超市、餐飲、影院、快時尚等業(yè)態(tài)，計劃于2018年年底開業(yè)，目前博泰城已經(jīng)引入了包括永輝精品超市、華誼兄弟影城商業(yè)品牌。

未來一年內(nèi)開業(yè)的商業(yè)明星還有中糧地產(chǎn)旗下的商業(yè)旗艦——大悅城。昆明大悅城位于螺螄灣中心，項目商業(yè)體量約32萬平方米（購物中心面積不祥），宣稱要打造昆明單體最大的購物中心。目前，昆明大悅城已確定今年12月1日開業(yè)，共引入品牌超700家，其中40%品牌是跟隨大悅城戰(zhàn)略布局進入昆明的首店品牌。

除了市中心外，西市區(qū)未來一年計劃開業(yè)的購物中心也有3個，分別為昆明新城吾悅廣場、云投中心悅云天地、金地蘭亭廣場3家。

其中，昆明新城吾悅廣場是新城控股旗下標(biāo)桿性商業(yè)產(chǎn)品，位于西北新城核心區(qū)，購物中心體量約9萬平方米，計劃在今年11月16日開業(yè)；云投中心悅云天地建有6萬平方米的商業(yè)中心，計劃在今年開業(yè)。金地蘭亭廣場商業(yè)面積規(guī)模較小，約3萬平方米，計劃在今年9月15日開業(yè)。

昆明新城吾悅廣場效果圖

另外，昆明東二環(huán)邊還有2個商業(yè)中心計劃在未來一年開業(yè)，一個是瑞鼎城的愛琴海購物中心，規(guī)劃面積約8萬平方米，預(yù)計2019年年中開業(yè)；新迎新城購物中心面積約10萬平方米，萬達(dá)影城已經(jīng)確定入駐，預(yù)計2019年開業(yè)。

北市區(qū)只有新時代廣場愛琴海購物公園1個商業(yè)中心計劃今年開業(yè)，位于小康大道附近，商業(yè)面積約10萬平方米，此商業(yè)中心周圍2公里內(nèi)還有德潤朗悅灣社區(qū)商業(yè)以及和諧廣場商圈。

綜上所述，昆明今明兩年開業(yè)的購物中心不僅數(shù)量龐大，營業(yè)面積驚人，而且大多來頭不凡，除了早已扎根昆明的愛琴海購物公園，還有號稱PK萬達(dá)廣場的新城吾悅廣場，恒隆廣場和大悅城更是國內(nèi)頂尖購物中心，在高端商業(yè)方面的號召力優(yōu)勢明顯。如此之多的大中型購物中心密集開業(yè)，加上昆明最近七八年陸續(xù)投入運營的商業(yè)體，昆明各類實體商業(yè)中心的數(shù)量將超過30個，總營業(yè)面積達(dá)200萬平方米以上，而目前昆明市區(qū)常住人口不過300多萬，商業(yè)中心數(shù)量和面積嚴(yán)重過剩，一場你死我活的惡戰(zhàn)在所難免。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。