繼前些時(shí)日昆明掛出了草海東岸2宗207畝住宅用地后，地塊的交易細(xì)則也于近日正式公布。交易文件顯示，這2宗地要求整體競(jìng)買，且競(jìng)得者需完成約6.9萬方的回遷房建設(shè)以及學(xué)校、道路、濕地公園等9條配建要求。草海東岸本次擬出讓地塊靠近滇池水域，比鄰華夏四季在建地塊，很大可能為華夏四季的后續(xù)用地。
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編號(hào)為 KCXS2017-26-A2的住宅地塊位置
新河社區(qū)本次出讓地塊屬于西山區(qū)城中村改造35號(hào)片區(qū)二期（新河村），地塊編號(hào)為KCXS2017-26-A2、KCXS2017-26-A3，地塊總面積約207畝，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地。容積率在1.66-1.7，最大可建面積約23.31萬方，樓面價(jià)在5400-5530元/平米，土地單價(jià)612萬元/畝。從位置來看，草海東岸本次出讓的地塊也最靠近滇池水域。
根據(jù)土地交易文件，這2宗地要整體競(jìng)買。同時(shí)，競(jìng)得者還要完成9條配建要求。土地競(jìng)得人需承擔(dān)地塊內(nèi)的回遷安置房建設(shè)，建筑面積為68973.18平米，需按照西山區(qū)福海街道辦事處認(rèn)定的60平米、90平米、120平米三種戶型進(jìn)行建設(shè)（交付標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房）；交付時(shí)間為2020年5月31日前。
華夏四季項(xiàng)目與本次出讓地塊位置
其他的配建要求包括，在西山區(qū)城中村改造35號(hào)片區(qū)范圍內(nèi)配建小學(xué)（建筑面積6459.4平米），建設(shè)周期2019年1月至2020年12月；配建市政道路（含隧道，建設(shè)面積29399.97平米）；配建公園綠地（建設(shè)面積5204.55平米）；配建防護(hù)綠地（建設(shè)面30770.85平米）。
在西山區(qū)35號(hào)片區(qū)范圍內(nèi)配建濕地公園（建設(shè)面積69932.5平米），配建西福路（延長(zhǎng)線南段，面積11640.75平米），配建110KV河尾變電站電纜通道即1條300m電纜通道及3條電纜溝1600m；配建幼兒園（7360.2平米），建設(shè)周期2019年1月至2020年12月。這些配建項(xiàng)目建成后需無償移交西山區(qū)政府。
西山區(qū)新河村城改由華夏陽(yáng)光負(fù)責(zé)土地一級(jí)開發(fā)，今年4月，華夏陽(yáng)光斬獲首批198畝住宅用地。本次出讓的地塊和4月出讓地塊位置相鄰，不過，此次出讓的地塊更加靠近滇池。從華夏陽(yáng)光欲打造純洋房產(chǎn)品來看，若其順利斬獲該宗地，那么，該地塊內(nèi)建設(shè)的項(xiàng)目也將是距離滇池湖岸最近的住宅產(chǎn)品，可遠(yuǎn)眺滇池，視野極佳。
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