最近，位于昆明二環(huán)內(nèi)的華潤悅府、新迎新城都相繼推出了公寓新品，加上這兩個項目，目前二環(huán)內(nèi)帶有公寓的樓盤就有七八個之多，總數(shù)有上萬套，位置上也遍及從市中心到二環(huán)邊的各個方位，選擇余地很大。眾所周知，二環(huán)內(nèi)是昆明房價高地，住宅價格居高不下，對于年輕人來說，在二環(huán)內(nèi)購買新房確實(shí)壓力很大，但相對來說，面積小一些的公寓就更容易承受，作為過渡是很好的選擇。那么，二環(huán)內(nèi)目前具體有哪些公寓可供選擇呢？小編今天就來簡單梳理一下吧!

二環(huán)內(nèi)有公寓產(chǎn)品的樓盤分布情況

先來看一環(huán)內(nèi)的公寓，目前一環(huán)內(nèi)僅有俊發(fā)逸天峰推有公寓產(chǎn)品，算得上獨(dú)一份。俊發(fā)逸天峰于5月推出87-131平米的公寓，帶裝修交付，均價約1.7-2萬元/平米。不過，最近環(huán)城南路有一宗18畝的商住混合用地由龍湖斬獲，根據(jù)規(guī)劃條件，地塊很有可能有公寓產(chǎn)品，如果今年內(nèi)啟動建設(shè)，有望打破俊發(fā)逸天峰“壟斷“一環(huán)內(nèi)公寓銷售的局面。

相對來說，一環(huán)到二環(huán)之間的在售公寓就比較多了，首屈一指的當(dāng)然是去年推向市場的明星樓盤——華潤悅府。華潤悅府近日開盤推售第3棟loft公寓，公寓層高4.5米，戶型面積約38平米，均價約1.6-1.7萬。

二環(huán)內(nèi)的公寓產(chǎn)品信息統(tǒng)計

二環(huán)內(nèi)另一個明星公寓樓盤是北大資源博泰城，博泰城的公寓推向市場已經(jīng)有些時日了，因?yàn)榫o鄰地鐵3號線，而且就在一環(huán)邊上，所以據(jù)稱銷售不錯。目前博泰城有33-46平米的少量公寓在售，帶裝修交付，均價16000元/平米。

此外，位于北京路與白云路交叉口的昆明廣場悅中心目前也還有少量公寓在售，建筑面積為67-125平米，均價19000元/平米。悅中心推向市場已經(jīng)有很長時間了，與同德昆明廣場僅一路之隔，地鐵站就在樓下，所以現(xiàn)在銷售已經(jīng)接近尾聲。

除了上述早就上市銷售的公寓，在一二環(huán)之間即將開盤銷售的公寓也不少，首先值得一提的是螺螄灣中心。螺螄灣中心預(yù)計10月推出悅π國際公寓，戶型有50平米、57平米、117平米，均價預(yù)計在1.7-2萬/平米左右。悅π國際公寓將以5A標(biāo)準(zhǔn)打造集成化精裝公寓，項目位于環(huán)城南路和南壩路交匯處，位置比較好，可供應(yīng)量較大。因?yàn)?a href="http://www.hhclub.cn/house/view-1155.html" target="_blank">螺螄灣中心大悅城預(yù)計年底開業(yè)，所以同屬于螺螄灣中心的悅π國際公寓關(guān)注度很高。

其次是位于北二環(huán)旁的萬彩城近期推出了百爵公寓，戶型面積在39-60平米，有毛坯也有帶裝修的，預(yù)計很快就將開盤。此外，新迎新城也于近日發(fā)布了智慧套裝LOFT公寓產(chǎn)品。據(jù)悉，項目目前在推49平米的公寓，雙層設(shè)計可拎包入住，還未開盤。

除了這些樓盤外，剛于近日拿地的路易公元也規(guī)劃有公寓產(chǎn)品，項目位于人民東路東華小學(xué)旁。若進(jìn)展順利，年內(nèi)可能就會有公寓的具體產(chǎn)品信息。

尚未公布價格的幾個公寓項目因?yàn)槲恢枚冀咏h(huán)，所以售價肯定不會超過2萬。

總的來說，由于最近兩年昆明公寓市場升溫，公寓項目逐漸增多，地段好、交通方便、配套有優(yōu)勢的二環(huán)內(nèi)區(qū)域，更是公寓開發(fā)的重點(diǎn)區(qū)域，所以不管是在售還是預(yù)計投入市場的公寓都比較多。從價格方面來看，二環(huán)內(nèi)的公寓價格區(qū)間在每平方米1.6到 2萬之間，和同等地段的住宅相比略低。由于絕大多數(shù)公寓都是精裝拎包入住設(shè)計，所以如果按毛坯房計價，二環(huán)內(nèi)公寓的單價還是更有競爭力一些，加上面積較小，總價也就更低，比較適合初次置業(yè)的年輕人和外來投資者。

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