柏聯(lián)集團原陽宗海項目再生變數(shù)。今年6月，昆明富柏地產(chǎn)股權(quán)再次發(fā)生變更，公司第二大股東一——昆明柏憬文化旅游發(fā)展有限公司持有的25%股權(quán)已轉(zhuǎn)讓至貴陽富力地產(chǎn)名下，貴陽富力則是全國知名房企廣州富力的全資子公司，至此，昆明富柏地產(chǎn)100%股權(quán)均被廣州富力地產(chǎn)掌握。

昆明富柏地產(chǎn)注冊于2017年，由昆明柏憬文化和富力地產(chǎn)等共同發(fā)起成立，目的是開發(fā)拖延多年的原柏聯(lián)集團陽宗海項目，但之后自然人劉湘明和柏憬文化均相繼退出。劉湘明是柏聯(lián)集團法人代表和董事長劉湘云的家族成員，也是柏聯(lián)集團董事和間接股東之一，并且擁有昆明柏憬文化90%的股權(quán)，因此，劉湘明和柏憬文化先后從昆明富柏地產(chǎn)退出，被認(rèn)為是柏聯(lián)系最終徹底退出了陽宗海項目。

昆明富柏地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權(quán)情況

作為公司最早起步的地方之一，柏聯(lián)集團在陽宗海耕耘已久，除了建成多年，眾所周知的陽宗海SPA酒店，柏聯(lián)還謀求在陽宗海繼續(xù)擴大旅游及地產(chǎn)版圖。2013年5月、2014年4月，柏聯(lián)集團曾斥資18633.48萬元，競得陽宗海299.7畝建設(shè)用地，擬開發(fā)柏聯(lián)溫泉酒店二期，但之后，柏林集團遭受眾多意外，項目開發(fā)也便止步不前，陽宗海土地甚至在2015年、2017年都被政府列入閑置土地名單。

2017年12月，昆明市國土資源局發(fā)布《柏聯(lián)集團國有土地使用權(quán)規(guī)劃調(diào)整補繳出讓金情況的公示》。根據(jù)公示，柏聯(lián)集團位于陽宗海的231.66畝土地規(guī)劃調(diào)整，土地用途由住宿餐飲用地變更為商業(yè)用地和二類居住用地。規(guī)劃調(diào)整之后，2018年年初，昆明市國土局發(fā)布了4宗土地的轉(zhuǎn)讓公示，公示顯示：柏聯(lián)集團將位于陽宗海的231.66畝土地，以2.9億元的價格轉(zhuǎn)讓至昆明富柏地產(chǎn)名下。

查詢昆明富柏地產(chǎn)的股權(quán)得知，昆明富柏地產(chǎn)由貴陽富力地產(chǎn)、昆明柏憬文化旅游發(fā)展有限公司、劉湘明分別出資500萬、250萬、250萬成立，其中昆明柏憬文化旅游發(fā)展有限公司又由劉湘明掌握90%的股份，而鑒于劉湘明和柏聯(lián)集團之間眾所周知的關(guān)系，因此當(dāng)時昆明富柏地產(chǎn)的成立以及柏聯(lián)轉(zhuǎn)讓土地的行為，都被認(rèn)為是柏聯(lián)集團為了切割復(fù)雜的利益關(guān)系，采取的一種曲線開發(fā)的方式。

富力地產(chǎn)介入該項目開發(fā)之后，于2018年1月17日舉行了開工儀式，開工儀式上披露的推廣名為“昆明富力灣”。另據(jù)廣州天力建筑重慶分公司微信號發(fā)布的消息，昆明富力灣占地面積約355畝，一期建筑面積約18萬方，由13棟高層，69棟別墅組成。

昆明富力灣開工儀式

昆明富力灣開工儀式（圖來源廣州天力建筑重慶公司微信號）

廣州富力地產(chǎn)是全國一線房企，香港上市企業(yè)，雖然進(jìn)入昆明較晚，但因為旗下?lián)碛兄谐蜿爮V州富力，以及去年曾大手筆從萬達(dá)集團手中一次性收購77家酒店、成為全球最大豪華酒店業(yè)主而為人熟知。廣州富力擅長酒店業(yè)務(wù)，此次全面接手開發(fā)柏聯(lián)集團的原陽宗海地塊開發(fā)，有望將其的酒店度假業(yè)務(wù)板塊擴展至陽宗海風(fēng)景區(qū)。

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