8月16日下午，地鐵3號(hào)線(xiàn)西苑站旁、人民西路以北的一片工地，圍墻上寫(xiě)著“佳兆業(yè)”字樣，靠科華路一側(cè)的圍墻開(kāi)了一個(gè)口，一輛大車(chē)正緩緩向前，幾名女子坐在車(chē)子前方，阻止車(chē)輛開(kāi)進(jìn)工地。開(kāi)車(chē)的是華信控股·經(jīng)典集團(tuán)找來(lái)的施工隊(duì)伍，而阻止車(chē)子進(jìn)場(chǎng)的是中基建設(shè)有限公司和北京建工有限公司的工人和家屬。

據(jù)了解，中基建設(shè)和北京建工曾先后承包了該工地的建設(shè)工程，但由于開(kāi)發(fā)商資金出現(xiàn)問(wèn)題項(xiàng)目爛尾，工程已停滯多年。此次開(kāi)發(fā)商準(zhǔn)備重新啟動(dòng)該項(xiàng)目，因此前的工程合同糾紛沒(méi)有解決，兩家建筑公司阻止新的施工方進(jìn)場(chǎng)。項(xiàng)目復(fù)工一事也拖了下來(lái)。

現(xiàn)場(chǎng)：

老施工方阻止新施工方進(jìn)場(chǎng)

16日下午，在該工地科華路一側(cè)開(kāi)口處，停放著三四輛挖機(jī)和汽車(chē)。旁邊，20余名頭戴寫(xiě)有“經(jīng)典集團(tuán)”字樣安全帽的男子坐在帳篷下閑聊，幾名身穿保安制服的男子守在開(kāi)口處。工地內(nèi)雜草叢生，基坑變成水塘，地樁上露出的鋼筋已銹跡斑斑。

下午3點(diǎn)左右，開(kāi)口處傳來(lái)車(chē)輛啟動(dòng)的聲音，接著便是一陣爭(zhēng)吵。在開(kāi)口處，一輛大車(chē)正緩緩向前，幾名女子坐在車(chē)子前方，阻止車(chē)子開(kāi)進(jìn)工地。“5年了，一分錢(qián)都沒(méi)拿到！”車(chē)子前的周女士帶著哭腔說(shuō)，“之前的資金還未核算清楚，現(xiàn)在就帶新的施工方強(qiáng)行進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，這不合理�！敝芘渴侵谢ㄔO(shè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)中基建設(shè)）的負(fù)責(zé)人郎先生的妻子，與她一同攔在車(chē)前的還有北京建工集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)北京建工）的員工和家屬。

該地塊10年前曾是一個(gè)城中村，2008年啟動(dòng)拆遷，計(jì)劃重建為經(jīng)典雙城北城E、F地塊。這塊地的開(kāi)發(fā)單位原為云南經(jīng)典地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，2015年后華信控股經(jīng)典集團(tuán)，華信控股·經(jīng)典集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)華信）成為了該地塊開(kāi)發(fā)商。2015年北京建工與華信簽訂雙城項(xiàng)目工程總承包意向書(shū)，北京建工進(jìn)入該項(xiàng)目。而中基則是2013年就接手了該地塊的基礎(chǔ)打樁工作。

爭(zhēng)執(zhí)：

工程款未結(jié)清

兩家老施工方不愿撤出

“3年來(lái)我們投入了大量人力、物力、財(cái)力，一直對(duì)這幾個(gè)地塊做安全隱患檢測(cè)、現(xiàn)場(chǎng)維穩(wěn)和看守工作�！北本┙üぜ瘓F(tuán)E、F地塊項(xiàng)目經(jīng)理王紅巖說(shuō)，“今年8月9日，華信給我們公司發(fā)函終止施工總承包合同，單方面要求北京建工8月15日全部撤出，但到現(xiàn)在雙方也沒(méi)提出解除合同的事。華信給出的說(shuō)法是：資金嚴(yán)重短缺，所以他們要與其他公司合作，合作方提出不再選用原施工單位。基于對(duì)自身利益的維護(hù)，我們堅(jiān)持先解決問(wèn)題再談清場(chǎng)。”

中基建設(shè)此項(xiàng)目負(fù)責(zé)人郎先生說(shuō)：“我們從2013年接手后，就只收到了少部分工錢(qián)。到現(xiàn)在還有9000萬(wàn)元的工程款沒(méi)結(jié)清，我還以私人身份借給經(jīng)典集團(tuán)老板1000萬(wàn)元資金。與華信重組后，欠債一直拖到現(xiàn)在�！�

北京建工和中基建設(shè)都認(rèn)為，問(wèn)題還沒(méi)解決，所以不能退場(chǎng)。15日凌晨1點(diǎn)，華信控股·經(jīng)典集團(tuán)準(zhǔn)備帶人進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。北京建工與中基建設(shè)的工人封鎖了大門(mén)，雙方僵持到凌晨5點(diǎn)左右。

“哐啷”一聲，大車(chē)就碾壓著圍擋進(jìn)入了工地，北京建工的王紅巖說(shuō)，16日早上10點(diǎn)左右，警察正在工地正門(mén)調(diào)解時(shí)，華信的人就帶著100多人，3輛車(chē)沖破圍擋進(jìn)入了工地。中基建設(shè)和北京建工的工人立馬起來(lái)阻擋，200多人在工地上對(duì)峙。

開(kāi)發(fā)商：

承認(rèn)有未結(jié)清的款項(xiàng)

但拒絕對(duì)方“獅子大開(kāi)口”

為什么要引進(jìn)新的施工方，要求中基建設(shè)和北京建工退場(chǎng)？華信控股·經(jīng)典集團(tuán)品牌經(jīng)理方女士提供了一份說(shuō)明書(shū)。有關(guān)要求北京建工退場(chǎng)事宜，材料上寫(xiě)道：“我司與北京建工僅于2015年1月16日簽訂雙城項(xiàng)目工程總承包意向書(shū)；于2015年4月19日，雙方僅就整體合作、工程總包簽約.....多年來(lái)，北京建工對(duì)該項(xiàng)目?jī)H開(kāi)展了圍擋更換、基坑排降水等零星工程。整體項(xiàng)目推進(jìn)緩慢，既達(dá)不到原定進(jìn)度目標(biāo)，也達(dá)不到后續(xù)快速推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)、解決民生問(wèn)題的目的。”

至于要求中基建設(shè)退場(chǎng)的原因，方女士說(shuō)，中基是原來(lái)經(jīng)典集團(tuán)簽訂的施工單位，是掛靠單位，資質(zhì)薄弱，所以要求其撤場(chǎng)。

“今年7月雙方高層達(dá)成共識(shí)，北京建工不再作為該項(xiàng)目的總承包商。華信于8月13日晚，給北京建工下發(fā)了退場(chǎng)通知和律師函。但作為開(kāi)發(fā)商華信15日凌晨進(jìn)場(chǎng)檢查地塊情況，開(kāi)展加固、基坑支護(hù)等基礎(chǔ)維護(hù)工作，卻受到了阻攔。”方女士說(shuō)，華信承認(rèn)和北京建工、中基建設(shè)之間有未結(jié)清的款項(xiàng)，可對(duì)方卻獅子大開(kāi)口，不僅要高價(jià)，還要高利息。雙方對(duì)于之前的工程費(fèi)用仍存在爭(zhēng)議。“華信愿意在第三方見(jiàn)證下核算相關(guān)款項(xiàng)，承擔(dān)應(yīng)該承擔(dān)的費(fèi)用，但也拒絕無(wú)理取鬧。”

律師說(shuō)法：

開(kāi)發(fā)商應(yīng)先解決與原施工方的費(fèi)用問(wèn)題

對(duì)于此行為是否合理？云南凌云律師事務(wù)所楊崇玲律師表示，開(kāi)發(fā)商與施工方簽訂合同，即使后期因?yàn)槭┕し绞┕ぞ徛脑蛞獬p方合約，開(kāi)發(fā)商也必須對(duì)該施工方的前期工作做一個(gè)清楚的核算，解決雙方的資金爭(zhēng)議問(wèn)題。作為施工方來(lái)說(shuō)，一旦新的施工方進(jìn)場(chǎng)開(kāi)展工作，那么前期的工作會(huì)被覆蓋，后期再來(lái)驗(yàn)證會(huì)很困難，如果有必要，最好做一個(gè)工程司法造價(jià)，以便更好地進(jìn)行工程核算。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。