北京路是昆明南北向最重要的城市主干道，也是昆明的城市中軸，但沿線城中村卻為數(shù)不少，因而一直是昆明城改的重點(diǎn)區(qū)域之一。如果將摩瑪一期看成是北京路沿線成建制改造城中村的序幕的話，那么，到目前為止，北京路沿線的城中村改造歷程就已經(jīng)進(jìn)行了15年，改造歷史比昆明其他區(qū)域都要長(zhǎng)，但即便如此，北京路沿線的城改工作仍然遠(yuǎn)沒(méi)有到結(jié)束的時(shí)候。
根據(jù)云南房網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)，截至目前，北京路沿線還有十余個(gè)城中村尚未啟動(dòng)拆遷，待拆遷改造面積估算近3000畝。其中一環(huán)內(nèi)有5個(gè)村子尚未拆遷，但由于地段位置較佳拆遷成本高而常年難以推進(jìn)；北二環(huán)外至三環(huán)內(nèi)有金刀營(yíng)、小莊村2個(gè)村子未拆遷，其中金刀營(yíng)有望近期啟動(dòng)改造；北三環(huán)外待改造的城中村最多，不過(guò)大部分村子均已啟動(dòng)改造開(kāi)發(fā)。
北京路沿線城中村改造情況（不完全統(tǒng)計(jì)，具體數(shù)據(jù)以官方為準(zhǔn)）
北京路起于昆明火車(chē)站，止于西北繞城高速，沿線城中村密集，數(shù)下來(lái)至少有二三十個(gè)。北京路是昆明南北走向的城市主干道之一，也是昆明市最早開(kāi)始改造城中村的區(qū)域，自2003年豆腐營(yíng)廠片區(qū)啟動(dòng)改造以來(lái)，已有建成多個(gè)城改項(xiàng)目，如摩瑪一二期、時(shí)光俊園、世紀(jì)俊園、星雅等俊園等，另有昆明廣場(chǎng)、俊發(fā)城、融城昆明湖等多個(gè)城改項(xiàng)目正在開(kāi)發(fā)中。而尚未進(jìn)入拆遷流程的城中村還有10多個(gè)，總面積約有3000畝。
北京路沿線城中村分布
北京路按建設(shè)年代劃分，可基本分為三段，火車(chē)南站到北站之間是最早的北京路，大部分路段都在一環(huán)內(nèi)，目前仍有四五個(gè)個(gè)成規(guī)模城中村為完成拆遷，分別是伍家莊、水晶村、鳳凰村、敷澤村、桃源村（豆腐廠片區(qū)）。查詢得知，這5個(gè)村子分別在2008年、2011年時(shí)列入城改名單，總改造面積達(dá)666畝。其中伍家莊、敷澤村、桃源村（豆腐廠片區(qū)）3個(gè)村子早年被盤(pán)江置業(yè)列入其改造名單，但多年來(lái)3個(gè)村子均無(wú)拆遷跡象；水晶村、鳳凰村在2009年時(shí)被佳達(dá)利地產(chǎn)納入麾下，擬開(kāi)發(fā)鳳凰龍庭項(xiàng)目，但目前佳利達(dá)資金斷裂，顯然已無(wú)力開(kāi)發(fā)，2個(gè)村子至今未拆遷。
北二環(huán)至三環(huán)內(nèi)沿線有小莊村、金刀營(yíng)兩個(gè)城中村尚未拆遷，總改造面積為686畝。其中小莊村改造面積約187畝，擬拆遷住戶約260戶，該項(xiàng)目自2013年來(lái)多次發(fā)布土地一級(jí)開(kāi)發(fā)社會(huì)投資人招商，但至今無(wú)果；金刀營(yíng)改造面積約為499.1畝，涉及改造戶數(shù)約487戶，該項(xiàng)目已被同德集團(tuán)納入麾下，但多年來(lái)一直沒(méi)能啟動(dòng)開(kāi)發(fā)，直到2017年9月份進(jìn)行了商改住規(guī)劃調(diào)整，意味著項(xiàng)目離啟動(dòng)改造不遠(yuǎn)了。
金刀營(yíng)城改范圍
北三環(huán)外城中村較多，包括了羅丈村、羊腸大村、小窯村、龍頭村、瓦窯村、寶云村、麥地村、雨樹(shù)村、中壩村、上壩村等，但大部分村子均已啟動(dòng)拆遷改造，目前還剩羅丈村、小窯村、瓦窯村尚未啟動(dòng)拆遷改造。
其余的羊腸大村改造面積744畝，項(xiàng)目于2016年7月份時(shí)，由俊發(fā)通過(guò)投標(biāo)成為土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的社會(huì)投資人。寶云片區(qū)城改項(xiàng)目包含了寶云村、麥地村等，總占地面積約3000畝，由俊發(fā)開(kāi)發(fā)為俊發(fā)城，目前開(kāi)發(fā)逐漸接近尾聲。龍頭村城改項(xiàng)目總面積412畝，其中N-4地塊已由恒大接手開(kāi)發(fā)為恒大翡翠華庭，后續(xù)還剩約378畝村子待拆遷。桃源村
（北部山水新城片區(qū)）、竹園村、回龍村、雨樹(shù)村、上壩村、中壩村6個(gè)村子屬于中壩、上壩片區(qū)城改項(xiàng)目，由云南城投置業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)融城昆明湖。
羊腸大村沿河一帶已拆除（圖片拍攝于2015年6月）
由于北京路是昆明的門(mén)戶道路，交通通達(dá)性好，又有地鐵加碼，北京路沿線城中村改造比較熱門(mén)，且房?jī)r(jià)都不低，包括俊發(fā)城、融城昆明湖、萬(wàn)科金域水岸、昆明廣場(chǎng)等，都是北京路沿線的熱銷(xiāo)樓盤(pán)。
北京路沿線是昆明最早啟動(dòng)城改的區(qū)域，至今已有15年以上的改造歷史，雖然成績(jī)斐然，可是從統(tǒng)計(jì)看，尚未完成的工程量仍然十分龐大，其中不乏一環(huán)內(nèi)的黃金地段。昆明城中村改造任務(wù)之艱巨，由此可見(jiàn)一斑。需要說(shuō)明的是，從上個(gè)世紀(jì)90年代開(kāi)始，北京路的長(zhǎng)度實(shí)際上一直在往北延伸，從最早的南北火車(chē)站之間的3公里，一直伸展到了昆明北繞城高速，長(zhǎng)度也增加到了近20公里。而隨著北京路長(zhǎng)度的不斷增加，沿線城中村的數(shù)量也有增無(wú)減，但自從北端抵達(dá)繞城高速之后，北京路不斷延長(zhǎng)的歷史也宣告結(jié)束，從那時(shí)起，北京路沿線城中村也就越拆越少，可是由于尚未完成改造的城中村體量仍然不小，優(yōu)越的位置在一定程度上又增加了改造的難度，所以北京路沿線要想徹底消滅城中村，恐怕還得10年時(shí)間。
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