最近，云南城投又在版納收購了一個萬畝文旅地產(chǎn)項目，但這只不過是云南城投近年來向文旅康養(yǎng)地產(chǎn)運營商的升級轉型的過程中的案例，近年來，云南城投大舉進軍文旅地產(chǎn)，除了云南本省，還陸續(xù)在陜西、四川、廣東等地布局，擴張勢頭引人注目。

7月24日，云南城投置業(yè)股份有限公司（下稱“云南城投”）發(fā)布公告稱，旗下子公司西雙版納云宇置業(yè)有限公司成功受讓西雙版納盛璟新城投資開發(fā)有限公司100%股權。而版納盛璟公司則是15000畝旅游地產(chǎn)大盤——橄欖壩四季度假區(qū)的開發(fā)方，這意味著云南城投又獲得了一個體量龐大的新文旅項目。

云南城投橄欖壩四季度假區(qū)規(guī)劃圖

作為云南旅游地產(chǎn)開發(fā)的“大佬”，云南城投已形成了“夢云南”系旅游地產(chǎn)品牌，不僅在云南省內(nèi)開發(fā)了雨林瀾山、海東方、茶馬花街、溫泉山谷、太陽山、騰沖瑪御谷溫泉小鎮(zhèn)、版納曼弄金灣等10余個文旅項目，近兩年來還在省內(nèi)及省外積極擴張。

就省內(nèi)來看，近幾年來云南城投集團旅游地產(chǎn)布局最多的，要數(shù)滇池周邊。除了正在開發(fā)的滇池國際會展中心外，2015年云南城投天堂島置業(yè)在呈貢滇池東岸及環(huán)湖東路兩側拿下了608畝土地，用于天堂島項目開發(fā)；2016年，云南城投集團通過一系列操作介入古滇名城的開發(fā)，與諾仕達合作開發(fā)的古滇未來城已啟動建設。

2017年初，西山區(qū)發(fā)布消息稱,云南城投集團和萬科計劃投資60億，在草海東岸建設約3655畝滇池未來城昆明新天地項目，建設內(nèi)容包括電影樂園、水樂園、旅游小鎮(zhèn)等的商業(yè)綜合體。去年12月，云南城投集團又與昆明市政府簽署了《中國昆明晉寧未來城項目投資框架協(xié)議》，項目擬選址晉寧區(qū)昆陽街道和上蒜鎮(zhèn)的滇池南岸湖濱區(qū)域，計劃總投資約1000億人民幣。

云南城投夢云南雨林瀾山

云南城投集團的這幾個項目，已呈現(xiàn)出“包圍”滇池之勢。

不僅是滇池沿岸的開發(fā)，云南城投還擬在石林乃古景區(qū)打造石林康旅田園綜合體項目，雖然項目用地和規(guī)模目前尚未公布，但規(guī)劃采用“農(nóng)業(yè)+文旅+地產(chǎn)”的鄉(xiāng)村綜合發(fā)展模式，通過農(nóng)業(yè)基地、文旅環(huán)境、康旅需求三位一體的田園主義為主要載體，全面打造田園綜合體。

除了云南市場的布局，云南城投還以“大并購”方式在持續(xù)進攻全國，包括四川、廣州、海南等地。

云南城投秦嶺·皇冠健康小鎮(zhèn)開工

云南城投秦嶺·皇冠健康小鎮(zhèn)開工（圖來源網(wǎng)絡）

去年7月云南城投在陜西的旅游度假項目“秦嶺·皇冠健康小鎮(zhèn)”開工，小鎮(zhèn)位于陜西安康市寧陜縣，由云南城投與西安海榮集團合作開發(fā)，規(guī)劃范圍40平方公里，總投資104億元；

去年11月，云南城投發(fā)布公告稱，擬收購成都環(huán)球世紀會展旅游集團有限公司100%股權，今年6月該方案已經(jīng)云南城投股東大會通過，確定交易價格為235.72億元。雖然是以會展立本，但目前成都會展已經(jīng)發(fā)展成為包括房地產(chǎn)開發(fā)、會展經(jīng)營、酒店經(jīng)營和物業(yè)管理4個板塊的綜合性企業(yè)，同時還將獲得約4998畝的土地儲備，其中包括了不少文旅開發(fā)用地。

去年12月，云南城投以5.31億元的價格拿下了廣東云景旅游文化產(chǎn)業(yè)有限公司90%的股權，拿下3170畝華陽湖濕地公園項目及東莞市81.2畝住宅用地開發(fā)項目。

今年來，云南城投又先后在四川涼山和海南拿下了2個項目。今年3月，云南城投發(fā)布公告稱，與四川省涼山彝族自治州冕寧縣簽署《冕寧新區(qū)開發(fā)項目投資協(xié)議書》，將對冕寧新區(qū)2500畝文旅項目進行投資建設。項目預計投資金額達120億元，投資期限為8年。5月25日，云南城投發(fā)布公告稱，計劃收購海南國際會展中心綜合性地產(chǎn)項目，業(yè)態(tài)包含了酒店、住宅、寫字樓、商業(yè)、別墅等。

與之形成對比的是，在住宅開發(fā)領域，云南城投在昆明市場開發(fā)的項目除了在建的昆明湖、山海灣幾個項目外，鮮少在公開市場拿地，但在周期長投資高的旅游地產(chǎn)項目、酒店、旅游景區(qū)資源的整合等方面，云南城投投入頗大動作頻頻，在全國范圍內(nèi)不斷加碼旅游康養(yǎng)板塊的趨勢仍在繼續(xù)。

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