近日，昆明市國土資源局發(fā)布了官渡區(qū)關上街道辦事處KCGD2018-7-A1號地塊的網上拍賣公告，出讓面積共28.76畝，拍賣起價約4.12億元。資料顯示，該地塊位于巫家壩片區(qū)，競得人須有超高層建筑的投資建設及運營管理經驗，并且引進至少1家世界500強企業(yè)總部或區(qū)域總部進駐。這是迄今為止巫家壩出讓地塊中面積最小的一塊。
地塊宗地圖
土地出讓信息顯示，官渡區(qū)關上街道辦事處將于8月29日網上拍賣的地塊編號為KCGD2018-7-A1號，土地性質為零售商業(yè)、批發(fā)市場、餐飲、旅館、商務金融、娛樂用地、城鎮(zhèn)住宅用地，出讓面積共19176.53平米，約合28.76畝，容積率>1且≤5，建筑密度≤45，拍賣起價為41213.08萬元，土地單價約1433萬元/畝。
根據最大5的容積率計算，地塊最大可建筑面積約為9.56萬平方米，樓面價為4298元/平米。
另據地塊交易細則，該地塊的商住比例為8:2，商業(yè)占主導；競買土地需具備幾個條件，其中比較重要的兩點是土地競買人須有超高層建筑的投資建設及運營管理經驗，并且項目預售前，須引進至少一家世界 500 強企業(yè)總部或區(qū)域總部入駐。
巫家壩規(guī)劃圖及部分落地項目
據不完全統(tǒng)計，目前巫家壩片區(qū)已有百榮百尚集團、云南景成集團、中交集團、中鐵建集團、保利地產、金地集團、中南建設、中海、綠地集團在內的9家企業(yè)拿地，而昆明城投董事長在中交金地巫家壩項目發(fā)布會上還透露，除了已經落地的企業(yè)外，下一步將有中國金茂、珠江投資、中天城投（中天金融）、中冶、寶能等企業(yè)的總部、西南總部落地巫家壩。首創(chuàng)、正大、平安等一批集團公司區(qū)域總部也計劃入駐巫家壩，這些尚未在巫家壩落地的企業(yè)很可能出手拿地。
另外，土地出讓細則中還要求，若競得土地有地下管線設施等，則由土地競得人負責遷改，費用自理；由于軌道、環(huán)隧、綜合管廊等地下空間建設需要在宗地內設置出入口、通風口等相關設施，競得人必須保證項目建設與地下空 間建設進行銜接和預留相應位置。
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