7月昆明出臺(tái)了限價(jià)限購(gòu)的房地產(chǎn)調(diào)控政策，新政出臺(tái)后的1個(gè)月，昆明主城預(yù)售證發(fā)放速度明顯放緩，但沒(méi)在調(diào)控區(qū)域內(nèi)的安寧市卻趁勢(shì)加快了推盤(pán)節(jié)奏，上個(gè)月共7個(gè)樓盤(pán)取得預(yù)售證。

7月安寧市預(yù)售證發(fā)放情況

據(jù)安寧市人民政府網(wǎng)公示的信息統(tǒng)計(jì)，2018年7月安寧市總共有7個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目取得預(yù)售許可證，新增預(yù)售面積約112595平方米，領(lǐng)證的項(xiàng)目包括中梁博翠、恒大昆海湖、夢(mèng)云南溫泉山谷、俊發(fā)玉龍灣、盛景湖畔小區(qū)、龍旺瑞城、中梁華府。

具體來(lái)看，中梁博翠和中梁華府都是中梁地產(chǎn)在安寧市區(qū)開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目，位于安寧市寧湖公園附近。其中梁博翠本次領(lǐng)取的預(yù)售面積為16398.46平米，預(yù)售范圍為A1-288號(hào)車(chē)位、B1-204號(hào)車(chē)位、1-36號(hào)商鋪（共36戶商業(yè)，492個(gè)地下車(chē)位）。

中梁華府本次預(yù)售面積32370.79平米，預(yù)售范圍為2幢、地下車(chē)位及1、2、5、7、9、10幢商鋪。據(jù)悉，中梁華府住宅在售戶型面積為108-128平米，均價(jià)約9500元/平米，預(yù)計(jì)2019年09月30日交房。

中梁華府房源分布

金湖盛景位于安寧大學(xué)城區(qū)域金福公園旁，周邊分布著云南冶金專(zhuān)科學(xué)校，云南工程職業(yè)學(xué)院等眾所高校，開(kāi)發(fā)企業(yè)為云南鼎福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司。此次領(lǐng)取預(yù)售的為項(xiàng)目二期，新增預(yù)售面積17916.44平方米，預(yù)售房源為99-102幢共四棟建筑，154套住宅。目前，金湖盛景已簽約了保利物業(yè)，別墅、小高層在售，小高層戶型建筑面積為93-138平米，預(yù)計(jì)約6000元/平米。

夢(mèng)云南.溫泉山谷位于安寧溫泉鎮(zhèn)，規(guī)劃面積約3萬(wàn)畝，距離昆明市區(qū)37公里，是由云南城投集團(tuán)打造的文旅康養(yǎng)項(xiàng)目，規(guī)劃的主要以獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅為主，開(kāi)發(fā)至今已有10年時(shí)間。項(xiàng)目本次取得預(yù)售面積為3276.41平米，共5棟20套住宅，產(chǎn)品類(lèi)型為別墅類(lèi)，均價(jià)約13500元/平米。

另外，取得預(yù)售證的俊發(fā)玉龍灣、龍旺瑞城、恒大昆海湖均位于太平新城。其中俊發(fā)玉龍灣此次取得預(yù)售證的為項(xiàng)目翠堤溪谷小區(qū)，預(yù)售面積10884.48，房源信息為45-47幢、49幢、52幢（共5棟102套住宅）；龍旺瑞城是昆鋼集團(tuán)在太平新城開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，此次新增預(yù)售面積17084.6平米，預(yù)售的房源為98套商業(yè)及2套辦公樓。據(jù)悉，項(xiàng)目的住宅、別墅類(lèi)產(chǎn)品已經(jīng)售罄。

恒大昆海湖沙盤(pán)

恒大昆海湖是恒大繼金碧天下后，在太平新城開(kāi)發(fā)的第二個(gè)項(xiàng)目，此次領(lǐng)取預(yù)售證的房源為124-137幢，共計(jì)107套住宅，新增預(yù)售面積約14663.89平米。不過(guò)，恒大昆海湖7月底開(kāi)盤(pán)推售的聯(lián)排別墅及闊景洋房已售完，洋房均價(jià)約9000元/平米。預(yù)計(jì)8月底推出帶裝修高層，戶型面積為81-124平米，價(jià)格待定，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為2021年5月。

除了以上7個(gè)剛領(lǐng)取預(yù)售證的項(xiàng)目外，安寧近年來(lái)已吸引了多家大牌房企爭(zhēng)相入駐圈地拿項(xiàng)目，區(qū)域內(nèi)還有藍(lán)光云報(bào)芙蓉園、創(chuàng)佳·半山御府、花樣年麓湖國(guó)際、新城碧桂園雅樾、中南•中梁•碧桂園•天韻等多個(gè)項(xiàng)目即將入市，預(yù)計(jì)在今年內(nèi)能開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售。此外，保利地產(chǎn)安寧項(xiàng)目、太平新城愛(ài)琴海新時(shí)代廣場(chǎng)等已落地，可選擇的樓盤(pán)較多。

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