今年5月上旬，昆明市發(fā)改委官網(wǎng)發(fā)布了“昆明市2018年重點前期工作項目計劃表”，對綜合交通、水利基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境保護、社會事業(yè)及民生保障、工業(yè)、文化旅游、商貿(mào)流通等71個項目建設(shè)地點及估算總投資做了說明，估算總投資約6801億元。其中文化旅游項目共23項，估算投資約3316億元，包括恒大西翥建康城、未來城（草海5號地塊）、華熙安寧溫泉美麗健康小鎮(zhèn)、晉寧未來城等昆明市重點的“大項目”。

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昆明市2018年重點前期工作項目計劃表（文化旅游項目）

23項文化旅游項目，屬昆明市政府負責(zé)的有1項，為國家植物博物館。位于五華區(qū)的有2個項目，恒大西翥桃園國際健康養(yǎng)生城和保利昆明春湖國際生態(tài)休閑度假區(qū)，擬投資金額分別為300億元、58.45億元。

資料顯示，恒大西翥養(yǎng)生城和保利昆明春湖國際均位于五華西翥片區(qū)，其中恒大建康城總用地面積約2140畝，擬打造成為精準醫(yī)療與養(yǎng)老相結(jié)合的健康養(yǎng)生城、平行使用國外先進藥物治療的康復(fù)理念城、以家庭全年齡段為服務(wù)對象的綜合旅游城，目前還在土地一級開發(fā)階段。

保利春湖國際項目介紹

盤龍區(qū)和西山區(qū)的文化旅游項目各一個，盤龍區(qū)的為昆明汽摩托運動文化小鎮(zhèn)，負責(zé)單位為昆明市城投公司，擬投資金額約200億元。經(jīng)查，昆明汽摩托運動文化小鎮(zhèn)位于東白沙河片區(qū)昆明市人民東路延長線與金瓦路交叉口以北規(guī)劃用地，總占地面積約2.75平方公里，建設(shè)區(qū)占地面積約1.14平方公里，初步設(shè)想包含5個區(qū)域, 其中包括汽車產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、汽摩運動主題區(qū)、汽車教育互聯(lián)網(wǎng)科技創(chuàng)業(yè)園區(qū)、主題文化旅游娛樂區(qū)、配套物流倉儲區(qū)。

西山區(qū)的未來城（草海5號地塊）項目，與昆明萬達城隔海相望，規(guī)劃面積約3200多畝，擬投資金額約300億,是云南城投集團與萬科意向開發(fā)的滇池未來城項目，去年10月該地塊便進行過規(guī)劃調(diào)整，且土地一級開發(fā)已經(jīng)完成，預(yù)計可能會很快進入土地出讓程序。

草海5號地塊規(guī)劃

官渡區(qū)有3個文化旅游項目納入了昆明市2018年重點前期工作項目計劃，昆明滇池太空生物科技城，估計總投資較大約530億元，但具體信息尚未查到。官渡古鎮(zhèn)文化旅游小鎮(zhèn)，擬投資金額約63.33億元；官渡區(qū)鳳凰山影視小鎮(zhèn)，擬投資金額約120億元。

呈貢區(qū)的寶相大健康產(chǎn)業(yè)園擬投資金額約73億元，并且呈貢區(qū)曾表示今年將及時推進寶相大健康產(chǎn)業(yè)園、康美健康城兩個健康產(chǎn)業(yè)項目征地拆遷、土地供地工作，目前康美建康城首批地塊已完成供地，下半年也很可能會加快寶相大健康產(chǎn)業(yè)園項目供地。

滇池度假區(qū)的項目有3個，大漁國際旅游度假小鎮(zhèn)擬投資金額120億元；海晏古村落片區(qū)綜合治理保護開發(fā)項目擬投資金額25億元；電影文化小鎮(zhèn)擬投資金額30億元。其中，海晏古村落保護開發(fā)項目位于大漁片區(qū)，規(guī)劃保護面積約1000畝，是昆明滇池沿岸現(xiàn)存唯一的、保存最為完整的歷史古村落�，F(xiàn)度假區(qū)將對海晏古村落進行保護性開發(fā)，打造集主題性、文化性、生態(tài)性、景觀性和休閑性為一體的綜合性休閑度假項目。

除了昆明主城外，東川區(qū)、晉寧區(qū)、安寧市、宜良縣、石林縣、富民縣、陽宗海區(qū)域均有文化旅游項目在昆明市2018年重點前期工作計劃中，開發(fā)企業(yè)涉及云南城投、華熙國際、云南山水地產(chǎn)等。

其中，位于晉寧區(qū)的晉寧未來城擬投資金額約1000億，也是這批項目中投資金額最大的一個。2017年12月18日，昆明市政府與云南城投集團、環(huán)球世紀公司簽署《中國昆明晉寧未來城項目投資框架協(xié)議》，項目擬選址晉寧區(qū)昆陽街道和上蒜鎮(zhèn)的滇池南岸湖濱區(qū)域。

石林作為昆明的旅游大縣，有4個文化旅游項目，且投資金額不小。云南石林高鐵旅游文化新城，擬投資金額200億，是4個項目中投資金額最大的；其他的3個項目投資金額較小，只有·云南旅游文化小鎮(zhèn)，投資金額約20億元；阿詩瑪情景公園和圭山國家森林公園旅游綜合開發(fā)項目，投資金額均為5億元。

安寧市政府與華熙國際簽約

另外一個投資金額較大的項目，是華熙安寧溫泉美麗健康小鎮(zhèn)和陽宗海錦繡山水生態(tài)健康城特色小鎮(zhèn)。

華熙安寧溫泉美麗健康小鎮(zhèn)擬選址安寧市北部溫泉生態(tài)旅游區(qū)，總投資金額約200億，投資期限約為5年，擬用地面積約15000畝，定位以醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)為核心，集健康美麗治、療、養(yǎng)、游、玩、住等功能多位一體的復(fù)合型特色旅游度假小鎮(zhèn)。目前該項目已調(diào)整出建設(shè)用地316.59畝，開展征地拆遷工作700畝。

陽宗海錦繡山水生態(tài)健康城特色小鎮(zhèn)是云南山水地產(chǎn)的項目，擬投資金額約100億（簽約投資為160億元），該項目選址陽宗海七甸片區(qū)，建設(shè)用地3800余畝，毗鄰昆明主城區(qū)和呈貢新區(qū)，將建成集“生態(tài)、健康、教育、旅游度假、養(yǎng)生養(yǎng)老”多功能為一體的生態(tài)健康城。

事實上，除了昆明發(fā)改委此次提到的23個文旅項目外，近一年來還有多家大房企在昆明及周邊簽訂了多個文旅、康養(yǎng)項目，比如恒大在嵩明的恒大文化旅游城、恒大童世界，保利、佳兆業(yè)在安寧溫泉的項目、寶能安寧溫泉國際體育旅游度假小鎮(zhèn)項目等，這些大牌房企加碼，讓昆明文旅地產(chǎn)建設(shè)將再上新臺階。

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