6月28日，昆明市規(guī)劃局公示了“官渡區(qū)上苜蓿村城中村改造項(xiàng)目6、7、8號(hào)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃修改公示”，根據(jù)公示，6號(hào)地塊將商業(yè)用地、宗教用地、部分公園綠地調(diào)整成了住宅用地，8號(hào)地?cái)U(kuò)大了用地面積。而上苜蓿村城改項(xiàng)目，便是停工多年的別樣幸福城。對(duì)于此次規(guī)劃調(diào)整，有業(yè)內(nèi)人士表示：停工多年的項(xiàng)目用地突然調(diào)整規(guī)劃，多半是為了迎合接盤方的開(kāi)發(fā)需求，這意味著別樣幸福城爛尾多年后有望迎來(lái)復(fù)活，而此時(shí)恰恰是巫家壩開(kāi)發(fā)正熱的時(shí)期，對(duì)于別樣幸福城而言，巫家壩的開(kāi)發(fā)一定程度上會(huì)推動(dòng)項(xiàng)目復(fù)活。

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上苜蓿村城中村改造項(xiàng)目6、7、8號(hào)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃修改公示

根據(jù)規(guī)劃公示：別樣幸福城6、7、8號(hào)地塊中，6號(hào)地塊原由商業(yè)、公園綠地、宗教用地構(gòu)成，現(xiàn)調(diào)整成了住宅用地并配建一所6班幼兒園；7號(hào)地塊保持不變，為住宅用地；8號(hào)地原為商業(yè)用地，現(xiàn)用地性質(zhì)保持不變，但擴(kuò)大了用地范圍。

上苜蓿村城中村改造項(xiàng)目6、7、8號(hào)地塊控規(guī)調(diào)整圖

據(jù)以往資料，別樣幸福城占地面積382畝，分為多個(gè)地塊開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)商——佳達(dá)利地產(chǎn)啟動(dòng)了1、2、3、4、5號(hào)地塊的開(kāi)發(fā)，但開(kāi)發(fā)至4、5號(hào)地塊時(shí)，佳達(dá)利資金斷裂，4、5號(hào)地塊陷入停工難以收尾。其中，1-5號(hào)地塊占地面積254畝，后期剩余128畝的土地尚未開(kāi)發(fā)。也就是說(shuō)，若接盤方接盤6、7、8號(hào)地塊，主要是接手這100多畝土地開(kāi)發(fā)。但此次規(guī)劃公示上并未明確表示開(kāi)發(fā)面積是多少，所以具體面積還有待后期公布。

別樣幸福城2015年年初就已停工，至今已有三年多近四年的時(shí)間，為了及時(shí)止損，早日住進(jìn)新房，5號(hào)地業(yè)主曾先后多次組織自救，其中，至少有3次自救是由業(yè)主自己籌集資金復(fù)工，但自救持續(xù)至今都未能交房入住，離成功還差一步。

至于自救“成果”如何？日前，有網(wǎng)友向市長(zhǎng)熱線反映別樣幸福城的情況，市長(zhǎng)熱線回復(fù)稱：“4號(hào)地房屋主體已封頂，但未進(jìn)行外墻粉刷、門窗安裝及室內(nèi)工程和配套工程施工。5號(hào)地業(yè)主開(kāi)展自救，現(xiàn)房屋主體已處于收尾階段，外墻漆粉刷和窗子安裝已完工，室內(nèi)粉刷也已完工，尚未完成室內(nèi)水、電、氣安裝和室外工程及地下工程。官渡區(qū)相關(guān)部門正在引導(dǎo)通過(guò)引入合作方、融資等方式完成別樣幸福城4、5號(hào)地塊的收尾工作”。

市長(zhǎng)熱線關(guān)于別樣幸福城停工的回復(fù)

對(duì)于此次別樣幸福城6、7、8號(hào)地塊商改住規(guī)劃調(diào)整，有業(yè)內(nèi)人士表示：別樣幸福城停工多年，靠佳達(dá)利已經(jīng)回天乏術(shù)，此時(shí)剩余未開(kāi)發(fā)地塊進(jìn)行調(diào)規(guī)，有很大幾率是為了迎合接盤方的需求才進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，這就意味著停工的4號(hào)、5號(hào)地有望收尾復(fù)活，因?yàn)槿绻胍颖P6、7、8號(hào)地塊，基本繞不開(kāi)停工的4、5號(hào)地塊，不管是出于政府維穩(wěn)，還是佳達(dá)利利益談判，都基本不可能丟下4、5號(hào)地塊不管。

那么別樣幸福城的接盤方是誰(shuí)？此前，坊間曾傳言包括碧桂園、保利等都曾與佳達(dá)利接觸過(guò)，有意接盤項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，但傳言許久均未見(jiàn)接盤。截至目前，接盤方是誰(shuí)尚不得而知，但也不排除由碧桂園或保利接盤的可能性。

別樣幸福城停工近4年，何以在此時(shí)迎來(lái)了即將被接盤的跡象？對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士表示：別樣幸福城地處巫家壩，一年前的巫家壩并不被社會(huì)資本看好，但隨著巫家壩新規(guī)出爐，現(xiàn)在的巫家壩成了昆明地產(chǎn)開(kāi)發(fā)最熱門的區(qū)域，開(kāi)發(fā)價(jià)值不可同日而語(yǔ)�？梢哉f(shuō)，巫家壩的崛起，一定程度上能推動(dòng)佳達(dá)利與接盤方的合作，所以此次別樣幸福城被接盤的可能性很大。

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