別樣幸福城2015年全面停工，從這一年開始，尚未完工的5號地業(yè)主就開始謀劃自救，三年來，能夠數(shù)出來的自救次數(shù)不下于四次，但從未成功過。三年后的現(xiàn)在，業(yè)主又開始了新一輪的自救——以“眾籌”的名義倡導(dǎo)業(yè)主按照300元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)籌集施工款，再將款項借給昆明曉安拆遷經(jīng)營有限責(zé)任公司（別樣幸福城的開發(fā)方），專項用于未完工程的建設(shè)，并計劃在春節(jié)前進(jìn)場裝修。

別樣幸福城停工的5號地（圖片源于網(wǎng)絡(luò)）

據(jù)業(yè)主透露，此次別樣幸福城5號地業(yè)主發(fā)起的自救，是在自愿原則下，按照300元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)籌集施工款，再委托自救小組將款項借給昆明曉安拆遷經(jīng)營有限責(zé)任公司（以下簡稱“曉安拆遷公司”），專項用于未完工程的建設(shè)。借款不計利息，以后曉安拆遷公司將借款本金歸還給自救小組后，由自救小組或者依法確認(rèn)的主體歸還本人。同時，業(yè)主需自行承擔(dān)曉安拆遷公司無法償還借款的法律風(fēng)險。

此次自救已經(jīng)籌劃了一段時間，期間，自救小組曾多次與曉安拆遷公司、官渡區(qū)政府進(jìn)行商談。在1月6日的商談會議上，曉安拆遷公司代表表示：“力爭春節(jié)前可以進(jìn)場裝修，弱電、天然氣、水的一部分，如果錢夠的話，道路二次施工、綠化、部分消防工程放到節(jié)后進(jìn)行，擬5月以前完成”。

在1月10日的商談會議上，官渡區(qū)政府參加了會議，自救小組表示此次自救要達(dá)到兩個目的：一是要完成水、電、氣、路 “四通”，達(dá)到裝修條件基本入�。欢怯糜邢薜腻X做盡可能多的事。如果此次自救得不到開發(fā)商的真誠配合，自救小組考慮自己組織相關(guān)施工單位來施工，希望政府幫助協(xié)調(diào)解決好相關(guān)問題，以便今后能夠通過驗收，不影響正常辦理不動產(chǎn)證。官渡區(qū)政府則表示將全力支持，并做好相關(guān)協(xié)調(diào)工作。

別樣幸福城5號地業(yè)主自救已不是新鮮事了，從2015年停工至今，業(yè)主組織了自救小組與開發(fā)商、區(qū)政府多次商談，三年來，類似的自救行動已經(jīng)至少有四次。第一次自救發(fā)生在2015年11月，彼時，5號地的860多戶業(yè)主中，有500多戶業(yè)主提前預(yù)交了契稅和住房維修基金，籌集了1700多萬施工款，完成了門窗和電梯安裝。但后續(xù)因資金不足停了下來。

第二次自救發(fā)生在2016年5月，自救小組表示5號地塊還有960萬的資金缺口，希望尚未繳納契稅和維修基金的300戶業(yè)主參與到自救中來。最終，又有100多戶業(yè)主繳納了契稅和維修基金，籌集了200萬施工款，于2016年6月22日舉行了復(fù)工儀式，當(dāng)時預(yù)計同年9月交房。但還沒到9月份，5號地又停工了。

別樣幸福城5號地第二次自救舉行的復(fù)工儀式（圖片源于網(wǎng)絡(luò)）

據(jù)業(yè)主透露，第二次自救失敗，是因為尚有約140戶業(yè)主未繳納契稅和維修基金，離完工還有600萬的資金缺口。于是，2016年9月份，業(yè)主開始謀劃第三次自救，申請官渡區(qū)政府墊資600萬給5號地塊，待5號地塊完工并收回相關(guān)款項之后，業(yè)主再籌集資金歸還政府。但該申請遭到了政府的拒絕，第三次自救宣告失敗。

別樣幸福城5號地業(yè)主申請政府墊資600萬完工（圖片源于網(wǎng)絡(luò)）

第三次自救失敗后，其中少數(shù)業(yè)主繞開了自救小組，由某團(tuán)購單位牽頭，與開發(fā)商、建設(shè)方進(jìn)行商談，謀求第四次自救，提出由建設(shè)方江蘇中興先復(fù)工，待工程完工之后，業(yè)主和開發(fā)商共同籌集1500萬工程款給江蘇中興，其中1000萬是開發(fā)商此前欠江蘇中興的工程款，500萬是5號地的收尾工程款。但此次自救仍未成功。

三年來，別樣幸福城5號地自救是屢戰(zhàn)屢敗，屢敗屢戰(zhàn)。既顯悲壯，也令人欽佩。對于此次自救，有業(yè)內(nèi)人士表示：自救本身就很難，成功的少之又少，從此次自救的操作方式看，業(yè)主籌集的款項將交給開發(fā)商來復(fù)工，但開發(fā)商本就負(fù)債累累，且不論能否籌集到足夠的款項，即使籌集到了，怎么保證開發(fā)商一定將這筆資金投入到工程建設(shè)中呢？

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