近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了《2018年5月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》，數(shù)據(jù)顯示，昆明新房?jī)r(jià)格繼續(xù)上漲且漲幅擴(kuò)大，已連漲了23個(gè)月。于此同時(shí)，昆明的二手房房?jī)r(jià)也在同步上漲，同比上漲了7.8%。雖然漲幅沒有新房明顯，但從去年3月開始漲到現(xiàn)在，昆明二手房?jī)r(jià)格也已經(jīng)連續(xù)漲了15個(gè)月。
2018年5月70城二手房房?jī)r(jià)變動(dòng)情況
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的“2018年5月70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)”，5月份昆明二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲了1.6%，漲幅比4月份擴(kuò)大，并且在統(tǒng)計(jì)局監(jiān)測(cè)的70個(gè)城市中，上個(gè)月昆明二手房的房?jī)r(jià)漲幅僅次于烏魯木齊和武漢（環(huán)比漲幅1.8%，并列第一），位居第二。
同比方面，過去一年昆明的二手房房?jī)r(jià)上漲了7.8%，漲幅雖然低于新房，但已經(jīng)是近幾年來昆明二手房?jī)r(jià)格的最大漲幅。在西南四個(gè)省會(huì)城市中，成都二手房?jī)r(jià)格一年漲了1.6%，重慶一年上漲了7.2%，貴陽(yáng)一年上漲了4.9%，昆明二手房?jī)r(jià)格的漲幅是最高的。
昆明二手房?jī)r(jià)格已連漲15個(gè)月
另?yè)?jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2016到2017年之間，昆明的二手房?jī)r(jià)格漲幅很小，一年之間只上漲了1.5%。但自2017年3月份以后，昆明二手房?jī)r(jià)格便一直連續(xù)上漲，漲到現(xiàn)在已整整漲了15個(gè)月，今年5月份房?jī)r(jià)漲幅達(dá)到近一年半以來的歷史最高值。
對(duì)此，曾在昆明買過一套二手房的李女士告訴云南房網(wǎng)，2017年年中時(shí)她曾在昆明北二環(huán)邊“云錫花園小區(qū)”買了一套二手房，該小區(qū)已有10多年的房齡，屬于多層住宅，小區(qū)環(huán)境配套也趕不上現(xiàn)在的新樓盤，但當(dāng)時(shí)該小區(qū)二手房均價(jià)在7千元上下，部分大戶型價(jià)格更便宜，但現(xiàn)在云錫花園的二手房?jī)r(jià)格已差不多在9000元/平米上下，漲幅驚人。
根據(jù)“58集團(tuán)官網(wǎng)”顯示，目前昆明二手房平均房?jī)r(jià)約10023元/平米，環(huán)比上漲了1.92%，其中昆明五華區(qū)、盤龍區(qū)、西山區(qū)的二手房均價(jià)約1.1萬(wàn)元/平米，官渡區(qū)和呈貢區(qū)二手房均價(jià)約1萬(wàn)元/平米，相較于前兩年價(jià)格大幅上漲。
雖然該價(jià)格數(shù)據(jù)并不完全準(zhǔn)確，但58集團(tuán)作為國(guó)內(nèi)數(shù)一數(shù)二的房產(chǎn)交易中介商，昆明各大地產(chǎn)中介都會(huì)在58官網(wǎng)上發(fā)布二手房源信息及出售價(jià)格，雖然網(wǎng)站上部分房源存在價(jià)格虛高、或者價(jià)格偏低的情況，但總的來說都是地產(chǎn)中介根據(jù)該小區(qū)房產(chǎn)實(shí)際出售價(jià)格所標(biāo)出的價(jià)格，價(jià)差并不是很大，所以也具有一定的參考性。
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