日前，中國房地產(chǎn)測評中心發(fā)布了《2018年5月的中國城市租賃價格指數(shù)報告》，報告顯示，5月中國城市租賃價格指數(shù)為1040.7點，較上月上升1.2點，環(huán)比上漲0.12%，同比下降0.21%。其中昆明租賃價格指數(shù)為1021.3點，同環(huán)比均降，且近一年來昆明的房屋租金基本沒有什么變化，還有小幅的下降。
5月的中國城市租賃價格指數(shù)（圖來源中國城市租賃價格報告）
中國城市住房租賃價格指數(shù)，是通過定期監(jiān)測全國重點城市租賃的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計算35個城市月度價格變動趨勢，在此基礎(chǔ)上形成租賃價格指數(shù)，指數(shù)的基期時間是2016年1月，基點值為1000點。
數(shù)據(jù)顯示，受監(jiān)測的重點城市租賃價格指數(shù)分化較為明顯，在中國房地產(chǎn)測評中心監(jiān)測的35個城市中共有8個城市租賃價格指數(shù)環(huán)比上漲，27個城市環(huán)比不同程度下跌；環(huán)比與同比均出現(xiàn)上漲的城市不多，只有北京、上海、深圳和烏魯木齊等4個城市，其中北京、深圳和烏魯木齊的租賃價格指數(shù)已經(jīng)連續(xù)同比上漲了12個月。
而出現(xiàn)環(huán)比與同比雙雙下跌的則高達(dá)19個城市，昆明便是其中1個。從數(shù)據(jù)上來看，今年5月昆明的租賃價格指數(shù)為1021.3點，低于全國平均水平，環(huán)比上月下降了0.07%，同比去年同期下降了0.44%，同環(huán)比均降。
在中國房地產(chǎn)測評中心監(jiān)測的35個城市中，北京的租賃價格指數(shù)最高，達(dá)到了1141.2點，其次是上海和廣州，分別為1092.2點、1080點。租賃價格指數(shù)最低的是貴陽和濟(jì)南，指數(shù)分別為986.9點、994點，比2016年初的資金水平還低。昆明的租金水平則排在中位。
另外，該份報告還披露了去年5月至今年5月昆明的租賃價格指數(shù)表。數(shù)據(jù)顯示，2017年5月昆明租賃價格指數(shù)為1025.8點，同比上漲了1.47%；房屋租賃價格指數(shù)最高的是去年8月份，達(dá)到了1028.2點；最低的時候是今年5月的1021個點，是這一年以來昆明房屋租金水平最低的時候。
昆明近一年來租賃價格指數(shù)（圖來源中國城市租賃價格報告）
整體來看，從去年5月至今年1月，昆明的房屋租賃價格同比均呈上漲的趨勢，但從今年2月到5月份，租金價格同比呈下降趨勢，并且今年昆明的房租水平要比去年同期更低，但租賃價格指數(shù)波動幅度很小，上漲和下跌的水平不大。
目前，昆明的房屋租賃價格指數(shù)為1021.3點，比2016年初的基點值1000點上漲了21.3點。也就是說2年多的時間里，昆明的租金只上漲了2.13%，據(jù)安居客數(shù)據(jù)，相比昆明新房價格這兩年環(huán)比連續(xù)23月上漲數(shù)據(jù)，租房價格的波動可謂溫柔至極，也可以說昆明的房屋租金這兩年基本沒有什么上漲。
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