上月，龍湖地產(chǎn)經(jīng)過(guò)52輪競(jìng)價(jià)后，溢價(jià)74.9%，龍湖以3.64億元的價(jià)格競(jìng)得西北新城1宗商住混合用地，面積約49.59畝。一時(shí)間引起業(yè)內(nèi)關(guān)注，坊間猜測(cè)：龍湖的著名商業(yè)品牌——龍湖天街或落地此處。算上之前接盤(pán)的西南海、收購(gòu)的滇池會(huì)展項(xiàng)目、拿地的西北新城地塊，龍湖地產(chǎn)近一年來(lái)已在昆明吃下了多個(gè)項(xiàng)目。

龍湖滇池會(huì)展片區(qū)項(xiàng)目效果圖

龍湖地產(chǎn)是2013年進(jìn)入昆明的，但入昆多年只開(kāi)發(fā)了龍湖水晶酈城一個(gè)項(xiàng)目，一度面臨無(wú)盤(pán)可售的局面。在昆明市場(chǎng)靜默多年后，2017年龍湖地產(chǎn)突然開(kāi)始在昆明市場(chǎng)發(fā)力，通過(guò)接盤(pán)、并購(gòu)、收購(gòu)、公開(kāi)拿地等方式拿下了多個(gè)項(xiàng)目。

值得一提的是，龍湖不僅拿地方式靈活多樣，而且對(duì)項(xiàng)目的規(guī)模也比較“寬容”，這些項(xiàng)目中既有西南海這種規(guī)模大、后期可開(kāi)發(fā)土地多的，也有會(huì)展片區(qū)地塊、西北新城地塊這種面積較小的商業(yè)地塊。并且龍湖是以開(kāi)發(fā)精品住宅著稱的，而近一年來(lái)在昆明斬獲的項(xiàng)目大多與商業(yè)有關(guān)，與原來(lái)相比產(chǎn)品更加多元化，擴(kuò)張也相對(duì)更為激進(jìn)。

2017年4月，龍湖地產(chǎn)開(kāi)始介入“爛尾樓”西南海的接盤(pán)工作，6月份與仁澤地產(chǎn)簽署了西南海后續(xù)地塊合作開(kāi)發(fā)的框架協(xié)議，推進(jìn)西南海復(fù)工和完工。據(jù)去年12月開(kāi)發(fā)方仁澤地產(chǎn)和龍湖地產(chǎn)、滇池度假區(qū)國(guó)投公司分別發(fā)出的公告，整個(gè)重組工作即將完成，西南海將于今年年中全面復(fù)工。

西南海實(shí)景

西南海實(shí)景（圖攝于2015年）

資料顯示，西南海位于廣福路與前衛(wèi)西路交叉路口，是南市區(qū)的綜合性大盤(pán)，原規(guī)劃總占地面積約2000畝，綜合容積率1.68，總建筑面積約193萬(wàn)平方米，目前已經(jīng)開(kāi)發(fā)了一部分，后續(xù)還有大量待開(kāi)發(fā)土地。龍湖地產(chǎn)接手后，西南海也將成為龍湖在昆明開(kāi)發(fā)規(guī)模最大的一個(gè)項(xiàng)目，為龍湖帶來(lái)可觀的土地資源。

今年初，龍湖又全資收購(gòu)了云南乾華置業(yè)有限公司，以股權(quán)收購(gòu)方式獲取了昆明滇池會(huì)展片區(qū)地塊。目前，該項(xiàng)目已取得建筑工程規(guī)劃許可證，備案名為昆明凱晟商業(yè)中心，是1宗面積約22.33畝的商業(yè)商務(wù)用地，建筑面積約4.85萬(wàn)平方米，建筑層數(shù)為地下1層、地上9層，建筑高度為36米。

4月19日，經(jīng)過(guò)52輪競(jìng)價(jià)后，溢價(jià)74.9%，龍湖以3.64億元的價(jià)格競(jìng)得西北新城1宗商住混合用地，面積約49.59畝，這也是龍湖地產(chǎn)繼水晶酈城、昆明凱晟商業(yè)中心后，在昆明正式落地的第三個(gè)項(xiàng)目。坊間有人猜測(cè)：龍湖的著名商業(yè)品牌——龍湖天街或落地此處。

另外，去年7月云南房網(wǎng)還得到消息，龍湖地產(chǎn)將在昆明引入全新的商業(yè)產(chǎn)品線——“新壹城”系列，意向入駐昆明金產(chǎn)區(qū)。如今，加上西南海、昆明凱晟商業(yè)中心、西北新城地塊，龍湖近一年來(lái)已在昆明斬獲多個(gè)個(gè)項(xiàng)目，看來(lái)今年龍湖在昆明會(huì)有一番大動(dòng)作。

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