瀟灑、詩(shī)意人生要建立在財(cái)富自由的基礎(chǔ)上，地產(chǎn)投資也是很多人走向“自由道路”的選擇方向，隨著樓市調(diào)控收緊，市場(chǎng)風(fēng)口轉(zhuǎn)變，住宅投資限制加大，越來(lái)越多的人開(kāi)始將資金轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)，各色的公寓產(chǎn)品也成為了市場(chǎng)投資的熱點(diǎn)。作為昆明城市新中心的呈貢，隨著地鐵、高鐵的開(kāi)通，區(qū)位優(yōu)勢(shì)不斷凸顯，呈貢公寓也成為了一個(gè)熱門(mén)的投資選擇。

銷(xiāo)冠公寓、熱門(mén)之選

2017年以來(lái)，昆明的公寓銷(xiāo)售屢創(chuàng)新高，其中，呈貢新城公寓表現(xiàn)尤為搶眼，多個(gè)公寓項(xiàng)目銷(xiāo)售都位列前茅，特別是涌鑫哈佛中心長(zhǎng)期占據(jù)了昆明公寓銷(xiāo)售套數(shù)和銷(xiāo)售面積的雙料冠軍。

涌鑫哈佛中心位于呈貢彩云南路和聚賢街交匯處，總建筑面積80萬(wàn)方，分為二期開(kāi)發(fā)。一期公寓16家商務(wù)酒店已經(jīng)開(kāi)始投入使用，入住率達(dá)到90%，二期將打造50家酒店集群，國(guó)際五星級(jí)君廷酒店已經(jīng)簽約入駐。涌鑫哈佛中心公寓的熱銷(xiāo)，離不開(kāi)涌鑫強(qiáng)大的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以及繁華商業(yè)體帶來(lái)的滾滾人潮，同時(shí)項(xiàng)目的公寓托管服務(wù)，能帶給客戶(hù)省心的投資體驗(yàn)，同樣是項(xiàng)目熱銷(xiāo)的重要因素之一。

涌鑫公寓項(xiàng)目效果圖

品牌托管、坐享“錢(qián)”成

就目前呈貢周邊的公寓情況而言，有不少是小區(qū)大戶(hù)型改造來(lái)的，日租價(jià)格在70元到128元之間，只有大學(xué)生在校期間，才會(huì)有較多客源，寒暑假期間則客源稀少。與這些改造公寓相比，酒店公寓客戶(hù)群體更廣泛。以31平米的托管公寓為例， 150—200元/晚/間，39平米的托管公寓價(jià)格在200—260元/晚/間，針對(duì)的不單是學(xué)生群體，寒暑假期間正值旅游旺季，借助高鐵所帶來(lái)的客流，客源問(wèn)題迎刃而解，從而全年均能保持較高的出租率和收益率。

涌鑫哈佛中心豆豆公寓

涌鑫哈佛中心酒店公寓

2017年12月23日，昆明涌鑫哈佛中心與一呆（酒店式公寓）集團(tuán)達(dá)成合作，其中，一呆（酒店式公寓）集團(tuán)作為中國(guó)在線(xiàn)度假租賃領(lǐng)域的開(kāi)拓者，擁有來(lái)自互聯(lián)網(wǎng)、房地產(chǎn)、旅游酒店與公寓管理的國(guó)際化、專(zhuān)業(yè)化的團(tuán)隊(duì)，作為國(guó)內(nèi)高品質(zhì)度假公寓預(yù)訂APP，為國(guó)內(nèi)各大城市和旅游景點(diǎn)提供最新最全度假公寓、酒店式公寓、短租公寓、日租房、短租房等查詢(xún)及預(yù)訂服務(wù)，同時(shí)，給公寓業(yè)主帶來(lái)了穩(wěn)定的托管收益。

國(guó)際酒店——托管無(wú)憂(yōu)

作為銷(xiāo)冠項(xiàng)目，涌鑫哈佛中心深受投資者青睞，最近，涌鑫哈佛中心應(yīng)勢(shì)加推軸心王座，推出的準(zhǔn)現(xiàn)房新品公寓產(chǎn)品，面積在40平米到59平米區(qū)間，有多種戶(hù)型可供客戶(hù)選擇。值得一提的是，繼成功攜手一呆公寓后，涌鑫哈佛中心新品公寓又和維也納國(guó)際酒店達(dá)成托管合作，用國(guó)際酒店的奢享標(biāo)準(zhǔn)，打造面向精英客戶(hù)的高端產(chǎn)品。

維也納國(guó)際酒店為何會(huì)對(duì)涌鑫哈佛中心王座公寓一見(jiàn)傾心？國(guó)際品牌的酒店托管服務(wù)與昆明公寓銷(xiāo)冠樓盤(pán)的絕佳搭配，又會(huì)擦出怎樣的火花呢？

據(jù)了解，維也納國(guó)際酒店首次亮相昆明選址在廣福路愛(ài)琴海，口碑和盈利情況都反響良好，維也納國(guó)際酒店也意圖在昆明拓展市場(chǎng)，經(jīng)過(guò)為期數(shù)月的考察之后，最終決定進(jìn)軍火熱的呈貢市場(chǎng)，并選擇了與涌鑫哈佛中心2棟王座合作托管業(yè)務(wù)。涌鑫哈佛中心自身的核心地段優(yōu)勢(shì)，以及品牌價(jià)值自然不必多說(shuō)，就王座公寓本身新品準(zhǔn)現(xiàn)房、緊鄰地鐵站高鐵站、以及3.4 米層高的創(chuàng)新靈動(dòng)空間設(shè)計(jì)，從區(qū)位和硬件條件上已經(jīng)足夠優(yōu)越。除了核心地段以及優(yōu)越品質(zhì)這兩個(gè)原因，作為投資項(xiàng)目，涌鑫哈佛中心周邊擁有大學(xué)城 25 萬(wàn)師生、企事業(yè)單位 11 萬(wàn)員工、高鐵每年帶來(lái)的 4500 萬(wàn)流動(dòng)客源，這些大量的穩(wěn)定客源，也能給托管業(yè)主遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他項(xiàng)目的投資回報(bào)。

王座項(xiàng)目自推出入市以來(lái)深受投資者的喜愛(ài)，其中外省客戶(hù)的比例高達(dá) 70%，面對(duì)這些投資客戶(hù)，維也納國(guó)際酒店15年的托管可謂真正的無(wú)憂(yōu)服務(wù)，在15年長(zhǎng)時(shí)間的托管周期里，以42 平方米的戶(hù)型計(jì)算，15 年預(yù)計(jì)租金收益高達(dá) 22.3 萬(wàn)，業(yè)主能夠以租養(yǎng)貸，一來(lái)省心、二來(lái)避免了公寓的空租率，投資當(dāng)然更穩(wěn)妥。

除此之外，為了保證業(yè)主投資收益的穩(wěn)定，“維也納托管”還提供每月每平米30元的保底收益，每三年投資收益再遞增5%，業(yè)主能夠坐享資產(chǎn)升值。另外客戶(hù)還可享有每年10天的分時(shí)度假權(quán)益，按照 350 元/天計(jì)算，15 年分時(shí)度假權(quán)益，價(jià)值高達(dá)5.25 萬(wàn)，讓業(yè)主能夠真正享受到“帶金休假”的巨大福利。

涌鑫哈佛中心本次推出的王座公寓，選擇與維也納國(guó)際酒店合作托管，可以說(shuō)是對(duì)整個(gè)項(xiàng)目產(chǎn)品檔次的一次重要升級(jí)。2棟“王座”按每平米3000元的高星級(jí)酒店裝修標(biāo)準(zhǔn)，贈(zèng)送包括硬裝和軟裝在內(nèi)的全套精品裝修，讓“王座”的身價(jià)和品質(zhì)感都得到充分體現(xiàn)。以“王座”40平米的最小戶(hù)型來(lái)計(jì)算，每套公寓將贈(zèng)送價(jià)值12萬(wàn)元的裝修，真正實(shí)現(xiàn)拎包入住，讓投資者省心省力省時(shí)更省錢(qián)。

涌鑫哈佛中心“維也納托管”投資收益表

維也納國(guó)際連鎖酒店創(chuàng)立于1993年，是全球首家以“音樂(lè)藝術(shù)”為主題的國(guó)際連鎖酒店集團(tuán)，擁有超過(guò)1000多家分店，100000多間客房，近5000萬(wàn)注冊(cè)會(huì)員，并創(chuàng)下25年零安全事故記錄。作為中國(guó)精品連鎖酒店品牌，維也納國(guó)際酒店在行業(yè)首創(chuàng)的“音樂(lè)藝術(shù)+精品酒店+健康餐飲”的業(yè)態(tài)組合模式，率先提出了“五星體驗(yàn)，二星消費(fèi)”的核心戰(zhàn)略，為顧客提供如同“紳士般品味”的產(chǎn)品及“淑女般親切”的服務(wù)，成功打造一套“高雅、藝術(shù)、品味、優(yōu)質(zhì)、安全、便捷、環(huán)保、平價(jià)”的精品連鎖模式。

維也納酒店效果圖

涌鑫哈佛中心與維也納國(guó)際酒店強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，依托項(xiàng)目周邊地鐵、高鐵的利好，每年4500萬(wàn)的穩(wěn)定商旅人流，以及維也納國(guó)際酒店5000萬(wàn)的會(huì)員注冊(cè)量，讓業(yè)主坐享15年的高額收益，實(shí)現(xiàn)真正意義上的零風(fēng)險(xiǎn)投資。繁華已至，錢(qián)景可期。目前，樓王新品公寓正在全城火熱認(rèn)籌中，全款購(gòu)房享9.5折優(yōu)惠，按揭購(gòu)房享9.9折優(yōu)惠，軸心王座，不可錯(cuò)過(guò)，早日搶占財(cái)富先機(jī)，早日暢享愉悅?cè)松?/p>

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。