要說目前大眾公認(rèn)的昆明城市發(fā)展最具潛力的區(qū)域，當(dāng)屬巫家壩。從設(shè)計藍(lán)圖看，巫家壩可以說集中了昆明未來城建精華，不僅會有昆明最高地標(biāo)建筑，而且還有最大的中央景觀公園，最大的總部基地，以及規(guī)模最為龐大的地下城等等。總而言之，就是要從整體上將巫家壩建成為“高大上”的城市新中心。
巫家壩最新規(guī)劃圖
有了這樣的定位，巫家壩自然成為關(guān)注的焦點，也成為昆明樓市的新寵。根據(jù)規(guī)劃，巫家壩片區(qū)編制范圍東至昌宏路—彩云北路，西至枧槽河西側(cè)岸線，北至貴昆路，南至廣福路，規(guī)劃總用地面積1091.11公頃。那么，在此規(guī)劃范圍內(nèi)，巫家壩片區(qū)目前都有哪些房子在售呢？
根據(jù)云南房網(wǎng)統(tǒng)計，目前巫家壩片區(qū)已經(jīng)拿地的項目共計11個，包括了別樣幸福城、百尚城、云南景成大廈、萬科翡翠、中鐵建逸都小區(qū)、保利天御花園、保利大廈、中交建南亞總部項目、中南地產(chǎn)巫家壩項目、綠地中心以及中海巫家壩項目。
以上項目中，別樣幸福城、百尚城目前處于停工停滯，中交、保利、景成、綠地、中鐵建的項目去年10月才拿地，于上個月才拿到用地規(guī)劃許可證，綠地和中海則是昨日（4月18日）才正式拿地，這些項目推盤開售最早可能要等到今年下半年甚至明年初。
巫家壩及區(qū)域周邊部分項目
也就是說，在巫家壩規(guī)劃范圍中，只有萬科翡翠是真正已經(jīng)上市銷售的樓盤。萬科翡翠位于巫家壩南部，靠近廣福路，算是在巫家壩片區(qū)的邊界地帶，項目是萬科在昆明打造的翡翠系產(chǎn)品，定位比較高端，自去年9月開盤銷售。目前，萬科翡翠帶裝修高層住宅在售，均為兩梯三戶設(shè)計，戶型建筑面積為128平米和141平米，均價16500元/平米，預(yù)計2019年年底交房。
值得注意的是，巫家壩片區(qū)落地的多是品牌房企，且項目土地成交價普遍在5000元/平米的樓面地價，算上其他成本費用，這批項目未來房價至少在1.5萬-2萬元/平米左右，部分定位高端的產(chǎn)品可能售價會更高。
此外，在巫家壩暫時“無房可買”的情況下，不少位于廣福路南側(cè)的項目由于地處滇池會展版塊，又緊靠巫家壩片區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢明顯，受到不少置業(yè)者關(guān)注。這些項目包括了融創(chuàng)瀾玥臺、藍(lán)光水岸公園、金科陽光里、紅星天鉑等，并且這些項目售價比萬科翡翠要低，均價約1.3-1.5萬元/平米，對購房者來說也是不錯的選擇。
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