昆工地產(chǎn)主任鄧曉盈：母嬰業(yè)態(tài)支撐實(shí)體商業(yè)回歸

實(shí)體商業(yè)回歸，要適應(yīng)當(dāng)前消費(fèi)者生活方式的改變。伴隨著實(shí)體商業(yè)回歸，越來越多商圈逐漸加大母嬰業(yè)態(tài)占比，以滿足周末遛娃、幼兒早教的需求，母嬰經(jīng)濟(jì)正慢慢成為實(shí)體消費(fèi)的新支點(diǎn)。

昆明理工大學(xué)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營教研室主任鄧曉盈指出，基于家庭消費(fèi)的體驗(yàn)型業(yè)態(tài)實(shí)際上是未來新零售時(shí)代實(shí)體商業(yè)回歸的重要支點(diǎn)，母嬰業(yè)態(tài)正成為實(shí)體回歸的強(qiáng)力引擎。

消費(fèi)習(xí)慣變化促進(jìn)業(yè)態(tài)升級(jí)

商業(yè)模式的變化促使各城市綜合體不斷地轉(zhuǎn)型升級(jí)，在商業(yè)地產(chǎn)出現(xiàn)過剩隱憂的情況下，細(xì)分化的主題城市綜合體正在興起�！耙郧笆窍�費(fèi)者多，商業(yè)體少，消費(fèi)者圍著城市綜合體轉(zhuǎn)�，F(xiàn)在各商業(yè)體更加注重‘以人為本’，從消費(fèi)者的角度來規(guī)劃業(yè)態(tài)�！编嚂杂�說。

不難發(fā)現(xiàn)，近幾年昆明的城市綜合體正在積極調(diào)整引入品牌種類屬性，互動(dòng)性、客戶體驗(yàn)性較強(qiáng)的母嬰、親子、餐飲企業(yè)占比在逐步增加，即使是服裝等傳統(tǒng)的百貨品類，引入的品牌也向著擁有年輕化、輕奢等共同特性的品牌傾斜。

“線下賣場(chǎng)并不是沒有價(jià)值，經(jīng)過沉淀和梳理，現(xiàn)在是線下賣場(chǎng)價(jià)值回歸的時(shí)期�！编嚂袁撜J(rèn)為，線下專業(yè)的嬰童一站式購物中心能夠解決線上購物不能獲取的體驗(yàn)感，再加上線下全方位的增值服務(wù)，優(yōu)質(zhì)的嬰童購物中心將有力驅(qū)動(dòng)昆明嬰童生活品質(zhì)提升，進(jìn)而推動(dòng)昆明零售服務(wù)消費(fèi)的升級(jí)。

帶動(dòng)整個(gè)家庭消費(fèi)

有別于餐飲業(yè)態(tài)的剛需型消費(fèi)，母嬰業(yè)態(tài)的增長顯得更為樂觀。鄧曉瑩認(rèn)為，真正決定兒童消費(fèi)時(shí)長和消費(fèi)金額的是家長,兒童是家庭的消費(fèi)核心，兒童業(yè)態(tài)在未來的城市綜合體的占比會(huì)越來越大。

“透過現(xiàn)象看本質(zhì)，商場(chǎng)內(nèi)的兒童消費(fèi)和餐飲消費(fèi)組合，事實(shí)上正是基于家庭消費(fèi)，俗話說‘女人和孩子的生意最好做’，因?yàn)榕�人和孩子的購物需求最盛，吸引了孩子和女人消費(fèi)就等同于整個(gè)家庭在消費(fèi)�！彼�表示，嬰幼兒的服務(wù)很難被電商替代。

鄧曉瑩認(rèn)為，隨著“二孩”政策的放開，以及當(dāng)前“80后”“90后”父母在教育觀念上的更新，嬰幼兒在家庭日常消費(fèi)中的指向性將更為明確。同時(shí)，基于家庭消費(fèi)的母嬰產(chǎn)業(yè)，也將成為更多城市綜合體青睞的對(duì)象。    記者何文靜報(bào)道

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