日前，昆明春暉開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司發(fā)布了錦岸廣場(chǎng)項(xiàng)目選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的招標(biāo)公告，擬投資3億元選聘招標(biāo)機(jī)構(gòu)承擔(dān)錦岸廣場(chǎng)建設(shè)所涉及的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、造價(jià)咨詢、物資設(shè)備采購(gòu)等所有招標(biāo)代理服務(wù)，項(xiàng)目地點(diǎn)位于呈貢斗南片區(qū)東北部，計(jì)劃在2018年啟動(dòng)。
錦岸廣場(chǎng)地塊位置
資料顯示，項(xiàng)目招標(biāo)方昆明春暉開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司，是昆明市呈貢區(qū)國(guó)有資產(chǎn)管理局全資子公司，經(jīng)營(yíng)范圍為土地開(kāi)發(fā)、土地整理；市政基礎(chǔ)設(shè)施配套、市政道路、綠化工程建設(shè)，以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。其將要在斗南東北部建設(shè)的錦岸廣場(chǎng)占地面積約28.77畝，土地性質(zhì)為批發(fā)零售、住宿餐飲、商務(wù)金融用地，設(shè)計(jì)條件為容積率≤4，建筑密度≤40，綠地率≥25。
雖然占地面積不大，但錦岸廣場(chǎng)卻是昆明春暉建設(shè)在去年底與三家房企競(jìng)爭(zhēng)了68輪，溢價(jià)5400萬(wàn)元拿下的土地，成交價(jià)為14031萬(wàn)元，溢價(jià)率達(dá)62.56%。根據(jù)最終成交價(jià)格計(jì)算，錦岸廣場(chǎng)土地成交單價(jià)為487.68萬(wàn)元/畝。按照最大4的容積率計(jì)算，該地塊最大可建筑面積為7.67萬(wàn)平方米。
也就是說(shuō)，昆明春暉開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司今年將在呈貢斗南東北部建設(shè)一個(gè)總建面約7.67萬(wàn)方的商業(yè)項(xiàng)目。
從項(xiàng)目位置來(lái)看，錦岸廣場(chǎng)位于呈貢老城區(qū)，地處昆明主城和呈貢新城交接地帶，地理位置較好，具體四至范圍為：西臨興呈路，北邊和東邊為在開(kāi)發(fā)的興冶國(guó)際用地，臨近東盟森林、斗南花市，距離藍(lán)光歡樂(lè)城也只有2公里左右。并且項(xiàng)目周邊還有彩云中路、昆玉高速、鮮花大道等多條道路，距離地鐵1號(hào)線斗南站和在建的4號(hào)線鮮花大道站都不遠(yuǎn)，交通通達(dá)性好。
目前，呈貢新城商業(yè)開(kāi)發(fā)一派繁榮，除了已經(jīng)開(kāi)業(yè)的百大新都會(huì)、南亞財(cái)富廣場(chǎng)、置信銀河廣場(chǎng)等購(gòu)物中心外，全國(guó)知名購(gòu)物中心萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、愛(ài)琴海購(gòu)物公園、新城吾悅廣場(chǎng)也紛紛聚集，但老城區(qū)的商業(yè)卻基本維持呈貢設(shè)區(qū)之前的縣城水準(zhǔn)，沒(méi)有新興購(gòu)物中心。錦岸廣場(chǎng)的建成，將在一定程度上平衡呈貢新老城區(qū)之間商業(yè)分布不均的情況，也能為周邊的興冶國(guó)際、東盟森林等新項(xiàng)目，以及呈貢老城周邊大大小小的村子提供商業(yè)配套。
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