開(kāi)年以來(lái)，昆明關(guān)于西北新城的新聞一個(gè)接一個(gè)刷屏，宜家正式落地、首創(chuàng)奧萊開(kāi)工、五華區(qū)醫(yī)院遷入等，使得西北新城的置業(yè)熱度持續(xù)高漲，城市規(guī)劃建設(shè)、配套快速落地、開(kāi)發(fā)商青睞有加，種種現(xiàn)象都在表明，西北新城昆明新增長(zhǎng)極的地位已無(wú)可置疑。

西北新城圖景

西北新城圖景（圖片源于網(wǎng)絡(luò)）

回顧這些年昆明主城區(qū)的向外拓展過(guò)程，北市區(qū)走在了最前，但經(jīng)過(guò)多年開(kāi)發(fā)，外延拓展已到盡頭，現(xiàn)在區(qū)域內(nèi)的可建設(shè)開(kāi)發(fā)用地規(guī)模不大，潛力殆盡，北市區(qū)顯然已不能稱為新的增長(zhǎng)極。

昆明的南北之爭(zhēng)一直是個(gè)熱門(mén)話題，南市區(qū)從滇池路沿線到度假區(qū)的開(kāi)發(fā)起步，二環(huán)以南的開(kāi)發(fā)尤其在最近兩三年突飛猛進(jìn)，但城市配套一直是個(gè)短板，醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)數(shù)量較少，且分布極不均勻，而在交通方面，相對(duì)于南市區(qū)廣闊的區(qū)域，路網(wǎng)和地鐵線路的覆蓋還顯得不足，南市區(qū)的真正全面崛起可能還有待巫家壩片區(qū)的實(shí)質(zhì)性推進(jìn)。

去年以來(lái)，東市區(qū)也是一個(gè)熱點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，但目前還處于起步階段，無(wú)論配套、交通、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)駐情況都遠(yuǎn)遜于主城其他區(qū)域。

相比起來(lái)，西北新城經(jīng)過(guò)數(shù)年的默默耕耘之后，近兩年來(lái)厚積薄發(fā)，異軍突起，本身城市建設(shè)基礎(chǔ)已經(jīng)筑牢，路網(wǎng)密布，內(nèi)外交通通暢，基礎(chǔ)設(shè)施和配套項(xiàng)目引進(jìn)領(lǐng)先于各區(qū)，其中最大的區(qū)別在于西北新城的配套基本全面落地，阜外醫(yī)院開(kāi)業(yè)，中央民大附中進(jìn)駐，多個(gè)大型商業(yè)項(xiàng)目均已開(kāi)工，未來(lái)兩三年內(nèi)將相繼開(kāi)業(yè)，地鐵4號(hào)線已明確后年建成開(kāi)通。

阜外醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)病房

阜外醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)病房（圖片源于網(wǎng)絡(luò)）

對(duì)這些能夠顯著提升區(qū)域價(jià)值的變化最為敏感的，首先是市場(chǎng)嗅覺(jué)最靈敏的大型企業(yè)，紛至沓來(lái)的新進(jìn)駐項(xiàng)目就是區(qū)域價(jià)值的最好體現(xiàn)，以宜家、融創(chuàng)、萬(wàn)科、恒大、保利、新希望、首創(chuàng)、碧桂園這樣的行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)為代表，成為西北新城的開(kāi)發(fā)主力，也推進(jìn)西北新城崛起為城市新增長(zhǎng)極。

在西北新城的搶先站位競(jìng)爭(zhēng)中，率先勝出并且占據(jù)了最大地盤(pán)的是融創(chuàng)，千畝大盤(pán)融創(chuàng)春風(fēng)十里不僅是西北新城面積最大的城市綜合體項(xiàng)目，也以領(lǐng)先的改善型產(chǎn)品一舉改變了片區(qū)以往產(chǎn)品偏低端的固有印象，近期引入的愛(ài)琴海也將改變整個(gè)西市區(qū)的商業(yè)面貌。

融創(chuàng)春風(fēng)十里建設(shè)實(shí)景

在融創(chuàng)之后，多個(gè)大企業(yè)也不約而同意識(shí)到了西北新城的前景，昆明人期待矚目的宜家在各區(qū)的極力爭(zhēng)奪下，最終落地西北新城，即在意料之外，也在意料之中，不同的世界500強(qiáng)的選址玄機(jī)背后，很難說(shuō)沒(méi)有英雄所見(jiàn)略同的因素。

爭(zhēng)奪還發(fā)生在土地市場(chǎng)上，去年10多家大房企競(jìng)逐西北新城新推出地塊，新希望以讓市場(chǎng)驚嘆的代價(jià)脫穎而出，尹家村近千畝土地一級(jí)招標(biāo)同樣引來(lái)萬(wàn)科與俊發(fā)的激烈競(jìng)爭(zhēng)。而更多的房企選擇了曲線進(jìn)入西北新城，碧桂園施展其擅長(zhǎng)的收購(gòu)術(shù)，拿下璽臺(tái)項(xiàng)目，保利繞道西翥接手萬(wàn)畝旅游大盤(pán)，廣州實(shí)地也通過(guò)收購(gòu)龍韻春域拿下入昆第一個(gè)項(xiàng)目。

空間廣闊的西北新城，未來(lái)群雄競(jìng)逐的場(chǎng)面預(yù)計(jì)還將繼續(xù)上演，最近，五華區(qū)開(kāi)始對(duì)京昆高速以西的地塊進(jìn)行控詳規(guī)的重新編制，預(yù)示著西北新城的擴(kuò)容近在眼前，以現(xiàn)在的開(kāi)發(fā)熱度和城市配套，擴(kuò)展延伸的新區(qū)域必將為西北新城增添更大的發(fā)展?jié)摿�，新增大量的可開(kāi)發(fā)用地、成熟全面的配套也使西北新城在昆明新增長(zhǎng)極的競(jìng)爭(zhēng)中勝算在手。

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