昆明城市西拓已到盡頭 主城“攤大餅”止步西山

最近，昆明西山區(qū)春雨路沿線普坪社區(qū)等多個項目啟動土地一級開發(fā)招標，吸引了俊發(fā)、大華集團、中南建設、融創(chuàng)等多家省內外地產大鱷。雖然這一片區(qū)的改造面積接近2萬余畝，總面積不小，但查看地圖可知，春雨路西側的一級開發(fā)基本沿西山-眠山腳下展開，昆明西市區(qū)的外拓終于逼近地理極限。

昆明西市區(qū)春雨路沿線開發(fā)

雖然西市區(qū)的開發(fā)相對較晚，但經過最近10年的高強度開發(fā)，西市區(qū)的外延逐漸往西山和眠山山腳逼近，在西北方向，早在13年前開發(fā)的麗陽星城，就已經接近山腳。而在正西方向上，馬街片區(qū)的開發(fā)也從10年前就開始了，只不過當時的開發(fā)重點集中在春雨路東側，春雨路以西只有城市山一個項目。事實上，城市山已經完全在西山腳下了。如今，隨著俊發(fā)等公司拿下普坪社區(qū)等地塊的開發(fā)權，意味著春雨路以西，整個西山腳下最后的可連片開發(fā)地塊，也終于被列入大規(guī)模建設日程。

由于昆明主城西部有著西山、眠山等天然地理屏障，所以昆明自然西拓的極限也就只能到西山腳下，如今，昆明這塊“大餅”終于到了西部盡頭。盡管翻越西山之后，昆明還有著太平鎮(zhèn)、溫泉鎮(zhèn)、安寧等拓展空間，但那只能以衛(wèi)星城鎮(zhèn)的形式存在。

其實，受制于昆明壩子的山水形制，昆明主城的自然延展已經在多個方向上基本到了盡頭——在西部，城市大餅攤到了西山腳下；在南部，昆明滇池國際會展中心以及三個半島，是昆明南進的最后極限，因為再往南就是滇池水域了。在北部，自從20年前開始建設北市區(qū)，昆明版圖就不斷向北拓展，如今北部山水新城已即將接近松花壩，剩余空間也不多了。

昆明主城三面環(huán)山一面鄰水地形

事實上，昆明從明代奠定的龜城格局為中心，經數百年來特別是最近20多年的快速拓展，只有東部丘陵地帶和西南方向的呈貢還有較大發(fā)展空間，其余方向則已經或即將到達開發(fā)盡頭。正因為主城的自然外拓開始受限，昆明近些年逐漸有了跳出主城，跨越山水屏障，建設新城和衛(wèi)星城的舉措，從呈貢新城到太平新城，從小哨滇中新區(qū)到西翥片區(qū)，都是昆明擺脫傳統(tǒng)攤大餅發(fā)展模式，蛙跳式開拓城市空間的嘗試。

受草海、西山、眠山、棋盤山、烏龜山、長蟲山等地理障礙的限制，昆明西市區(qū)地形的三面都被山水包圍，只有正東方向與主城中心區(qū)相連，所以和北市區(qū)、南市區(qū)以及東市區(qū)相比，拓展空間最為受限，盡管目前西市區(qū)開發(fā)如火如荼，但無論是沿西山山腳春雨路西側的建設，還是草海片區(qū)以及西北新城，都屬于西市區(qū)最后的大規(guī)模開發(fā)機會。

本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。