金科江湖海作為金科在昆明精心打造的第二個項目，產(chǎn)品定位為滇池邊的豪宅，以湖畔觀海大平層和滇池攬江洋房為主，采用新亞洲古典建筑風格，外立面融合古典與現(xiàn)代氣質(zhì)，筑造品質(zhì)人居。金科江湖海的建面360平米的觀海大平層極具奢華，坐擁360度陽臺觀景，外加2梯1戶帶傭臥，整個空間布局合理，盡顯大平層典范。不局限于大平層，金科江湖海的洋房極具特色，“7+1”層打破了滇池畔11層洋房常態(tài)，其頂層（第8層）設(shè)計為躍層，底層私享花園及地下室，刷新滇池洋房生活。

金科江湖海規(guī)劃圖

金科江湖海三期新品即將推出，主力戶型除上述提到的360㎡大平層及210㎡“7+1”層洋房，另外還有建面136㎡、154㎡、220㎡的洋房以及168㎡、178㎡、258㎡的大平層產(chǎn)品。下面，選取360㎡大平層、210㎡“7+1”層洋房以及136㎡標準層洋房做一個戶型解析。

戶型：大平層

建筑面積：360㎡

戶型設(shè)計：5室3廳4衛(wèi)1廚，帶360度觀景陽臺

金科江湖海360㎡大平層戶型圖

金科江湖海360㎡大平層位于5棟及18棟9-16層，為2梯1戶1單元設(shè)計。從規(guī)劃圖上不難看出，5棟和18棟朝向為西南向，由于整個樓棟是一梯一戶設(shè)計，每層只有360㎡一個戶型，可以做到360度采光。該大平層戶型的西側(cè)、南側(cè)、東側(cè)分別由三個長度超過9米的陽臺相連接，形成一個絕佳的觀景臺，超大的陽臺設(shè)計可帶來豐沛的陽光與良好的通風。內(nèi)部入戶玄關(guān)設(shè)計，外加戶主與傭人入戶與空間隔離，保障了戶主的私密性。廚房外設(shè)有超8米寬的工作陽臺，免去油煙困擾，餐廳緊接廚房，且餐廳設(shè)為中西結(jié)合，充分考慮到了不同人群的飲食習慣與訴求。6.3米寬的主臥室擁有奢闊的空間，帶有獨立衣帽間、干濕分離的獨立衛(wèi)生間，舒適性不言而喻。綜合來看，360㎡大平層戶型方正，布局合理，動靜分區(qū)，整個空間明亮通透，是追求品質(zhì)生活人群的首選項。

戶型：“7+1”層洋房

建筑面積：總建筑面積210㎡，7層120㎡+8層82㎡

戶型設(shè)計：4室2廳4衛(wèi)1廚，帶4個露臺和2個陽臺

金科江湖海“7+1”層洋房戶型圖

金科江湖海“7+1”層洋房位于1-4棟及10、12、15棟，均為1梯2戶設(shè)計�！�7+1”層洋房位于每個樓棟頂層，設(shè)計為躍層，端戶戶型，總建筑面積210㎡，包含7層建筑面積120㎡和8層建筑面積82㎡。該洋房整體朝向為西南向，加上是端戶戶型，可做到三面采光。7層有8.3米的觀景陽臺，擁有極致的視野；客廳與主臥室共同連接觀景陽臺，可享陽光直接入戶；主臥寬敞并配備獨立衣帽間與衛(wèi)生間，衛(wèi)生間干濕分離；開放式廚房外接露臺，方便晾曬；廚房與兩個餐廳、客廳直接連通，符合生活動線；8層主臥與7層大小一致，此外8層還設(shè)有三個露臺，確保了空間的明亮；挑空客廳的設(shè)計，使樓上與樓下空間相呼應(yīng)，并且美觀。整體來看，“7+1”層洋房戶型方正，空間開闊，多個露臺設(shè)計擁有朗闊的空間觀感。

戶型：YC-2（標準層洋房）

建筑面積：136㎡

戶型設(shè)計：4室2廳2衛(wèi)1廚，帶7.3米觀景大陽臺

金科江湖海洋房YC-2戶型圖

金科江湖海YC-2戶型位于1-4棟及10、12、15棟，只不過該戶型為中戶，朝向為南向。YC-2戶型入戶玄關(guān)設(shè)計，餐廳與客廳相連通，空間闊綽；獨立廚房設(shè)計，外接生活陽臺，方便晾曬衣物；7.2米超大觀景陽臺，帶來充分的陽光與通風；3.8米開間主臥，并帶飄窗，加獨立衣帽間與獨立衛(wèi)浴，居住舒適且隱私性好；客廳與次臥無承重墻=設(shè)計，擁有百變空間；公共衛(wèi)生間干濕分離，還有一個次臥帶明亮飄窗，整體來看，YC-2戶型方正，居住舒適。

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