華信悅峰17年冬季踩盤評價篇:去化率達90%

華信悅峰位于滇緬大道和昌源路交匯處,西城COHO對面,是華信控股在滇投資開發(fā)的首個項目。華信悅峰內部共規(guī)劃有5棟住宅和5棟商業(yè)體,現住宅銷售已接近尾聲,商業(yè)處于施工狀態(tài),預計年后將會問市。該項目于2017年中下旬逐次推出了約300套房源,現在售房源約30套,惠后均價0.93-1.07萬/㎡,整體去化率達90%。

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華信悅峰效果圖

華信悅峰在眼下大牌云集的昆明樓市中并不搶眼,但在競爭激烈的市場大環(huán)境中,該項目也憑借自己的優(yōu)勢站住了腳。綜合來看,華信悅峰的定價相對較低,整體性價比較高。配套方面,自身內部配套稍單一,但項目處于地鐵3號線(已開通)、4號線(在建)和7號線(規(guī)劃中)途經之處,緊靠西城時代的西城COHO,周邊諸如新城吾悅廣場、融創(chuàng)春風十里等配套搶眼商業(yè)的新建項目較多,且稍遠處有宜家、首創(chuàng)奧特萊斯紛紛落地,片區(qū)的發(fā)展前景顯然是值得期待的。


華信悅峰營銷中心

華信悅峰原為經典寬town,因經典集團資金鏈斷裂導致項目停滯,華信于2015年入主經典,將項目更名為華信悅峰。目前,項目開發(fā)商為云南沐榮欣成房地產開發(fā)有限公司,由北京建工集團施工,并引入北京均豪物業(yè)。均豪物業(yè)擁有國家一級資質的物業(yè)管理水平和高級別的服務標準,成立20多年來,已先后進駐北京、上海、深圳、廣東、杭州等70余個城市,物管面積超過5000萬平米,是國內知名的服務企業(yè)。


西城時代實景

說起華信悅峰,就不得不提一提其緊鄰的西城時代。西城時代的西城COHO自開業(yè)以來日漸升溫,現如今幾乎已成為西市商業(yè)板塊不容忽視的存在。二者內部均規(guī)劃有商業(yè)和住宅,現西城COHO的商鋪多已完成招商,住宅產品預計年后3-4月推出,而華信悅峰住宅的銷售已接近尾聲,正在進行商業(yè)地塊的建設,二者巧妙避開了對峙的可能。目前華信悅峰在售戶型為90㎡的躍層、141㎡和172㎡的平層,按照惠后均價計算已接近或超出百萬,西城時代年后新推住宅面積約80㎡-143㎡,同樣的區(qū)位,同樣的周邊資源,置業(yè)者可綜合選擇。

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