呈貢中央商圈的形成得益于市政府遷移、大學城建成、地鐵運營、高鐵南站開通等諸多重大利好因素，呈貢新城的的配套得以更加完善，商業(yè)商務氣氛更濃厚，對開發(fā)商的吸引力也越來越強。位于彩云南路與亞廣北路交匯處的雙鐵韻城便率先占據(jù)呈貢中央商圈這塊寶地，以200米高度屹立于駝峰街地鐵站旁，以鉆石切割形狀的優(yōu)雅雙塔形式呈現(xiàn)，成為最能代表呈貢新區(qū)形象的標志性商務建筑。

雙鐵韻城實景圖（圖片來源于網(wǎng)絡）

137米+200米雙塔矗立呈貢俯瞰滇池

雙鐵韻城雖然占地面積僅39畝，卻一個小體量大肚量的全能商業(yè)體，自身規(guī)劃集商務辦公、商業(yè)酒店、樓宇商業(yè)、高級公寓于一體。雙鐵韻城主體有兩棟5A甲級寫字樓及裙樓商業(yè)MALL組成。A座寫字樓近200米，建成后將成為呈貢行政中心區(qū)域的超高地標。A座定位為特大型企業(yè)的總部中心基地和國際5星級酒店，打造成功企業(yè)家“傲立昆明，俯瞰滇池”的空中會客廳。A座寫字樓標準層面積約1800平米，層高4.1米，擁有獨具特色的鉆石切割建筑線條，近3萬平米酒店配置的奢華大堂、會議中心、宴會廳、健身中心等都將成為商業(yè)辦公的尊享配套。

雙鐵韻城的B座寫字樓近137米，共29層，獨創(chuàng)昆明第一個空中花園寫字樓，每四層配備一個挑高16米，面積近160平米的空中花園，結(jié)合水景廣場、生態(tài)水景大堂、下沉式商業(yè)廣場打造昆明全新生態(tài)寫字樓。身處雙鐵韻城寫字樓中，可俯瞰滇池絕美景色，再睹呈貢繁華都市。

雙鐵韻城效果圖

占據(jù)呈貢“鐵三角” 區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚

呈貢新區(qū)“鐵三角”的形成經(jīng)歷了2011年呈貢正式設區(qū)，行政中心和大學城搬遷，再到2016年底高鐵站開通運營。三大板塊的落地構(gòu)成了鐵三角地帶，行政、教育、交通三足鼎立，地段與資源優(yōu)勢無與倫比，而居于鐵三角核心位置的雙鐵韻城更有成為呈貢商務制高點的潛質(zhì)。

雙鐵韻城占據(jù)呈貢新區(qū)“鐵三角”中央，鄰近泛亞高鐵旁，扼守呈貢主城區(qū)核心干道及與高鐵相連的主干道，雙鐵韻城用地范圍四至：西臨呈貢主干道彩云南路，東到景明北路，北接駝峰街，南至亞廣北路，交通網(wǎng)路通達。同時，項目無縫接駁地鐵1號線駝峰街站，只需步行80米左右便可到達地鐵站，輕松坐擁城市黃金商務圈、生活圈，區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚。

雙鐵韻城區(qū)位圖

小項目大肚量自身商業(yè)業(yè)態(tài)多樣

作為純商業(yè)項目，雙鐵韻城的自身商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃也頗為講究，最大的亮點就是裙樓商業(yè)。裙樓商業(yè)設計為地下一層、二層和地上五層，地下二層與地鐵站相連通，設為地鐵商業(yè)街，業(yè)態(tài)主要涉及潮流百貨、快捷餐飲店、精品零售等，打造一站式快速消費；地下一層規(guī)劃為高端進口商品超市，將引入國外品牌，與精品零售形成互補；一層為免稅購物中心；二層為健康家庭中心；三層為大型兒童室內(nèi)主題樂園；四層為中國DNA健康管理中心；五層為昆明5A云商務服務平臺。綜合整個商業(yè)裙樓來看，項目的商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃十分豐富，可以滿足雙鐵韻城辦公人群的一站式購物需求，還可以為“雙鐵”客流提供休憩地。

雙鐵韻城實景圖（圖片來源于網(wǎng)絡）

整體工程進度完成90% 目前主推B座寫字樓

小編踩盤當日看到，雙鐵韻城B座玻璃幕墻完工95%，200米高的A座玻璃幕墻完工90%，施工塔吊已經(jīng)拆除，正在進行塔吊拆除部分的外立面施工，A座B座啟動內(nèi)部設備施工安裝，以及內(nèi)部裝飾工程也即將啟動。商業(yè)裙樓玻璃幕墻已完成總工程量的80%，整體工程有條不紊的進行中。

據(jù)置業(yè)顧問介紹，目前雙鐵韻城主要在售B座寫字樓高區(qū)，先推出20—23層約36間貨包，單層面積約1400㎡，共有9個戶型可選，包含三個96㎡和兩個175㎡，97㎡、176㎡、210㎡、274㎡各一個，價格在1.3—1.6萬/平米，可整層、半層、單間出售，價格根據(jù)朝向和戶型會有所差異。

雙鐵韻城B座寫字樓低區(qū)10—18層，還有剩余約18間貨包，單層面積約1350㎡，在售戶型僅剩98㎡、180㎡兩種可選，98㎡剩余約5間，均價13000元/㎡；180㎡剩余約13間，包含7間東南向、2間東北向、4間西南向，均價12700元/㎡。在售的低區(qū)10—18層中，18層可整層或半層出售，其余樓層均可單間出售。

現(xiàn)購雙鐵韻城寫字樓可享多重優(yōu)惠，不僅有按揭優(yōu)惠6%，一次性付款優(yōu)惠8%，還有最高10萬抵30萬等優(yōu)惠。此外，雙鐵韻城地下一層地鐵商鋪去化達50%，現(xiàn)剩余約50間貨包處于封盤階段，正在醞釀后期會再推出。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權：news@ynhouse.com。