山海灣1號自身配建一所專屬會所，該會所主要以健身房，茶室，私家宴會廳為主，可為業(yè)主提供品質(zhì)服務(wù)。而山海灣1號作為滇池國際會展中心的臻品項目，便可坐享滇池國際會展中心的強大配套，未來業(yè)主將有便利的生活環(huán)境。滇池國際會展中心建有旅游小鎮(zhèn)、海洋樂園、CBD商務(wù)集群等，其中旅游小鎮(zhèn)打造有68萬方的特色商業(yè)，CBD商務(wù)集群規(guī)劃有體量充沛的商業(yè)裙樓，在商業(yè)方面可以滿足業(yè)主的生活需求和購物需求。海洋樂園是以水上活動為主題，總建面達10萬方，可以滿足業(yè)主的休閑娛樂需求。
滇池國際會展中心實景圖
項目臨近的滇池會展中心9號地塊打造為高層住宅，名為會展山海灣，會展山海灣同樣也有日常配套資源。教育配套方面，會展山海灣的2棟配有一所云大附屬會展幼兒園，已建好還未投入使用。在會展山海灣旁有一塊50畝的地，已經(jīng)建立了教育體系，引進的云師大附小、云師大附中均已經(jīng)建好，并且云師大附小今年已經(jīng)開學(xué)了，現(xiàn)在也還在招生中，但云師大附中還沒有投入使用。醫(yī)療配套方面，據(jù)了解，將引進昆明市第一人民醫(yī)院作為社區(qū)的醫(yī)療配套。此外，會展山海灣還要一個2000平米的生鮮超市，活動中心和會所。綜合來看，居住在山海灣1號的業(yè)主，未來生活會非常便捷。
交通配套方面，在建的地鐵2號線二期和在建的地鐵5號線均達同一站點——會展中心站，還有規(guī)劃的地鐵8號線也緊鄰在會展中心一側(cè)。但由于山海灣1號更靠近滇池，遠離主干道，所以距離地鐵站稍遠一些，不過待日后地鐵建成并投入使用，也能為業(yè)主日常出行帶來便利。
會展山海灣實景圖
與山海薈競爭明顯
縱觀山海灣1號所處的滇池半島片區(qū)，高端項目確實有不少，與山海灣1號構(gòu)成競爭關(guān)系的，有山海薈、滇池湖濱半島商務(wù)中心、招商雍景灣。其中，山海薈與山海灣1號同為云南城投投資打造的產(chǎn)品，總價也相對較高，兩個產(chǎn)品價格區(qū)間在970—4000萬/套，價格低于山海灣1號的價格，山海灣1號售價區(qū)間1100萬—1.3億/套，定位更高。
滇池湖濱半島商務(wù)中心的用地性質(zhì)為商業(yè)金融用地，與山海灣1號的地塊性質(zhì)一致，滇池湖濱半島商務(wù)中心售價在1.3億/套，在價格方面與山海灣一號相抗衡，二者競爭激烈。招商雍景灣的別墅產(chǎn)品形式較為多樣，有疊墅、聯(lián)排、雙拼，價格在300—1700萬/套，與山海灣1號產(chǎn)品不一致，所以價格也更低，二者面向的群體不同，所以競爭不明顯。整體來看，山海灣1號擁有會展中心的強大配套設(shè)施，未來發(fā)展?jié)摿Σ豢晒懒俊?/p>
周邊居住環(huán)境有待提升
山海灣1號周邊有招商雍景灣、招商海嶼城等都在積極建設(shè)中，所以道路灰塵較大，道路不平整，整個居住環(huán)境有待提升。項目緊鄰的半島華府和招商海公館已有部分業(yè)主入住，但居住氛圍不明顯，未來周邊項目建成后，整個片區(qū)的人氣才能得到提升。
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