作為昆明未來新中心的新螺螄灣片區(qū)，經(jīng)過多年發(fā)展已成為海量人流、物流、資金流的匯聚之地，萬商云集的交通樞紐之處，是昆明無可置疑的最具商業(yè)活力的區(qū)域之一。隨著昆明主城四區(qū)和呈貢新區(qū)發(fā)展不斷外擴，以及俊發(fā)觀云海、萬科公園里等一批新興項目的落子，新螺螄灣片區(qū)的發(fā)展契機已經(jīng)到來。尤其是前不久亮相并備受矚目的俊發(fā)觀云海，以自身千畝大盤的體量和極為完備的配套，憑借片區(qū)現(xiàn)有的人財物資源優(yōu)勢，未來能夠起到的人口聚集效應是毋庸置疑的，而自身規(guī)劃的豐富的物業(yè)類型，更加使得俊發(fā)觀云海的區(qū)域價值展露無遺。

俊發(fā)觀云海效果圖

新螺螄灣片區(qū)正居昆明市的新CBD板塊核心地段，立體交通促使進入新螺螄灣片區(qū)的人流、物流加速運轉(zhuǎn)，從而匯集巨大的資金流。而片區(qū)內(nèi)最大的貿(mào)易中心--新螺螄灣國際商貿(mào)城，作為國家級商貿(mào)口岸是目前帶動片區(qū)發(fā)展最重要的商貿(mào)中心，整體的區(qū)位優(yōu)勢和商業(yè)創(chuàng)新優(yōu)勢都相當明晰，新螺螄灣國際商貿(mào)城以多元化商業(yè)組合，薈萃國際商業(yè)萬象，成為聚集昆明商脈人脈風水至高點。

人脈所向，商業(yè)何愁，到今天新螺螄灣國際商貿(mào)城市場日均人流量超過15萬人次，年成交額過百億元，商品輻射面遍及東南亞及南亞中東等國家；另外經(jīng)過新螺螄灣片區(qū)的地鐵1、2號線每天客流量約32-34萬人次，再加上未來地鐵4號線開通后的客流量，以及昆明南部客運站每天約2萬人的客流量，新螺螄灣片區(qū)已然是人脈所向的最佳場所，人財物的聚集將進一步推動新螺螄灣片區(qū)步入良性循環(huán)，成為新中心的強勁驅(qū)動力。

新螺螄灣國際商貿(mào)城實景圖

人流不斷涌入、經(jīng)濟不斷發(fā)展，居住生活所必須的基礎(chǔ)設施配套問題也就接踵而來，而片區(qū)的發(fā)展要可持續(xù)化，就必須妥善處理這些問題，使得新螺螄灣片區(qū)的發(fā)展擁有源源不斷的動力。

此前，新螺螄灣片區(qū)也有不少小體量的住宅項目，比如萬科公園里這樣體量稍大的項目，已經(jīng)在一定程度上解決了人口聚集所面臨的問題，但已開發(fā)項目多為純居住社區(qū)，配套設施難以完善，新螺螄灣片區(qū)在謀求長久的發(fā)展的道路上，要更好解決這些問題，還是要依賴于像俊發(fā)觀云海這樣的大體量綜合體項目。總占地面積1105畝的俊發(fā)觀云海，總建面達288萬方，體量大、物業(yè)類型豐富，能夠滿足不同人群的需求，聚集在此的人群所面臨的問題，必定能夠得到妥善的解決。

與萬科公園里等已開發(fā)項目相比，俊發(fā)觀云海是片區(qū)內(nèi)真正的綜合體大盤，規(guī)劃的物業(yè)類型與社區(qū)功能更為豐富和完善，將建成集住宅、商務、商業(yè)、酒店銀行總部、教育、醫(yī)療、公寓等業(yè)態(tài)為一體的綜合體。未來不僅能夠解決人們住房的問題，豐富的業(yè)態(tài)規(guī)劃，更是能夠讓新螺螄灣片區(qū)居民的生活有質(zhì)的飛躍。

在俊發(fā)觀云海的規(guī)劃中，最為亮眼的應屬教育配套。俊發(fā)觀云海規(guī)劃的教育配套完全能夠滿足未來入住人口的需求，其中包括了5所共計81個班的幼兒園，1所公立小學共計120個班，以及一所公立99個班的“超級中學”，全齡段的辦學規(guī)模在全昆明來說都是最大的，未來將成為昆明南市區(qū)真正的教育大盤。

俊發(fā)觀云海實景圖

另外，俊發(fā)觀云海緊鄰地鐵站和昆明南部客運站，與新螺螄灣國際商貿(mào)城僅一街之隔，新螺螄灣片區(qū)現(xiàn)今擁有的人流量，俊發(fā)觀云海唾手可得，且俊發(fā)觀云海新的居住區(qū)形成以后，又將聚集更多的人口。這意味著，俊發(fā)觀云海除了住宅必定搶手以外，規(guī)劃的商業(yè)、酒店等是有龐大且固定的消費人群作為發(fā)展基礎(chǔ)的，規(guī)劃的公寓投資價值可觀。自身配套全面完善、地理位置優(yōu)越，南市新螺螄灣片區(qū)288萬方的夢想之都——俊發(fā)觀云海必將在昆明樓市引領(lǐng)全新風潮。

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