項(xiàng)目名稱：山海薈

項(xiàng)目位置：官渡區(qū)六甲街道辦事處福保路與環(huán)湖東路交叉口西南側(cè)

開發(fā)商：云南城投置地有限公司

項(xiàng)目類型：別墅

項(xiàng)目規(guī)模：占地462畝

容積率：0.49

綠化率：40%

交房時(shí)間：2018年年底

在售價(jià)格：850萬(wàn)/套起

山海薈中期評(píng)測(cè)產(chǎn)品點(diǎn)評(píng)篇：超大面積花園配套

山海薈效果圖

項(xiàng)目總體描述

山海薈占地面積462畝，是滇池三個(gè)半島片區(qū)打造的高端別墅項(xiàng)目，分為7個(gè)地塊進(jìn)行開發(fā)。目前正在開發(fā)3號(hào)地塊，3號(hào)地塊占地162畝，共打造有120套別墅，每套別墅占地面積超過一畝，配套的花園面積較大240-1000平米不等，居住舒適度非常高。不過目前山海薈僅有3號(hào)地塊有詳細(xì)的規(guī)劃信息，其余地塊暫無(wú)，僅知8號(hào)地塊預(yù)計(jì)用來打造高端的運(yùn)動(dòng)休閑、娛樂酒店，以及10號(hào)地塊用來打造教育配套，其余的5個(gè)地塊將全部用來打造別墅產(chǎn)品。

山海薈樣板間

地理位置描述與分析

山海薈位于滇池三個(gè)半島片區(qū)大清河畔，距離滇池不到300米，與西山隔湖相望，坐擁一線景觀資源，居住環(huán)境不言而喻。近幾年，昆明環(huán)滇發(fā)展已經(jīng)成為未來發(fā)展的重要方向，尤其以滇池三個(gè)半島片區(qū)為規(guī)劃重點(diǎn)。中航云璽大宅、招商海公館、中海半島華府、滇池湖濱半島商務(wù)中心等一個(gè)個(gè)高端項(xiàng)目都在滇池三個(gè)半島片區(qū)拔地而起。未來滇池國(guó)際會(huì)展中心旅游小鎮(zhèn)、海洋公園等配套建成以后，區(qū)域價(jià)值將會(huì)更加凸顯。

交通出行情況

像山海薈這樣的高端項(xiàng)目，公共交通便利與否其實(shí)對(duì)于項(xiàng)目本身并沒有太大的影響，山海薈出門就是福保路，可快速連通環(huán)湖東路和官南大道，道路寬闊，并且不會(huì)有堵車的現(xiàn)象，自駕出行暢通無(wú)阻。不過山海薈公共交通也很便利，門口就有公交車站，規(guī)劃中的地鐵5號(hào)線在山海薈附近有�？空荆步煌ǖ娜諠u便利，也能讓山海薈更加具有升值空間。

山海薈區(qū)位圖

周邊生活配套

整體看來，山海薈身處的滇池三個(gè)半島片區(qū)最為缺乏的是大型的醫(yī)療配套，且目前還并無(wú)引進(jìn)大型醫(yī)療配套的消息。商業(yè)方面，雖然就目前來說也沒有大型的商圈，但現(xiàn)有的福保文化城、已經(jīng)開業(yè)的中海半島華府底商等，都已經(jīng)能為業(yè)主生活提供便利，更何況滇池會(huì)展中心作為片區(qū)內(nèi)最為強(qiáng)大的商業(yè)配套，未來規(guī)劃的各類商業(yè)建成后，將會(huì)成為昆明有一個(gè)旅游勝地。山海薈除了能夠依靠周邊的配套以外，自身的配套也很豐富， 8號(hào)地塊未來將全部打造成為商業(yè)，引進(jìn)高端品牌商業(yè)，提高業(yè)主生活質(zhì)量；10號(hào)地塊將作為山海薈的教育配套，擬引進(jìn)英國(guó)老牌貴族學(xué)校阿平漢學(xué)校，阿平漢學(xué)校是當(dāng)今全英國(guó)教學(xué)設(shè)施最為精良的私立學(xué)校，能夠?yàn)闃I(yè)主子女提供高品質(zhì)的教育資源。

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