另眼相看2013昆明秋季房交會

本屆房交會參展項目達到了空前的163個，樂觀派歡呼昆明房地產市場迎來了又一個春天，悲觀派呼吁警惕高潮后面暗藏的殺機，但是不管這次房交會預示著什么樣的未來，帶給我們的無疑是一場空前的讓昆明房地產界和買房人眼界大開的房地產饕餮盛宴。

首先值得慶幸的應該是云南房地產的業(yè)內人士。本次房交會讓那么多中國的明星房地產企業(yè)集中亮相，讓很多原來只能遠赴一、二線城市才能目睹偶像風采的昆明房地產追星族們，在家門口就能零距離與偶像交流。過去這些房地產名企的作品一直是云南房地產企業(yè)追隨的對象，但往往名企們親自操刀成功開發(fā)的項目，照搬到本土來怎么就不是那么回事了呢？現(xiàn)在名企們就在家門口操練，相信會讓本土開發(fā)商們從中收獲更多成功開發(fā)的訣竅。

外來房地產大鱷進入昆明已經些有年頭了，過去的房地產大鱷給昆明業(yè)內的印象就是“大”，但近幾年進入昆明的房地產“名角”們讓昆明人體會到了什么是“品”____品質、品味、品牌�！懊�角”真不是吹出來的，不光在產品打造和市場營銷上讓本土開發(fā)商們明白了什么才是真正的“高富帥”，在各種資源的整合和把控上更令本土開發(fā)商們嘆為觀止，望塵莫及____光有錢還真的不行！在“名企”的教育下本土開發(fā)商們開始明白了，要把企業(yè)做大做強，做小買賣的思路已然太土了，現(xiàn)代企業(yè)發(fā)展需要有全新的格局和高度。雖然目前有些已經走出去的開發(fā)商明白了這一點，并力圖創(chuàng)建新格局，但因為先天不足，后天補得稍顯有點過，以至顯得有點過猶不及，但比起還在做小買賣的開發(fā)商，他們已經是明星閃耀。

房交會盛況空前，本地政府也會欣慰。房地產作為地區(qū)的支柱產業(yè)，市場的興旺會有力助推地區(qū)經濟的發(fā)展，國內明星房企的涌入，不僅給本地房地產市場帶來了新的活力，帶動了更多相關產業(yè)的發(fā)展，為本地貢獻了更多的財政收入和就業(yè)崗位，更為本地帶來了更多無形的價值，如各種國際國內知名品牌、新的開發(fā)理念、新的城市形象、新的商業(yè)資源、新的人脈關系等，促進了城市品質的提升，所以品牌企業(yè)一直是地方政府招商引資的重點對象。

多年定期的舉辦也讓老百姓逛房交會成為了一種習慣，房交會上項目越多，老百姓可能的選擇也越多。今年房交會不僅項目多，由于國內房地產名企的加入，產品更具多樣性，產品品質也更具國內一線產品的精良。房地產市場競爭越充分，老百姓得到的實惠就越多，更多國內名企加入競爭行列，老百姓可以有機會鑒賞到更多更好的產品，會變得更加專業(yè)、成熟和理性，反過來又能使開發(fā)商更加用心地打造產品。

從過去到現(xiàn)在，有不少開發(fā)商對昆明房地產市場的前景一直抱著不相信的態(tài)度，但昆明房地產市場卻不顧他們的感受，一次次地突破他們的預期，開發(fā)量沒降，房價總漲，到現(xiàn)在連國內開發(fā)名企都來扎堆搶灘，本土開發(fā)商一次次地錯過機會。希望通過本次房交會的思考，能給本土開發(fā)企業(yè)帶來一些反思。