重拳出擊昆滇中介面臨政策洗禮

樓市持續(xù)低迷的背景下，有關于規(guī)范本地二手中介的措施也在積極推進中。2011年12月13日，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設局對即將出臺的《昆明市房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》舉行聽證會。業(yè)內(nèi)一直關注的《昆明市房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》相關細則也一一亮相，從記者了解的情況看，即將出臺的管理辦法對經(jīng)營面積、中介炒房、中介從業(yè)資質(zhì)等方面都提出了嚴格要求。

業(yè)內(nèi)普遍預期，系列新規(guī)的出臺將讓昆明混亂的中介市場經(jīng)歷一次洗禮，正在經(jīng)歷市場寒冬的中介行業(yè)，在面臨經(jīng)營困境的同時還將面臨嚴格的政策監(jiān)管，這將促使昆明的中介市場走向規(guī)范。

榮城地產(chǎn)常務副總經(jīng)理畢永國表示，從目前昆明的情況看，目前昆明從事房地產(chǎn)經(jīng)紀的大部分從業(yè)人員都沒有資格證，相關的要求也一直在提，但沒有具體的落實。如果真正嚴格執(zhí)行將對從業(yè)人員進行規(guī)范，同時最關鍵的是易于監(jiān)管，對整個行業(yè)的良性發(fā)展是很有效果的。

“政策出臺是好事，但如何讓政策落實才是最實際的�！贬槍Υ舜巍独ッ魇蟹康禺a(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》聽證，業(yè)內(nèi)普遍表達了類似的觀點。劉汝東在接受記者采訪時就表示，其實《辦法》中的許多規(guī)定在之前都陸續(xù)提出過，但一直以來沒有落實的根源還是由誰來監(jiān)管的問題，如果僅僅是市場的規(guī)范，那在利益的驅(qū)使之下，《辦法》真正出臺后還是一個擺設，不能對市場起到規(guī)范作用。

畢永國則也表示，可以說一直以來昆明有關中介的管理規(guī)范都是針對榮城等品牌中介來說的，品牌中介通過增加支出等方式達到了政府的要求，但占昆明市場主流的小中介卻依然我行我素，無法得到規(guī)范和約束。這次出臺《辦法》對于昆明的中介市場來說是件利好的事情，但最關鍵的是執(zhí)法隊伍的建設，只有專門的部門對違法行為進行監(jiān)管才能保證《辦法》的落實，才能真正達到辦法出臺的目的，由明確的部門進行管理，加大違法行為的查處，才能真正對昆明的中介市場進行源頭上的管理和規(guī)范。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　來源：云信網(wǎng)