和您探討：昆明新螺螄灣生意不佳原因

和您探討：昆明新螺螄灣生意不佳原因

前不久,我在微博上發(fā)起了一個(gè)小的調(diào)查：新螺螄灣硬件非常好，但目前部分樓層顯得冷清，生意不好，原因是什么呢：

為了拋磚引玉，我先列舉了如下：

1、規(guī)模太大，難以積聚人氣。

2、遠(yuǎn)離昆明市區(qū)，失去了零售市場(chǎng)的購(gòu)買力。

3、缺乏象義烏那樣、潛藏于民間的龐大制造業(yè)力量和產(chǎn)業(yè)集群，純作為流通而無法帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)匯集。

4、目前屬于培育期。

5、KFS負(fù)面信息多。

之后，網(wǎng)友熱情探討，在此摘錄幾個(gè)：

@博弈林泉: KFS急功近利。新興市場(chǎng)需要培育。 一期定價(jià)已然不低，二期更是達(dá)到1樓188 ，二樓168的高價(jià)， 并且鋪面面積普遍都大 ，50個(gè)平方年租金達(dá)到10W以上。 再加上客流不濟(jì)， 就造成了目前不做必虧 做了更虧的局面 。

@天天balabala ：中豪缺乏做大型批發(fā)市場(chǎng)的經(jīng)驗(yàn) 集團(tuán) 各期市場(chǎng)管理公司的副總以上都是從江蘇來水土不服 中層領(lǐng)導(dǎo)和下面的樓層管理 要么是老螺螄灣跳過來 要么是周邊村子里的關(guān)系戶 要么是新畢業(yè)的大學(xué)生 要么干脆就是地痞流氓 炒鋪?zhàn)颖日l炒的都?xì)g 真正從螺螄灣賺到錢的都是這些人市場(chǎng)怎么能好 。

@做貓的白日夢(mèng) ：美國(guó)的現(xiàn)在將是我們10年后的未來。現(xiàn)在做實(shí)體店的風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)不容忽視了，要做就做有特色的，淘寶做不了的，如吃喝玩樂講究親身體驗(yàn)的。

@卸下裝素描自己: 扣題明擺是在宣告這樣的規(guī)劃不能說不算是失敗，雖KFS表達(dá)的有些隱晦，但還是能看出尋租帶來的潛在危機(jī)，只是利益的角逐僅僅處于醞釀階段，當(dāng)既定利益分配傾斜之時(shí)，博弈將成為一個(gè)新論，至于市場(chǎng)建立究竟為著誰，早已成了其次，談之"產(chǎn)業(yè)集群"就是最具說服力的"向往"。

@做貓的白日夢(mèng): 原來經(jīng)常去螺螄灣的原因：1距離近2東西種類多3價(jià)錢便宜；現(xiàn)在不去的理由：1路途遠(yuǎn)2東西多太難找3價(jià)錢不如淘寶。螺螄灣現(xiàn)在的商業(yè)模式還停留在10年前，互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的淘寶模式將是實(shí)體店最大的競(jìng)爭(zhēng)者，10年前美國(guó)的網(wǎng)店就大行其道，現(xiàn)在是移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，手機(jī)購(gòu)物將越來越普及。

@天天balabala ：各區(qū)利益糾葛 舊的批發(fā)市場(chǎng)搬不走 新的還在蓋搬到螺螄灣的商戶 折回頭又回到城里做生意 。

@合晟尚圓齊筱Q ：轉(zhuǎn)發(fā)此微博:缺乏強(qiáng)大及龐大制造企業(yè)群支撐是主要原因。

你認(rèn)為呢？

（注：本文只作業(yè)內(nèi)探討，無其他用意）