云南二、三線城市限購(gòu)，會(huì)死得很難看！

 

 其次，與沿海甚至與中部省份不同的是，云南的二、三線城市產(chǎn)業(yè)模式單一，經(jīng)濟(jì)規(guī)模和發(fā)展水平低下，沿海地區(qū)可以從其他產(chǎn)業(yè)當(dāng)中尋找機(jī)遇和發(fā)展動(dòng)力，把已經(jīng)鋪開的攤子想法子慢慢收尾。但云南的二、三線城市不行，鋪開的攤子，就只能擺在那兒了。如同上世紀(jì)的海南，全國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)都難過，但沒有哪一省象海南那樣被房地產(chǎn)拖入了深淵，從改革開放的排頭兵跌到人人爭(zhēng)相逃出海南，原因何在？那時(shí)的海南，恰如現(xiàn)在的云南，沒什么能帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)驟然倒下，架子豬就只剩下架子了。我們要重蹈海南之路嗎？可能性不小！

  再次，云南二、三線城市的購(gòu)買能力無法與沿海和中部省份相比，更不可能與省會(huì)城市相比�？“l(fā)的濱江俊園降價(jià)，可能銷售會(huì)立馬有效果，因?yàn)閯傂孕枨蠛透纳菩孕枨蟊緛砭痛嬖�，只是因�(yàn)楦叻績(jī)r(jià)的逼迫和限購(gòu)令營(yíng)造出來的要大降的心理預(yù)期讓大家不愿動(dòng)手而已�？蛇@種情況在二、三線城市不存在，你即使把房?jī)r(jià)降一半，買不起的依然買不起。據(jù)我們統(tǒng)計(jì)，在大理、曲靖、版納、瑞麗、玉溪等副中心城市，60%以上的房地產(chǎn)是被“外地人”消化了。這其中，真正的外地人如昆明人、外省人，不為居住純?yōu)橥顿Y的，除極個(gè)別項(xiàng)目外，比例并不大，也就占到20%左右。大量的“外地人”實(shí)際上正是進(jìn)城的農(nóng)民或者說從周邊小縣城進(jìn)入中心城市的人們，即使是那些真正的外地人，如昆明人或外省人，到云南的二、三線城市購(gòu)房，也很難說他就是純粹為了投資，大部分人或者是看中了當(dāng)?shù)氐臍夂�、生活環(huán)境；或者是投親靠友、或者是回老家購(gòu)置點(diǎn)田產(chǎn)，留待老后落葉歸根。這批人占據(jù)了至少40%的比例，個(gè)別的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，更是占到60-70%以上。那么，基于這樣的情形，我們可以想見，二、三線城市一旦限購(gòu)會(huì)是怎么樣的慘不忍睹？

 

  不可否認(rèn)，價(jià)格可能確實(shí)會(huì)跌甚至大跌，買不起房的人會(huì)拍手大笑！慢著！估計(jì)你笑不起來，海南人民當(dāng)年笑過嗎？沒有嘛，笑的是那些流浪漢、叫化子，因?yàn)樗麄冏∵M(jìn)了爛尾樓里，不必風(fēng)吹日曬了，你敢買嗎？再說了，一旦無利可圖了甚至要虧本了，開發(fā)商不都走了嗎？誰給你蓋房子？市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，要兩贏，一輸一贏誰都好不了��！退一萬步說，即使某些人揀到了便宜，也只是個(gè)例外，并不代表整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)就此步入正規(guī)了，不斷地一冷一熱中，再健康的人最終也要生�。�

 

  我們總是不能理性地看待一件事，不是左就是右，最終非要靠一把火，將大家共同的成果燒得差不多以后，才知道，這世界上除了認(rèn)真原來還有“妥協(xié)”這兩個(gè)字。請(qǐng)政府回到政府去搞好你的政策和執(zhí)行，讓市場(chǎng)回歸市場(chǎng)，百姓卻有更長(zhǎng)的一段路要走，我們要理性起來，不想讓別人把自己當(dāng)牛馬使，首先你自己要從牛馬一樣的思維當(dāng)中逃出來！