對(duì)于環(huán)湖東路半島土地拍賣遇冷，在和星迪嘉拍賣公司副總經(jīng)理黃衛(wèi)溝通時(shí)，他認(rèn)為，雖然半島地塊僅一路之隔的“巫家壩機(jī)場(chǎng)片區(qū)-五甲塘片區(qū)-金源片區(qū)”有強(qiáng)大的住宅等配套規(guī)劃，但這一片區(qū)的開發(fā)建設(shè)比較滯后。因此，環(huán)湖東路半島先行拍賣建設(shè)開發(fā)，顯然不現(xiàn)實(shí)。因?yàn)樯虡I(yè)、商務(wù)、旅游需要強(qiáng)大的人流支撐，“巫家壩機(jī)場(chǎng)片區(qū)-五甲塘片區(qū)-金源片區(qū)”不能先行開發(fā)建設(shè)并形成成熟的人流環(huán)境，半島的商業(yè)、商務(wù)、旅游的規(guī)劃建設(shè)，就需要開發(fā)商付出不可預(yù)知的時(shí)間成本，而時(shí)間成本本身就是一個(gè)巨大資金付出的過程。本博認(rèn)為，黃衛(wèi)的說法也是本次環(huán)湖東路半島地塊拍賣遇冷的主要原因之一。
再說，云南城投作為這些地塊的一級(jí)土地開發(fā)商，二級(jí)開發(fā)也是云南城投的主營(yíng)業(yè)務(wù)，如果修改后的環(huán)湖東路半島的規(guī)劃足以誘人，為何云南城投對(duì)這些地塊無動(dòng)于衷？
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