上周昆明樓市交易持續(xù)走低，均價(jià)9306元仍堅(jiān)挺

  　經(jīng)歷了幾周的小幅波動(dòng)，上周成交套數(shù)仍在“800套”的門檻徘徊。6月12日至18日一周里，昆明主城四區(qū)及呈貢新區(qū)共成交各類商品房870套，單日成交量最高為244套，最低為45套。延續(xù)近期走勢(shì)，成交面積和金額也沒有太大變動(dòng)，分別為6.41萬平方米、5.97億元。成交均價(jià)則仍高企，定格在9306元/平方米，直有沖擊萬元高價(jià)位的勢(shì)頭。

　　不過，由于上周四昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)出現(xiàn)異常，當(dāng)日的成交數(shù)據(jù)沒有統(tǒng)計(jì)齊全，事后，網(wǎng)站方面也沒給出相關(guān)說法。上周四的成交數(shù)據(jù)由此缺失，上述成交數(shù)據(jù)也僅有6天的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)。

　　有網(wǎng)站就此分析：6月16日昆明樓市成交數(shù)據(jù)為零。這是昆明樓市自今年3月初因?yàn)橄拶?gòu)令實(shí)施出現(xiàn)過一周零成交以來，第一次出現(xiàn)了零成交。具體是不是零成交還是系統(tǒng)出了問題，暫時(shí)不得而知。

　　本報(bào)訊 首席播報(bào)員劉歡 與天氣的繽紛不同，近段時(shí)間，昆明樓市氣象似有進(jìn)入深度調(diào)整的跡象。

　　來自昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，上周，昆明主城四區(qū)及呈貢新區(qū)的成交數(shù)據(jù)未見起色，周成交套數(shù)為870套，成交面積約為6.41萬平方米，成交金額5.97億元。僅有成交價(jià)以9306元/平方米的傲然姿態(tài)，依舊挺立。

　　成交數(shù)據(jù)總體的持續(xù)走低，讓業(yè)界對(duì)市場(chǎng)后續(xù)走勢(shì)難給出樂觀判斷。一業(yè)內(nèi)人士分析，中央仍在不斷收緊銀根，獲取銀行貸款難度越來越大，賣房回款將是開發(fā)商回籠資金的重要途徑。而成交量的持續(xù)走低，對(duì)開發(fā)商而言，不是個(gè)好信號(hào)。

　　成交量持續(xù)走低 開發(fā)商積極推盤

　　進(jìn)入5月底，昆明樓市周成交量從以前的2000多套、1000多套，跌至僅有800余套的水平，下滑的幅度非常大。從成交量的變化可見，昆明樓市已經(jīng)轉(zhuǎn)入深度調(diào)整周期。不少業(yè)內(nèi)人士表示，中央調(diào)控的決心還在，如果成交量持續(xù)下滑，出于回籠資金的需要，開發(fā)商可能在價(jià)格上讓步。

　　市場(chǎng)顯現(xiàn)，習(xí)慣在調(diào)控周期靜候的開發(fā)商，似乎有些焦急了。近段時(shí)間，啟動(dòng)認(rèn)籌或開盤的住宅、商業(yè)項(xiàng)目明顯多了起來。資料顯示，上周末，七彩俊園臨街商鋪于6月18日認(rèn)籌。同日上午，鼎易天城“圓形空間·精裝公寓”準(zhǔn)現(xiàn)房開盤。6月19日，121樂淘淘商鋪發(fā)售。不僅如此，版筑·后街、新域盛景二期品睿等已于前段時(shí)間開始認(rèn)籌，云都國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)啟動(dòng)客戶登記，這些樓盤的營(yíng)銷更為猛烈。

               云南信息報(bào)　

　�。ㄗⅲ菏軅浒傅纫蛩赜绊懀�與實(shí)時(shí)成交情況相比，昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)存在一定滯后性。）