昆明上周樓市成交低位徘徊 均價(jià)6469元/平米

清明節(jié)過(guò)后，昆明的天氣說(shuō)熱就熱，還沒(méi)來(lái)得及享受“雨紛紛”的愜意，夏天的炎熱感已經(jīng)撲面而來(lái)。樓市也一樣，調(diào)控政策似乎沒(méi)有停下來(lái)歇歇?dú)獾囊馑�，接二連三地曝出，讓人緩不過(guò)勁來(lái)。

利空頻繁襲來(lái)，昆明樓市持續(xù)低位徘徊。來(lái)自昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，上周昆明主城四區(qū)及呈貢新區(qū)共成交各類商品房1181套，成交面積約6.93萬(wàn)平方米，成交金額約4.48億元，均價(jià)6469元/平方米。對(duì)比此前兩周，成交量多了兩三百套，成交均價(jià)變化不大。

成交量繼續(xù)低位徘徊

在限購(gòu)限貸政策的調(diào)控之下，昆明樓市成交量開(kāi)始走下坡路。據(jù)記者觀察，今年進(jìn)入3月份以來(lái)，昆明樓市成交套數(shù)一直在“千套”大關(guān)徘徊，始終難以突破至“2000套”的銷售量。進(jìn)入4月份，周成交套數(shù)沒(méi)有因?yàn)槌守曅聟^(qū)數(shù)據(jù)的加入出現(xiàn)有起色，反而繼續(xù)下滑，甚至跌破“千套”，僅停留在七八百套的水平。

據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)成交數(shù)據(jù)顯示，4月10日至16日的一周里，昆明主城四區(qū)及呈貢新區(qū)共成交各類商品房1181套，單日成交套數(shù)約為169套，單日成交套數(shù)最高為247套，最低91套。成交面積約6.93萬(wàn)平方米，成交金額約4.48億元，均價(jià)6469元/平方米。對(duì)比此前兩周，成交套數(shù)從七八百套的水平提升至“千套”門檻，但成交均價(jià)變化不大。

專家分析，如果新增供應(yīng)量不增加，也沒(méi)點(diǎn)什么大型的促銷活動(dòng)，在目前政策的嚴(yán)密布控下，昆明樓市成交低位徘徊的態(tài)勢(shì)，仍將持續(xù)。

開(kāi)發(fā)商積極營(yíng)銷啟動(dòng)“自衛(wèi)反擊戰(zhàn)”

政策歸政策，可開(kāi)發(fā)商該推盤還得盡力實(shí)戰(zhàn)營(yíng)銷戰(zhàn)術(shù)。這不，借著春季房地產(chǎn)展覽交易會(huì)的契機(jī)，最近昆明樓市的營(yíng)銷活動(dòng)一下子多了起來(lái)。比如，保利·峰墅2期城市親水別墅已于日前啟動(dòng)認(rèn)籌，剛剛拿到預(yù)售證的云上城計(jì)劃下周推售。

“3月份，開(kāi)發(fā)商按兵不動(dòng)，市場(chǎng)冷清了些，可到了4月份，開(kāi)發(fā)商想按也按不住了，資金壓力擺在那里，已經(jīng)延遲的營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)是不能再拖了。不管是主動(dòng)還是被動(dòng)，4月份成為開(kāi)發(fā)商們打響‘自衛(wèi)反擊戰(zhàn)’的節(jié)點(diǎn)�！蹦硺I(yè)內(nèi)人士如是評(píng)價(jià)。

據(jù)悉，潤(rùn)城、欣都龍城、新都昌商業(yè)廣場(chǎng)等幾個(gè)樓盤也馬上要推出了，希望早點(diǎn)亮相，別老讓購(gòu)房者等到花兒都謝了。