年度糗事

華西·濱湖國(guó)際生態(tài)城詐騙案

上榜理由：一個(gè)子虛烏有的項(xiàng)目，卻在半年的時(shí)間里，吸金達(dá)3億元。這不僅是2010年昆明樓市最大的詐騙案，也是史無(wú)前例的一次教訓(xùn)。

    近兩年的昆明樓市，在熱烈的“漲聲”中成長(zhǎng)，高額的房?jī)r(jià)把不少購(gòu)房者擋在了門外。當(dāng)所謂的超級(jí)大盤華西·濱湖國(guó)際生態(tài)城打出4900的團(tuán)購(gòu)價(jià)格時(shí)，要讓有著強(qiáng)烈購(gòu)房愿望的購(gòu)房者不心動(dòng)有點(diǎn)難。當(dāng)購(gòu)房者把30%首付款放心的交給開(kāi)發(fā)商，還沉浸在買到便宜的好房子的喜悅中時(shí)，昆明市住建局、國(guó)土局、規(guī)劃局3部門發(fā)出聯(lián)合通知，華西·濱湖國(guó)際生態(tài)城未依法取得“五證”，不具備商品房預(yù)售條件，該項(xiàng)目收取房款涉嫌違法，這無(wú)疑給了購(gòu)房者當(dāng)頭一棒�！胺孔記](méi)了，錢也沒(méi)了，想死的心都有”，華西·濱湖國(guó)際生態(tài)城詐騙案東窗事發(fā)后，購(gòu)房者顯得是那么的無(wú)助和無(wú)奈。

    好在事發(fā)后，公安機(jī)關(guān)執(zhí)行力夠快，及時(shí)抓捕犯罪嫌疑人，追回凍結(jié)涉案資金1.84億余元，追回并扣押涉案款項(xiàng)1537萬(wàn)余元及高檔車輛18輛，凍結(jié)涉案房產(chǎn)4套。以至于購(gòu)房者蒙受的經(jīng)濟(jì)損失不會(huì)很大，但仍有幾千萬(wàn)元的資金缺口是由購(gòu)房者承擔(dān)還是由政府來(lái)買單，目前我們還不得而知。

    華西·濱湖國(guó)際生態(tài)城詐騙事件事發(fā)后，立即引起了輿論的軒然大波，昆明的各大網(wǎng)站、紙媒、電視爭(zhēng)先的報(bào)道此事。其實(shí)，整個(gè)事件所受的關(guān)注度還不僅限于昆明的媒體，新京報(bào)、人民網(wǎng)、新華網(wǎng)等國(guó)內(nèi)權(quán)威媒體也對(duì)此事進(jìn)行了報(bào)道，也有不少外縣市媒體也把此事作為樓市中的反面例子，有著以儆效尤之意。華西·濱湖國(guó)際生態(tài)城事件所受媒體的關(guān)注程度可見(jiàn)一斑。

這樣大的騙局為什么等到事發(fā)后才發(fā)現(xiàn)？這讓昆明市的相關(guān)部門陷入了尷尬的境地。

    2010年10月底，昆明出臺(tái)了《進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售管理實(shí)施意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》),于2011年1月1日實(shí)施�！捌鋵�(shí)預(yù)售新政中的許多政策，說(shuō)白了就是為了防止再有像華西·濱湖國(guó)際生態(tài)城這樣的事情發(fā)生。”一位業(yè)內(nèi)人士這樣認(rèn)為。

    其實(shí)只要看《意見(jiàn)》兩處地方就可發(fā)現(xiàn)這位業(yè)內(nèi)人士所說(shuō)的不無(wú)道理：一是對(duì)預(yù)售資金的監(jiān)管做了更加細(xì)化的要求，昆明市住建局副局長(zhǎng)李進(jìn)剛在接受媒體采訪時(shí)就談到，加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管，目的就是給預(yù)售資金“上把鎖”。確保預(yù)售資金專款專用、足量投入，確保消費(fèi)交了錢能夠拿到房，保障預(yù)售資金的安全和消費(fèi)者資金的安全和消費(fèi)者的重大權(quán)益......第二，商品房預(yù)售許可條件中有一條規(guī)定：工程形象進(jìn)度要求經(jīng)規(guī)劃審批為七層（含七層）以下的商品房預(yù)售項(xiàng)目，已完成結(jié)構(gòu)工程并封頂；經(jīng)規(guī)劃審批為七層以上的商品房預(yù)售項(xiàng)目，已完成地面七層以上結(jié)構(gòu)工程。

    不可否認(rèn)的是華西·濱湖國(guó)際生態(tài)城事件在一定程度上讓商品房預(yù)售政策得到了加強(qiáng)和細(xì)化，商品房預(yù)售新政將給昆明的樓市、開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者帶來(lái)的影響，在上期的《云南地產(chǎn)》我們進(jìn)行了詳細(xì)的分析和預(yù)測(cè)。也可以說(shuō)，華西·濱湖國(guó)際生態(tài)城事件間接的影響著昆明未來(lái)樓市的變化。

    不僅是2010年，在昆明過(guò)去10多年的樓市歷史中，華西·濱湖國(guó)際生態(tài)城事件所帶來(lái)的影響無(wú)疑是巨大的。如今事件已經(jīng)無(wú)法挽回，購(gòu)房者無(wú)疑是最大的受害者，我們只能寄希望于未來(lái)能有一個(gè)安全的市場(chǎng)環(huán)境，讓購(gòu)房者的權(quán)益得到充分的保護(hù)。