欣都龍城

在北市區(qū)的發(fā)展歷程中，商業(yè)開(kāi)發(fā)遠(yuǎn)遠(yuǎn)滯后于住宅樓盤(pán)早已是共識(shí)。正因?yàn)樯虡I(yè)配套的不完善，北市區(qū)城市副中心的價(jià)值一直未得以顯現(xiàn)，雖然北辰財(cái)富中心的建設(shè)使北市區(qū)有了商業(yè)核心區(qū)，但隨著北市區(qū)住宅樓盤(pán)的增多、城市北擴(kuò)的步伐加快，北市區(qū)眾多居民所爆發(fā)出來(lái)的消費(fèi)需求日益得不到滿足，剛性消費(fèi)需求催生出北市區(qū)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展。欣都龍城在這個(gè)大背景下運(yùn)營(yíng)而生，在與財(cái)富中心形成商業(yè)互補(bǔ)，在進(jìn)一步滿足消費(fèi)者剛性需求的同時(shí)，還起到了引領(lǐng)北市區(qū)商業(yè)品位升級(jí)換代的作用。財(cái)智中心以186米超高層甲級(jí)寫(xiě)字樓成為北市區(qū)的建筑地標(biāo)、V.C Park十萬(wàn)平方米的商業(yè)體量，成為目前北市區(qū)最大的商業(yè)項(xiàng)目。此外，欣都龍城最惹眼的當(dāng)屬它地下空間的運(yùn)用。項(xiàng)目的構(gòu)思設(shè)計(jì)，讓整個(gè)項(xiàng)目的利潤(rùn)空間得以充分的提升。結(jié)合昆明市城市規(guī)劃的相關(guān)規(guī)定，考慮城市地鐵站人流疏散與建筑的關(guān)系，欣都龍城將大面積廣場(chǎng)高層建筑設(shè)置在與主干道垂直的位置，減小對(duì)城市道路的壓迫感，同時(shí)在地底修建與2號(hào)線地鐵出口連通的底層商業(yè)，成為北市區(qū)首個(gè)地鐵上蓋物業(yè)的項(xiàng)目。

欣都龍城地下共有三層，最底層是擁有2000個(gè)車(chē)位數(shù)的停車(chē)場(chǎng)，負(fù)二層則是與地鐵站相連的雙層島式車(chē)站，負(fù)一層則齊聚各類(lèi)特色商業(yè)。從負(fù)一層坐電梯便可以到達(dá)地面10萬(wàn)平米的商業(yè)精品消費(fèi)區(qū)。三層立體的空間設(shè)計(jì)，不僅解決了出站口龐大人群形成的交通隱患，還為地下、地上的商業(yè)積攢了大量的人氣。

欣都龍城龐大的商業(yè)體量和財(cái)富中心、怡泰A區(qū)形成商業(yè)的“金三角”，使北市區(qū)商業(yè)資源互通共用，提升了整個(gè)區(qū)域的商業(yè)價(jià)值。

百大新都會(huì)

在呈貢八大片區(qū)的劃分中，定位為東盟國(guó)際行政辦公機(jī)構(gòu)及國(guó)際商務(wù)區(qū)的吳家營(yíng)片區(qū)，承載了呈貢新城政治、經(jīng)濟(jì)、金融和居住中心的使命。而早有遠(yuǎn)見(jiàn)的昆百大集團(tuán)在此率先拿地?fù)屨枷葯C(jī)，未來(lái)的吳家營(yíng)片區(qū)將擁有30萬(wàn)行政區(qū)常住人口、6000戶規(guī)模的公務(wù)員，龐大優(yōu)質(zhì)的消費(fèi)人群將為該片區(qū)帶來(lái)強(qiáng)大的財(cái)富匯聚，為百大新都會(huì)未來(lái)的商業(yè)繁榮提供有力的保障。

擁有50年商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)的昆明百貨大樓（集團(tuán)）股份有限公司，有著強(qiáng)大的國(guó)際商業(yè)資訊共享平臺(tái)，其豐富的品牌資源整合能力及網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)，為百大新都會(huì)攬聚不少?lài)?guó)內(nèi)外知名品牌。7月23日，溫莎KTV、上影永華、西華通訊、昆百大珠寶、百大家電等品牌商家與百大新都會(huì)正式簽約，全國(guó)500強(qiáng)企業(yè)沃爾瑪集團(tuán)及家居業(yè)巨頭百安居也成為了百大新都會(huì)的意向入駐商戶，5萬(wàn)平米的商業(yè)面積此時(shí)已全部名花有主。隨著知名品牌的陸續(xù)簽約，10月16日，百大新都會(huì)開(kāi)盤(pán)推出的186間臨街商鋪也得以完美熱銷(xiāo)，商業(yè)自持運(yùn)營(yíng)體現(xiàn)出了百大新都會(huì)的企業(yè)實(shí)力，也讓許多商業(yè)投資客對(duì)新城的發(fā)展充滿了希望。目前，呈貢新城正在如火如荼的建設(shè)當(dāng)中，大學(xué)城、住宅區(qū)、新政區(qū)及商務(wù)區(qū)的輪廓已日益清晰，百大的興起和繁榮，將帶動(dòng)整個(gè)呈貢新區(qū)的價(jià)值提升。

匯都國(guó)際2期

白塔路商圈對(duì)于昆明人來(lái)說(shuō)有著極大的誘惑，這個(gè)商圈內(nèi)金格中心、金格百貨金龍店、金格百貨匯都店構(gòu)筑起昆明市中心高檔百貨的“金字商圈”，這里成為時(shí)尚白領(lǐng)、成功人士追求物質(zhì)生活與精神享受的首選；這里也成為昆明城市現(xiàn)代化的標(biāo)志。在這樣的環(huán)境中拔地而起的匯都國(guó)際2期自然吸引了眾多物質(zhì)與精神并享的人群關(guān)注。

當(dāng)然，人們看到的不僅僅只是上述的這些優(yōu)點(diǎn)，隨著城市的發(fā)展，傳統(tǒng)商業(yè)已不能滿足市民消費(fèi)的需求，白塔路及其沿線土地的價(jià)值也因?yàn)槭苁姓?guī)劃的影響而身價(jià)倍增，地鐵三號(hào)線工程的啟動(dòng)，讓匯都國(guó)際二期商業(yè)部分成為了市中心首批與輕軌無(wú)縫對(duì)接的項(xiàng)目之一。

據(jù)云南金馬源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（集團(tuán)）有限公司副總經(jīng)理曾柯介紹，匯都國(guó)際二期的地下商業(yè)部分規(guī)劃將與地鐵三號(hào)線中轉(zhuǎn)站相連，走出地鐵站，人們就可以置身匯都商業(yè)帶來(lái)的愜意之中。另外，地下商業(yè)的門(mén)戶區(qū)域和中心區(qū)域都將引進(jìn)品牌知名度較高的主力商家，充分保證商業(yè)的品質(zhì)和格調(diào)。

此外，匯都國(guó)際二期完美保留了有著與“公園”名號(hào)相匹配的生態(tài)環(huán)境、中古特色的街道與城市文化的地標(biāo)性建筑，將與狀元樓與金枝河一起，形成開(kāi)放式的公園，這一切，讓匯都國(guó)際呈現(xiàn)出與其他商業(yè)地產(chǎn)不同的商業(yè)格局。

當(dāng)?shù)罔F與核心地段相連，公園遇上商業(yè)，獨(dú)一無(wú)二的特色使匯都國(guó)際二期成為眾多投資者青睞的項(xiàng)目。

世紀(jì)中心

縱然如今的昆明已經(jīng)不止一個(gè)中心，但也不能抹去南屏街在昆明人心目最高的認(rèn)知度。目前寸土寸金的城市中心，可以比肩國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的5A甲級(jí)商務(wù)綜合體項(xiàng)目寥寥無(wú)幾，選址在此黃金地段的世紀(jì)中心有多達(dá)十余條的公交線路通過(guò)，并與未來(lái)城市輕軌銜接。不可復(fù)制的商業(yè)資源讓世紀(jì)中心一亮相就獲得了市場(chǎng)頗高的關(guān)注度，牢固的建筑結(jié)構(gòu)體系又為其贏得不少美譽(yù)度。全鋼架結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)保證了建筑的安全，新型節(jié)能墻體材料使室內(nèi)6%—8%的有效空間得以釋放，而室內(nèi)大空間無(wú)梁無(wú)柱的設(shè)計(jì)、3.6米高、12米長(zhǎng)的跨度也成為鋼架結(jié)構(gòu)建筑的最大亮點(diǎn)。

此外，整個(gè)商業(yè)中心地下將有兩層作為停車(chē)場(chǎng)、地上1—5層為商業(yè)及配套設(shè)施，6層以上為高端商務(wù)辦公中心，項(xiàng)目配有12部高速客梯，可以以最快的速度到達(dá)預(yù)定樓層。樓宇所擁有的辦公自動(dòng)化、通信自動(dòng)化、樓宇自動(dòng)化、消防自動(dòng)化和安保自動(dòng)化成為世紀(jì)中心與國(guó)際水準(zhǔn)現(xiàn)代化5A智能甲級(jí)寫(xiě)字樓相媲美的資本。從產(chǎn)品設(shè)計(jì)上講，項(xiàng)目幕墻采用的雙層LOW-E中空玻璃，VRV空調(diào)、四重立體綠化，新風(fēng)系統(tǒng)等，使世紀(jì)中心加入到低碳節(jié)能的樓盤(pán)行列，也使其成為整個(gè)西南地區(qū)第一個(gè)獲得國(guó)際LEED金級(jí)認(rèn)證的項(xiàng)目。

優(yōu)越的地理位置、超前的硬件配置，全球知名物業(yè)管理公司全權(quán)物業(yè)托管，以及未來(lái)區(qū)域巨大的商業(yè)消費(fèi)潛力，這些因素的綜合作用讓世紀(jì)中心脫穎而出。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。