拼不起房，那就拼床吧

拼不起房，那就拼床吧

這個(gè)題目不指向黃色，如果你第一時(shí)間看到了黃色，那我正告你，別這么淫穢。它和性別有關(guān)，和性無關(guān)，它只和N個(gè)男人一張床或者N個(gè)女人一張床有關(guān)，和一男一女的床邊故事無關(guān)。

它和拼車無關(guān)，但和拼房有關(guān)，因?yàn)樗�是拼房下的蛋。幾天前，辦公室剛剛畢業(yè)的兩位同事，先后講述了兩段小事。第一，于曉梅說，她又搬家了，和人拼的房，她住其中一室，每月500；第二，吳明樺接過話茬子，說他的三個(gè)同學(xué)，一共250元找了個(gè)10平方的單間住。于是我們驚訝，那怎么�。科创矄h，大通鋪。

行，這世界變化太快，大腦要天天更新?lián)Q代。拼房不稀奇，很多年前就有的事，現(xiàn)在，當(dāng)拼房都已經(jīng)變得困難的時(shí)候，那就拼床吧。

在這兩個(gè)小事件中，無論是拼床的還是拼房的，都在感嘆，租房太難。

租房太難，不是因?yàn)榉吭瓷�，是租金高漲了。房客總希望以最優(yōu)性價(jià)比租到房子，可眼下的市場事與愿違，地段不怎么樣，房子還老舊的，價(jià)格可不菲。

由此話題便深入開去，探討的思路也就從這樣的現(xiàn)象，指向了一個(gè)問題：租金越來越貴，租房難上加難。

任何價(jià)格現(xiàn)象都發(fā)端于供求關(guān)系的變化。房屋租賃反映的是住房的剛性需求，當(dāng)這樣的需求從買賣市場轉(zhuǎn)移到租賃市場的時(shí)候，租價(jià)必然會(huì)隨著需求的增加而飆漲。

其實(shí)，剛需轉(zhuǎn)向租賃市場的明顯變化是從最近三個(gè)月開始的，也就是新政以來。這從國內(nèi)關(guān)于多個(gè)一線城市租賃價(jià)格上漲的新聞報(bào)道可以看出來。在昆明，也是如此，根據(jù)榮城地產(chǎn)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，昆明5月末的房屋租賃價(jià)格，相比去年10月平均上漲30%左右。而根據(jù)同事于曉梅的講述，那就更離譜，梁源一套三室一廳的房子，總價(jià)從原來1300元，步步攀高，租客兩周內(nèi)收到房東四次價(jià)格調(diào)整的通知，分別是1600、1700、1800、2000，最后一個(gè)從1800到2000的價(jià)格跳躍，僅僅隔了一個(gè)晚上。根據(jù)雙方最后確定的1800元的價(jià)格，兩周時(shí)間這套房子的租金上漲幅度已達(dá)38%。

昆明房屋租賃市場的瘋狂大有海南一手房買賣市場幾小時(shí)一個(gè)價(jià)的苗頭。

是什么樣的剛需在助漲租賃價(jià)格的飛揚(yáng)跋扈？

我想，大概有這么幾類::

由于商品房買賣價(jià)格居高不下，加上新政的沖擊，價(jià)格走勢的不確定性，導(dǎo)致很多徘徊在售樓部門口的人，轉(zhuǎn)向了租賃市場；剛畢業(yè)的學(xué)生們大量回歸城市；外來人口的不斷增加。這三類是全國的通病，并非昆明的獨(dú)有。

而屬于昆明特產(chǎn)的，是因?yàn)槌侵写甯脑鞂?dǎo)致的兩大結(jié)果：大量拆遷人口需要租房、城中心農(nóng)村低端出租房源絕跡，由此引發(fā)需求市場的增加。

再加上各大連鎖中介嗅到了租賃市場需求量增加的氣味，順風(fēng)乘勢聯(lián)合房東提升租金，這租賃市場價(jià)格的飛漲，就是再自然不過的了。

拼床就此延續(xù)，它大多發(fā)生在剛畢業(yè)的大學(xué)生們身上，一旦工作穩(wěn)定過了緩沖期，他們也將勞燕分飛，轉(zhuǎn)型拼房一族。拼床不能說明房屋租賃市場的全部問題，只是作為一個(gè)側(cè)面構(gòu)建了房屋租賃市場火熱的多面體。

一張床，承載了幾個(gè)男人或者女人創(chuàng)業(yè)拼搏的前奏，這是一張拼搏的大床，拼床正在進(jìn)行，愛拼才會(huì)贏。