赤裸裸的壟斷，子君村經(jīng)適房小區(qū)驚現(xiàn)“昆明史上最牛裝修公司”

赤裸裸的壟斷，子君村經(jīng)適房小區(qū)驚現(xiàn)

“昆明史上最牛裝修公司”

據(jù)相關(guān)渠道信息，昆明子君村經(jīng)適房小區(qū)一期5000多套目前正逐步交房，一家名叫云南藍(lán)格的裝飾公司獨(dú)家現(xiàn)場壟斷經(jīng)適用房小區(qū)裝飾裝修市場，而小區(qū)的物業(yè)管理公司、小區(qū)開發(fā)商、政府主管部門至今為止仍無人過問此事。

如果換做一般的住宅小區(qū)，裝飾公司憑借良好的關(guān)系進(jìn)入小區(qū)為業(yè)主提供裝飾裝修服務(wù)本無可厚非，頂多是壟斷市場的罵名（這家名叫云南藍(lán)格的裝飾公司2008年就已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了在中林房地產(chǎn)公司——現(xiàn)在改名叫佳湖房地產(chǎn)公司——昆明土地投資總公司旗下公司，開發(fā)的廣福路高檔樓盤華都花園小區(qū)的裝飾裝修現(xiàn)場壟斷目的。

該公司贏利之道是：通過活動(dòng)相關(guān)關(guān)系，在小區(qū)交房點(diǎn)附近提前租賃大量鋪面，一方面靠裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工賺錢，一方面通過所謂的建材五金等品牌招商大賺其錢。藍(lán)格裝飾公司5月份就已經(jīng)在子君村經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)的一期交房處附近租賃了很多商鋪，自身已經(jīng)開始搞裝飾裝修業(yè)務(wù)，除此之外，剩余商鋪還以每平米每月300元的價(jià)格出租給塑鋼窗、瓷磚、五金等商戶。

請注意，每月每平米300元是一個(gè)很高的價(jià)格，高租金將通過商品轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者，也就是說，藍(lán)格公司通過所謂的關(guān)系，壟斷了子君村裝飾裝修，以高租金轉(zhuǎn)租給其他商戶，其他商戶為了能夠賺到錢不得不把成本轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者，消費(fèi)者由于就近基本上買不到任何東西只能被迫接受，而子君村的業(yè)主是社會中低收入群體，子君村的房子是政府提供優(yōu)惠條件令中低收入購買的，本來資金不寬裕，卻在人生中重要的一套房子的裝修上被藍(lán)格公司無情宰殺，令人憤概。

其實(shí)，許多生意人早就瞄準(zhǔn)了小區(qū)交房入住階段商機(jī)，希望能夠進(jìn)駐經(jīng)營，而小區(qū)物業(yè)管理公司、開發(fā)商答復(fù)：商鋪馬上要拍賣了，出再高的價(jià)格也不租。問：為什么藍(lán)格公司可以進(jìn)去經(jīng)營？答：和開發(fā)商有協(xié)議。問：有什么協(xié)議？答：……

目前，子君村的開發(fā)商在建設(shè)資金吃緊的情況下仍堅(jiān)持很快的工程速度，為完成我市保障性住房的建設(shè)任務(wù)立下汗馬功勞。作為子君村經(jīng)適房小區(qū)的住宅的產(chǎn)權(quán)屬于政府這一點(diǎn)無可爭議，政府銷售給中低收入群體，5年內(nèi)不允許轉(zhuǎn)讓，那么，作為經(jīng)適房小區(qū)底層商鋪呢？來自建設(shè)部有關(guān)文件并未對此有明確規(guī)定，到底屬于政府還是屬于開發(fā)商？如果屬于開發(fā)商，那么商鋪的土地是劃撥性質(zhì)，商鋪的產(chǎn)權(quán)是劃撥性質(zhì)的營業(yè)用房，也就是說，即使政府不考慮由于商鋪出售會給開發(fā)商帶來額外增值空間、推倒所謂3%利潤率的承諾，讓開發(fā)商出售，也會使得產(chǎn)權(quán)混亂、銷售有障礙。最好的辦法，就是拍賣商鋪的經(jīng)營權(quán)或使用權(quán)，所有權(quán)不變，所得拍賣款用以小區(qū)工程建設(shè)資金。

對于子君村經(jīng)濟(jì)適用房的底層商鋪如何處置目前正處于協(xié)商和策劃之中，本人認(rèn)為，作為政府部門和開發(fā)商不會輕易出租商鋪給藍(lán)格裝飾公司。一方面，影響整體籌劃和處置，另一方面，給人支持壟斷的垢話。

不管怎樣，藍(lán)格裝飾裝修公司有通天的本領(lǐng)，在開發(fā)商和物業(yè)管理公司的支持下，進(jìn)入了云南省著名的經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)小區(qū)，堂而皇之的向其他商家收取十分離譜的租金（之所以十分離譜是因?yàn)閴艛啵�之所以產(chǎn)生壟斷是因?yàn)楦瘮。�，巧妙的掠奪昆明中低收入群體的有限儲蓄，這已經(jīng)不是簡單的裝飾裝修公司經(jīng)營手段問題以及滿足業(yè)主裝修需要問題，而是政治問題了。本人認(rèn)為，藍(lán)格公司、物業(yè)管理公司以及開發(fā)商此舉真是十分不妥。

望有關(guān)單位能夠徹查此事。