公民思想與房地產(chǎn)調(diào)控差異
曾經(jīng)有一位資深的媒體人士，在上海和廣州兩座城市里分別居住工作過(guò)，對(duì)兩地政府及輿論生態(tài)環(huán)境做過(guò)詳細(xì)研究，結(jié)論是，廣州政府對(duì)于法制、公民權(quán)利、新聞報(bào)道、輿論監(jiān)督、政府自我批評(píng)等方面均優(yōu)于上海。
比如說(shuō)，上海世博會(huì)籌備及召開，明明整個(gè)世博會(huì)開銷巨大，有人評(píng)論說(shuō)“勞民傷財(cái)”，征地?zé)o數(shù)，在建設(shè)過(guò)程中極為擾民，但所有上海媒體均對(duì)世博會(huì)唱贊歌，從不報(bào)道所謂的負(fù)面新聞，政府輿論監(jiān)控力量之強(qiáng)大令人驚奇。而廣州，同樣面臨亞運(yùn)會(huì)的召開，對(duì)于工程擾民事件，當(dāng)?shù)孛襟w經(jīng)常連篇累牘進(jìn)行報(bào)道，而政府領(lǐng)導(dǎo)看到報(bào)道后如芒刺在背，不得不公開對(duì)市民道歉。
世博會(huì)不允許有人在召開期間搞示威游行，而廣州亞運(yùn)會(huì)專門開辟一個(gè)游行示威區(qū)，公安局長(zhǎng)說(shuō)，可以不經(jīng)過(guò)嚴(yán)格審批就可以去表達(dá)意見(jiàn)。
扯了這么多，我要說(shuō)的是，廣州政府在執(zhí)政傾向上更加關(guān)注民生、尊重公民意見(jiàn)表達(dá)，在公民社會(huì)的成長(zhǎng)過(guò)程中愿意付諸努力。2010年5月12日，廣州日?qǐng)?bào)報(bào)道“廣州樓市調(diào)控細(xì)則明確不限購(gòu)第三套房”，這個(gè)標(biāo)題石破天驚，原因很簡(jiǎn)單，廣州的做法與中央的部分做法并不一致，冒著巨大政治風(fēng)險(xiǎn)。那么，廣州如何調(diào)控房?jī)r(jià)呢？
廣州新政細(xì)則的原則可以概括為三部分：加強(qiáng)住房保障、增加有效供給、規(guī)范市場(chǎng)秩序等。其中包括今年開工建設(shè)300萬(wàn)平方米的保障性住房、供應(yīng)40公頃以上的限價(jià)房用地、供應(yīng)5平方公里商品住房用地等。此外，還有今年新試行的勾地新政，在供地方面迎來(lái)了一個(gè)大變革。
調(diào)控細(xì)則將暫無(wú)“限購(gòu)”政策，對(duì)于二套房、三套房家庭的認(rèn)定，目前尚有困難；而廣州調(diào)控房?jī)r(jià)將立足于地方政府最能有所作為的“供應(yīng)”端。廣州將全年5平方公里的居住用地供地計(jì)劃一次性全盤托出（其中市中心2平方公里），并將執(zhí)行全新“勾地”制度，期望通過(guò)化解恐慌性購(gòu)地購(gòu)房等措施，來(lái)達(dá)到穩(wěn)定房?jī)r(jià)的目的。
我們先不論廣州政府的樓市調(diào)控辦法，不盲目唯上、注重研究并提出對(duì)策的精神十分令人贊佩�？梢钥闯鰜�(lái)，廣州的做法側(cè)重于增加土地供應(yīng)、增加商品房供應(yīng)、公布供地計(jì)劃、實(shí)行勾地制、杜絕恐慌性買地和買房，這其實(shí)是一種很好的思路，充滿智慧，如果有成效將為陷入房地產(chǎn)調(diào)控死胡同的中國(guó)房地產(chǎn)闖出一條新路子。而不是從二套也好三套也好抑制打壓需求，從而達(dá)到遏止房?jī)r(jià)的目的，因?yàn)橘I房子照樣是公民的正當(dāng)權(quán)益。和銀行金融機(jī)構(gòu)的做法不一樣，廣州政府及時(shí)和金融機(jī)構(gòu)的二套、三套等政策劃清界限，“堅(jiān)持地方政府職責(zé)”，金融機(jī)構(gòu)有他的監(jiān)管辦法和獨(dú)立性。
有人認(rèn)為廣州的做法是地方諸侯權(quán)力膨脹、和中央政府離心，其實(shí)大錯(cuò)而特錯(cuò)，在中央政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，地方政府主動(dòng)突破一些條條框框，在一些領(lǐng)域進(jìn)行創(chuàng)新，其目的都是一樣的，都是為百姓謀福址，為社會(huì)服務(wù)。遠(yuǎn)離百姓利益，去空談所謂的政策，也毫無(wú)意義。借用一位偉人的話，“不管白貓，還是黑貓，能降低房?jī)r(jià)、為百姓謀幸福的貓就是好貓”。
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