這次樓市調(diào)控政策重點打擊的對象是炒房者，其中最具殺傷力的手段有兩條：一是對非本地戶口人群購房的限制，二是對二套房貸款的限制，政策甚至強調(diào)，房價高的城市可暫停向第三套房貸款。
單從政策條文上看，確實夠猛夠烈，可是操作性卻大有疑問。比如政策規(guī)定，房價高的城市可暫停三套房貸，但哪些城市屬于高房價，應(yīng)該暫停三套房貸，卻沒有明文規(guī)定。估計這個判定的權(quán)力多半會下放給地方政府，然而地方政府其實并不樂于見到房價下跌，有誰會主動承認房價高而暫停向第三套房貸款呢？再說，政策也只是說“暫�！�，也就是說，只要房價下降或者穩(wěn)定了，暫停就可取消，購房者根本不可能看到房價大幅下跌的一幕。
就拿昆明市來說，政府已負債累累，就指望抬高地價彌補財政赤字，哪里會允許房價大幅下跌呢？能穩(wěn)定就不錯了。而且，昆明市也肯定不會承認自己是高房價的城市。
還有，限制非本地人群購房確實是一狠招，可是這樣的辦法也有一刀切之嫌。住宅不允許異地購房還有道理，可是商業(yè)地產(chǎn)呢？旅游地產(chǎn)呢？如果都這樣執(zhí)行，我敢說，云南幾個旅游地產(chǎn)項目恐怕要死翹翹了。
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